Vous cherchez à acheter des terres, un terrain agricole, ou une ferme en Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Mayenne, Sarthe ou Vendée ?

Avec plus de 22 550 exploitations et avec des surfaces agricoles représentant 68% de la surface totale, c’est une région qui offre de nombreuses possibilités pour reprendre une ferme existante et trouver des terres pour son projet agricole ! Eloi vous en dit plus ci-dessous pour vous aider à trouver une exploitation agricole en Pays de la Loire.

Prix des terres agricoles en Pays de la Loire en 2020

Le prix des terres agricoles en Pays de la Loire est très inférieur à la moyenne française qui s’établit pour 2020 à 6080€ par hectare (source : SAFER). Seul le département de la Mayenne possède un prix des terres agricoles supérieur à cette moyenne.

Panorama des fermes de la région

La région Pays de la Loire est connue pour être principalement tournée vers l’élevage. Les zones plus propices à des grandes cultures ou du maraîchage se situent en grande majorité dans le nord-est de la région, ou à l’extrême sud (bien que l’agglomération nantaise soit connue pour ses maraîchers). En Mayenne, on peut donc trouver près de 80% des sols dédiés à l’élevage, bovin ou autre, quand les deux tiers des sols en Loire-Atlantique et en Vendée sont tournés vers l’élevage. Par ailleurs, la région se classe 4ème région française pour la culture biologique, avec 10,3% des SAU en bio ou conversion. Ce chiffre atteint même les 18,1% en Loire-Atlantique. Les fermes font en moyenne 70 ha. (Source : DRAAF).

Dynamique territoriale des installations-transmissions en Pays de la Loire

Si on observe un nombre total d’installation en baisse ces 2 dernières années, on a à l’inverse de plus en plus d’installations aidées. On observe aussi que les deux tiers des installations de personnes âgées de moins de 40 ans sont réalisées avec l’aide de la DJA (Dotation Jeune Agriculteur). Et aussi que l’agriculture biologique représente 29% des installations aidées en 2019 dans la région, avec des départements comme la Loire-Atlantique où ce chiffre atteint les 45%.

Portrait des nouveaux agriculteurs ayant contacté le Point Accueil Installation en Pays de la Loire

La taille et le coût des fermes en Pays de la Loire

Cette taille moyenne peut être un frein pour certains projets d’installation, notamment les projets en bio ou en agro-écologie à taille humaine.

Eloi travaille à rendre disponibles des fermes avec des terres agricoles de plus petites surfaces, de 3-5 hectares pour du maraîchage à 50-60 hectares pour des projets d’élevage ou de grandes cultures. Et eloi s’assure de définir un prix juste avec les cédants pour assurer la viabilité de ces installations.

Contacts utiles en Maine-et-Loire

Chambre d’agriculture : 02 41 96 75 00
accueil-angers@pl.chambagri.fr
14 avenue Jean-Joxé
CS 80646
49006 ANGERS
GAB : 02 41 37 19 39
contact@gabbanjou.org 
70 route de Nantes
49610 Mûrs-Erigné
SAFER : 02 43 83 48 10
safer49@saferpaysdelaloire.fr
14 avenue Joxé
CS 80646
49006 ANGERS CEDEX 01
CIVAM : 02 41 39 48 75
civam.ad49@wanadoo.fr
70 Route de Nantes
49610 Murs Erigné
Département : 02 41 81 49 49
Département de Maine-et-Loire
CS 94104
49941 Angers Cedex 9
Région : 02 28 20 50 00
Hôtel de Région
1, rue de la Loire
44966 Nantes Cedex 9

Contacts utiles en Sarthe

Chambre d’agriculture : 02 43 29 24 24
accueil-lemans@pl.chambagri.fr
15 rue Jean-Grémillon
CS 21312
72013 LE MANS Cedex 2
GAB : 09 67 25 00 22
contact@gab72.org 
16 avenue Georges Auric
72000 Le Mans
SAFER : 02 43 83 48 10
safer72@saferpaysdelaloire.fr
La Futaie
94 rue de Beaugé
72021 LE MANS CEDEX 2
CIVAM : 02 43 14 23 07
civamad72@civam.org
16 Avenue Georges Auric
72000 Le Mans
Département : 02 43 54 72 72
Hôtel du Département
Place Aristide Briand
72072 Le Mans Cedex 9
Région : 02 28 20 50 00
Hôtel de Région
1, rue de la Loire
44966 Nantes Cedex 9