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La ferme de Hérisson (03)
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Eloi monte une grappe de fermes agroécologiques diversifiées avec des fonciers adaptés et un accompagnement dans le processus d’acquisition.

👉 Plus d'informations sur les grappes eloi ici

Description de la grappe
👩🏼‍🌾 Envie de vous installer à deux pas d’un des plus beaux villages de France en élevage et / ou en restauration à la ferme ?

📍 Installez-vous à la ferme de Hérisson, à seulement 30 minutes de Montluçon et 1 heure de Bourges !

🌾 92 ha groupés autour des bâtiments dédiés, dont 80 ha d’un seul tenant. 💶 90 ha à la location en bail rural, environ 120 €/ha/an

2 activités complémentaires possibles :

🐂 🐐 Elevage de bovins ou petit ruminants, viande ou lait en BIO
Stabulation aire paillée, stockage fourrage, hangar matériel, bâtiment de diversification de 400 m² avec atelier de transformation viande

🥕Restauration à la ferme
Ferme auberge (2 salles de restauration avec cuisine professionnelle équipée). Surface identique à l’étage pouvant être aménagée. Capacité actuelle d’accueil pouvant aller jusqu’à 100 personnes.

🏡 2 maisons d’habitation sur site :

– Une maison principale habitable de suite en pierres apparentes avec une surface au sol de 130 m² & 70 m² à l’étage (4 chambres et 2 salles d’eau). Présence de 2 garages (36 m² et 18 m²) et une cave (18 m²) attenant à la maison.

– Une maison neuve de 70 m² au RDC & 50 m² à l’étage à finir d’aménager pour qu’elle soit habitable. Possibilité de 3 chambres et 1 salle d’eau, garage attenant de 18 m².

🏷 Prix de vente atelier élevage : 96 000 € ( bâtiments agricoles + 2h d’assise foncière)

🏷 Prix de vente atelier restauration à la ferme : 120 000 € (bâtiment de ferme auberge)

🏷 Prix de vente des maisons :
– Maison habitable directement de 200 m² : 175 660€
– Maison neuve de 120 m² avec quelques travaux à terminer : 50 000€ (+ environ 70 000€ de travaux à prévoir)

Possibilité de reprendre l’intégralité du périmètre, ou de s’installer en grappe en choisissant l’atelier Elevage ou l’atelier Restauration à la ferme avec l’une ou l’autre des maisons.

🏷🏷 Prix total de la ferme de Hérisson (ateliers élevage, restauration et 2 maisons ) :
441 600 €

🤗 Les cédants ont à cœur de transmettre pour assurer la poursuite des activités !

☎ Pour plus d’informations, discutez-en avec Chloé : https://calendly.com/chloe-singer/premier-echange-eloi?back=1&month=2022-11

La ferme de Hérisson aujourd’hui…

Initialement installés en élevage bovin et ovin viande en filière longue depuis 1988 sur 92 ha, les cédants décident de passer du tout au tout en 1992 en devenant les premiers éleveurs de la région à se convertir au BIO, créer un atelier de découpe sur la ferme et ouvrir une ferme auberge sur site pour proposer leur production de viande ovine et bovine.
…et demain

– Une configuration permettant d’imaginer divers scenarii de reprise, seul ou en grappe :
– Reprise de l’activité d’élevage en BIO : petits et/ou gros ruminants en système viande ou lait
– Reprise de l’activité de restauration à la ferme avec la ferme auberge, dont le 2ème étage est facilement aménageable et exploitable
– Possibilité de créer un gîte et/ou des chambres d’hôtes
– Une complémentarité entre les deux activités du site
– 2 maisons d’habitation disponibles sur site à la vente et bien séparées l’une de l’autre
– Des cédants bienveillants et ouverts qui ont à coeur de transmettre leur site en BIO
Découvrir les ateliers pressentis

Vous êtes intéressé(e) par la ferme de Hérisson et vous pensez que votre atelier peut y trouver sa place ? Il est différent de ceux actuellement pressentis ? Contactez-nous pour en discuter !
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