Ressource gratuite · Eloi Transmission
Rétro-planning
retraite agricole
Les 12 étapes
La retraite agricole se prépare au minimum 2 ans à l'avance. Voici votre plan d'action mois par mois pour transmettre votre ferme en toute sérénité.
12
étapes clés
24
mois de plan
Légende
Démarches en autonomie
Accompagnement Eloi inclus
Eloi accompagne le diagnostic et l'annonce. La présélection des candidats, les visites, les démarches Safer/notaire et la signature restent sous votre responsabilité, avec le soutien de votre coordinateur Eloi si besoin et en lien avec vos conseillers habituels.
Phase 1 — Décision & anticipation
M-24 → M-18
M-24
mois
Prendre la décision & clarifier ses objectifs
- Définir votre calendrier : arrêt rapide ou transmission progressive avec période de tuilage
- Clarifier vos priorités : prix de vente, profil du repreneur, continuité de l'activité
- Informer discrètement les associés, membres de la famille ou employés concernés
M-22
mois
Bilan patrimonial & fiscal
- Rendez-vous notaire pour anticiper les impacts de votre transmission
- Point avec votre comptable sur la fiscalité de la cession : plus-values, exonérations applicables
- Vérifier les clauses de votre bail rural, droits de préemption Safer et obligations réglementaires
M-20
mois
Constituer son dossier d'exploitation
- Rassembler les titres de propriété, baux, contrats fournisseurs et certifications en cours
- Mettre à jour les bilans des 3 dernières années avec votre comptable
- Inventorier les équipements, stocks, cheptel et droits à inclure dans la transmission
Phase 2 — Préparation avec Eloi
M-18 → M-16
M-18
mois
Visite terrain & prise de vue drone
- Première visite de votre coordinateur Eloi sur l'exploitation
- Tournage drone réalisé le même jour pour valoriser votre ferme
- Premier échange sur vos objectifs et le calendrier de transmission
M-17
mois
Diagnostic complet de l'exploitation
- Diagnostic technique, économique et humain réalisé par votre coordinateur à partir de la visite
- Identification des points forts à mettre en valeur et des points de vigilance
- Définition des conditions de transmission (fermage, vente totale/partielle, apport en société…)
M-17
mois
Estimation & définition du prix de cession
- Méthode d'évaluation adaptée à votre type d'exploitation (maraîchage, élevage, grandes cultures…)
- Comparatif avec les transactions récentes observées dans votre bassin
- Fourchette de prix et stratégie de négociation selon le profil du repreneur ciblé
M-16
mois
Mise en ligne de l'annonce
- Rédaction et publication de l'annonce par l'équipe Eloi (texte + vidéo drone)
- Diffusion immédiate auprès des 10 000 porteurs de projet inscrits sur la plateforme
Phase 3 — Recherche du repreneur
M-12 → M-6
M-10
mois
Premiers contacts & présélection des candidats
- Vous réceptionnez et analysez les candidatures reçues via la plateforme Eloi (en moyenne 15 candidatures)
- Vous évaluez la solidité financière, le projet et la motivation de chaque candidat
- Votre coordinateur Eloi reste disponible pour vous aider à sélectionner les 3 à 5 profils sérieux à rencontrer
M-8
mois
Visites de la ferme & rencontres
- Vous organisez et animez vous-même les visites avec les candidats retenus
- Votre coordinateur Eloi reste disponible pour vous conseiller en amont/aval
- Vous partagez vos retours à votre coordinateur pour affiner la présélection
M-6
mois
Échanges approfondis & choix du repreneur
- Discussions de fond menées directement avec le(s) candidat(s) : projet, financement, période de stage
- Votre coordinateur Eloi suit l'avancement et reste à votre écoute
- Le choix final du repreneur vous appartient
Phase 4 — Finalisation & signature
M-6 → M-0
M-4
mois
Lettre d'intention & protocole d'accord
- Rédaction/signature de l'offre d'achat avec votre notaire et vos conseillers habituels
- Démarches Safer à engager de votre côté si droit de préemption applicable
M-2
mois
Due diligence & levée des conditions
- Menée par vous et vos conseils (comptable, avocat, notaire)
- Formalités MSA/CGSS à votre initiative
M-0
mois
Signature
- Signature de l'acte de cession chez le notaire — c'est officiel
- Période de tuilage pour transmettre le savoir-faire, les contacts et les habitudes saisonnières
- Départ en retraite — votre ferme continue entre de bonnes mains