Ferme à reprendre à Castelsarrasin
Maraîchage avec ou sans transformation
12 ha- 🥕 Maraîchage
Commune de Castelsarrasin à 30 min de Montauban et 50 min de Toulouse
Dès que possible
- 🚜 2 bâtiments à rénover + Grange ouverte + Petite sellerie
Maison d’habitation- Prix total : 264 000 €
Plus d’informations sur le prix
Bâtiments agricoles + Maison d’habitation : 264 000 €
Prix total : 264 000 €
En option :
Foncier 12 ha, à l’achat (ou à la location) : 154 000 €.
Les points forts de la ferme
– Parcellaire plat d’un seul tenant, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d’habitation
– Terres d’alluvions de très bonne qualité
– Accès à l’eau via 2 puits équipés d’une pompe
– Célèbre canal du midi qui longe le terrain sur 600 m
– Bâtiments aménageables pour convenir à une activité de maraîchage, avec ou sans transformation.
La ferme de Castelsarrasin aujourd’hui..
Autrefois les activités de la ferme étaient le maraîchage, la culture du safran et la transformation de pommes de terre en chips. Aujourd’hui des céréales y sont cultivées, et on y trouve également des arbres fruitiers (noisettes, amandes, nashi) et toujours du safran. Quelques chevaux sont également présents sur l’exploitation.
…Et demain
– Développer davantage la partie arboriculture
– Relancer l’activité maraîchage, avec ou sans transformation
– Coupler l’une de ces activités avec un projet de poules pondeuses en poulailler mobile
– Mettre en place un projet équin
– Reboiser tout ou une partie du terrain, notamment avec la plantation de peupliers, particulièrement adaptés au sol de cette exploitation
Les projets de reprises et de développements sont multiples !
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La ferme en détails
Localisation : La ferme se situe à Castelsarrasin, sous préfecture du Tarn-et-Garonne. On peut se rendre à Montauban en moins de 30 min et à Toulouse en 50 min. Castelsarrasin se situe par ailleurs sur un axe important de communication reliant Bordeaux et l’Océan Atlantique à Narbonne et la mer Méditerranée.
Activité envisagée : Cet atelier est adapté pour du maraîchage, avec ou sans transformation, avec possibilité de vente en circuits courts.
Surface agricole utile (SAU) : – 12 ha, à acheter ou à louer, d’un seul tenant
– Terrain plat et directement accessible depuis la maison et les bâtiments
– Terres d’alluvions de très bonne qualité et entièrement irrigables grâce à 2 puits avec pompe
Bâtiments agricoles : – Bâtiment de 70 m² avec appentis, à rénover
– Grange ouverte de 70 m² attenante à la maison
– Sellerie attenante à la grange d’environ 8 m² + 3 anciens box à cochon
– Bâtiment de 70 m² dans la continuité de la maison, à finir de rénover. Ce bâtiment peut être directement raccordé à l’intérieur de la maison (permis déposé et accepté suivant des plans faits par un architecte) ou être indépendant et servir d’atelier de transformation ou de magasin de vente
Foncier :
Prix de vente du foncier : 154 000 €
Possibilité de mettre en place du portage foncier
Habitation :
Maison de 100 m² habitable (+ 100 m² à l’étage à finir de rénover)
Maison composée de :
– Cuisine/salon/salle à manger
– Chambre principale
– Salle d’eau avec WC
– Chambre d’enfant
– Bureau
Un garage fermé de 50m² vient compléter la maison
DPE : D 186 kWh/m²/an ; A 5 kg CO2/m²/an
Installation : Dès que possible
Prix total : 264 000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 103.
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