Domaine viticole à vendre en appellations Monbazillac et Bergerac
Viticulture et viniculture au domaine
7 ha- 🍇 Viticulture
Monbazillac, à 15 min. de Bergerac
Dès que possible !
- 🚜 Chai de vinification, salle de dégustation + dépendance, bureau et stockage + maison, gîte et piscine
Maison d’habitation- Prix total : 580 000 €
Plus d’informations sur le prix
– Vignes (108 400 €) :
7 ha en appellation Monbazillac et Bergerac : 4 ha en cépages blancs et 3 ha en cépages rouges
– Maison (450 100 €) :
Habitation et salle de dégustation dans une maison périgourdine typique, 257 m² + gîte de 54 m² + chai de vinification de 148 m², cuverie ciment, résine et inox et chai à barriques
Parc de 0,5 ha : piscine extérieure de 26 m², ruisseau, bosquet…
– Dépendance (21 500 €) :
Laboratoire et bureau en pierre, stockage et abri pour matériel viticole en bois, 130 m²
Prix total : 580 000 €
En option :
Matériel viticole divers (liste sur demande)
Les points forts de la ferme
– Vignes en appellation reconnue et aux expositions variées
– Diversité des cépages
– Présence d’un gîte pour développer l’hébergement au domaine
– Présence d’une salle de dégustation pour développer l’œnotourisme
– Au cœur d’une région touristique et viticole célèbre
– Cédante désireuse que l’activité viticole perdure sur ce domaine
– Présence d’une maison d’habitation au cœur du domaine
Le domaine aujourd’hui…
Depuis plus de 40 ans, ce domaine viticole produit des vins, blanc et rouge, sous les appellations Monbazillac et Bergerac. Le vignoble, aujourd’hui de 7 hectares, est planté en Sémillon, Sauvignon, Muscadelle (4 ha) et Merlot et Cabernets (3 ha). La production est vendue aux particuliers, à des commerçants et en vrac au négoce.
…Et demain
– Reprise des activités de viticulture et viniculture avec vente directe ou semi-directe
– Développement de l’hébergement au domaine grâce au gîte existant
– Développement de l’œnotourisme grâce à la salle de dégustation existante
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La ferme en détails
Localisation : Situé à Monbazillac, ce domaine bénéficie d’un cadre exceptionnel : magnifique vue sur la plaine de Dordogne et proximité de la ville de Bergerac (7 km), avec ses services, commerces, gare, hôpital et infrastructures scolaires.
Activité envisagée : Production viticole et vinification
Surface agricole utile (SAU) : 7 ha en appellation Monbazillac et Bergerac
Dont 4 ha en cépages blancs : Sémillon, Sauvignon, Muscadelle, et 3 ha en cépages rouges : Merlot et Cabernets
Bâtiments agricoles : – Chai de vinification de 120 m² avec cuverie de 850 hl en ciment, polyester et inox, chai à barriques et appentis de 28 m² pour réception vendange et vinification
– Salle de dégustation
– Dépendance de 130 m² comprenant laboratoire et bureau de 39 m² (en pierre), stockage et abri (en bois) pour matériel viticole
Foncier :
7 ha tout en propriété
Matériel : Liste du matériel sur demande
Habitation :
– Maison périgourdine ancienne de 257 m² en pierre apparente : 4 chambres, 2 pièces de vie, 4 salles de bain, 3 WC, 3 niveaux
– Couverture refaite en 2001, une partie des huisseries alu et bois avec double vitrage
– Gîte de 54 m² : 1 pièce de vie, 2 chambres, salle de bain, WC, 2 niveaux
– Parc de 0,5 ha : piscine extérieure de 26 m², ruisseau, bosquet…
DPE : 289 kWh/m²/an (classe E), 9 kg CO2/m²/an (classe B)
Installation : Dès que possible !
Prix total : 580 000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 258.
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