📍 Installez-vous à la ferme de Hérisson, à seulement 30 minutes de Montluçon et 1 heure de Bourges !

🌾 92 ha groupés autour des bâtiments dédiés, dont 80 ha d’un seul tenant et 90 ha à la location en bail rural (environ 120 €/ha/an)

2 activités complémentaires possibles :

🐂 🐐 Elevage de bovins ou petit ruminants, viande ou lait en BIO
Stabulation aire paillée, stockage fourrage, hangar matériel, bâtiment de diversification de 400 m² avec atelier de transformation viande

🥕Restauration à la ferme
Ferme auberge (2 salles de restauration avec cuisine professionnelle équipée). Surface identique à l’étage pouvant être aménagée. Capacité actuelle d’accueil pouvant aller jusqu’à 100 personnes.

🏡 2 maisons d’habitation sur site :

– Une maison principale habitable de suite en pierres apparentes avec une surface au sol de 130 m² & 70 m² à l’étage (4 chambres et 2 salles d’eau). Présence de 2 garages (36 m² et 18 m²) et une cave (18 m²) attenant à la maison.

– Une maison neuve de 70 m² au RDC & 50 m² à l’étage à finir d’aménager pour qu’elle soit habitable. Possibilité de 3 chambres et 1 salle d’eau, garage attenant de 18 m².

🏷 Prix de vente atelier élevage : 96 000 € ( bâtiments agricoles + 2h d’assise foncière)

🏷 Prix de vente atelier restauration à la ferme : 120 000 € (bâtiment de ferme auberge)

🏷 Prix de vente des maisons :
– Maison habitable directement de 200 m² : 175 660€
– Maison neuve de 120 m² avec quelques travaux à terminer : 50 000€ (+ environ 70 000€ de travaux à prévoir)

Possibilité de reprendre l’intégralité du périmètre, ou de s’installer en grappe en choisissant l’atelier Elevage ou l’atelier Restauration à la ferme avec l’une ou l’autre des maisons.

🏷🏷 Prix total de la ferme de Hérisson (ateliers élevage, restauration et 2 maisons ) :
441 600 €

🤗 Les cédants ont à cœur de transmettre pour assurer la poursuite des activités !

☎ Pour plus d’informations, discutez-en avec Chloé : https://calendly.com/chloe-singer/premier-echange-eloi?back=1&month=2022-11