Grappe Montaigu - Eloi

Vous avez un projet en agroécologie et souhaitez vous installer dans le Nord Vendée ? Rejoignez la grappe de Montaigu ! En tant que grappeur, vous êtes installé de façon autonome et indépendante, proche voisin avec d’autres activités complémentaires à la vôtre, permettant de créer des synergies.

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La grappe de Montaigu

 

Surface agricole : 100 ha groupés dont 70 directement accessibles aux animaux et 30 situés de l’autre côté de la rivière facilement accessibles.

Irrigation / drainage : L’exploitation possède un plan d’eau de 35 000 m3 qui sera à partager entre les différents ateliers en fonction de l’utilisation de chacun. Par ailleurs, 34 ha sont drainés.

Localisation : Montaigu – Vendée – 85. L’exploitation est située à proximité immédiate de tous commerces, écoles et commodités, à une trentaine de minutes de La Roche-Sur-Yon et de Nantes.

Production actuelle : La ferme est actuellement tournée vers la production de lait bio, à partir d’un cheptel de 60 vaches laitières. 

Ateliers agricoles : Des ateliers d’élevage de gros et petits ruminants, de grandes cultures, de maraîchage ou encore d’arboriculture sont possibles.

Bâtiments agricoles : Les bâtiments agricoles, composés des bâtiments d’élevage facilement convertibles, sont groupés au centre du parcellaire. Leur accessibilité et leur état permettent d’envisager aisément l’installation de différents ateliers agricoles intégrant de la transformation sur site.

Débouchés circuits courts envisageables : Dans cette région dynamique, un certain nombre d’agriculteurs se tournent vers la vente directe en proposant leurs produits sur les marchés et à la ferme. Sur la grappe, un atelier peut devenir un point de vente partagé entre les différents producteurs.

Habitations : Possibilité d’un logement sur site en vente ou en location. Cette habitation est une ancienne grange rénovée de 130 m3 sur un terrain de 1650 m2. Cette maison dispose de 4 chambres, un séjour et une salle à manger de respectivement 25 m2, une cuisine équipée, 2 WC séparés de la salle de bain ainsi qu’un garage de 50 m2. Par ailleurs, l’exploitation est située aux abords directs d’un bourg où il est possible de se loger.

Installation : Dès Décembre 2021.

Les ateliers pressentis sur la grappe de Montaigu

L’objectif de cette grappe est, au-delà de la répartition du coût d’acquisition, de créer les conditions de synergies agronomiques, commerciales, de mutualisations d’utilisation de matériel agricole, … qui permettent à chaque atelier agricole d’être plus performant.

Voici les activités agricoles voisines envisagées sur la grappe :

 

Activité 1 : Tout élevage BIO (avec ou sans transformation)

Surface agricole utile : 50-60 ha
Précision de l’activité envisagée : Cet atelier est ouvert à toute activité d’élevage avec ou sans transformation.
Prix des bâtiments agricoles : 75 000€ – 85 000€, prix en cours de validation (Quotes-parts de l’étang, des DPB, du drainage et des chemins stabilisés incluses).
Foncier : 
En fermage 180 €/ha et / ou en vente à 1900 €/ha (55 ha potentiellement à vendre).
Habitation : Possibilité d’un logement sur site en vente ou en location. L’exploitation est située aux abords directs d’un bourg où il est possible de se loger.

Activité 2 : Elevage de petits ruminants ou grandes cultures

Surface agricole utile : de 35 ha
Précision de l’activité envisagée : Cet atelier est ouvert à toute proposition d’élevage petits ruminants ou de grandes cultures, avec ou sans transformation.
Prix des bâtiments agricoles : 55 000€ – 65 000€, prix en cours de validation (Quotes-parts de l’étang, des DPB, du drainage et des chemins stabilités incluses).
Foncier : En fermage 180€/ha et / ou vente à 1 900€/ha (55 ha potentiellement à vendre).
Habitation : Possibilité d’un logement sur site en vente ou en location. L’exploitation est située aux abords directs d’un bourg où il est possible de se loger.

Activité 3 : Maraîchage

Surface agricole utile : de 3 à 5 ha
Précision de l’activité envisagée : Atelier de maraîchage sur sols vivants. Vente en circuits courts et transformation territoriale possible.
Prix des bâtiments agricoles : 25 000€ – 35 000€, prix en cours de validation (Quotes-parts de l’étang, des DPB, du drainage et des chemins stabilisés incluses).
Foncier : En fermage 180 €/ha et / ou en vente à 1900 €/ha (55 ha potentiellement à vendre). Présence d’un point d’eau avec une capacité de 35 000m3.
Habitation : Possibilité d’un logement sur site en vente ou en location. L’exploitation est située aux abords directs d’un bourg où il est possible de se loger.

Activité 4 : Arboriculture / Poules pondeuses

Surface agricole utile : de 3 à 5 ha
Précision de l’activité envisagée : Atelier d’arboriculture et/ou poules pondeuses. Vente en circuits courts et transformation possible.
Prix des bâtiments agricoles : 25 000€ – 35 000€, prix en cours de validation (Quotes-parts de l’étang, des DPB, du drainage et des chemins stabilisés incluses).
Foncier : En fermage 180 €/ha et / ou en vente à 1900 €/ha (55 ha potentiellement à vendre). Présence d’un point d’eau avec une capacité de 35 000m3.
Habitation : Possibilité d’un logement sur site en vente ou en location. L’exploitation est située aux abords directs d’un bourg où il est possible de se loger.

Il ne s’agit que d’une suggestion d’atelier faite par eloi, nous sommes ouverts à tout projet.