Boucherie-charcuterie et exploitation porcine à vendre dans le Maine-et-Loire (Noyant-Villages)
Boucherie charcuterie avec transformation de porcs + achat d'animaux pour la transformation
25 ha- 🐖 Elevage porcin
Commune de Noyant-Villages à 1 heure d'Angers, du Mans et de Tours
Dès que possible
Boucherie Charcuterie + porcherie + hangar
Maison d'habitation- 🏷 Prix total : 1050000 €
Plus d’informations sur le prix
- Une porcherie de 1080 m² avec une fosse géomembrane de 1000 m³
- Un hangar Matériel de 600 m²
- Un laboratoire de transformation des viandes de 400 m² comprenant : 6 Chambres froides, 1 Fumoir, 1 Séchoir, 1 vestiaire + toilettes, 1 Bureau de 30 m² aménagé avec mezzanine
- 1 magasin de vente de 60 m²
Le matériel de travail des viandes est en sus des bâtiments (liste du matériel et prix sur demande)
Prix de vente des bâtiments agricoles : 630 000 €
Prix total : 1050000 €
En option :- 25 ha de terres cultivables groupées autour du site pour 103 000 €. Elles peuvent être vendues, louées, ou non reprises selon le projet.
- Le matériel de travail des viandes (liste du matériel et prix sur demande)
- Le cheptel de porcs charcutiers à estimer au moment de la vente
Les points forts de la ferme
- Une activité en place avec reprise clé en main d'un site complet
- Un laboratoire de transformation des viandes équipé et fonctionnel
- 3 points de vente équipés dont 1 sur site disposant d'un fort potentiel commercial
- Une équipe de salariés formée et en place
- Une production de viande de qualité grâce à l'élevage de porcs sur paille
- Des fournisseurs de viandes de qualité et de proximité
La ferme de Noyant-Villages aujourd'hui...
La ferme du Vigneau est une boucherie-charcuterie qui s'appuie sur un élevage de porc sur paille semi-plein-air. L'entreprise élève ses propres cochons qu'elle transforme grâce à un laboratoire de découpe et de transformation des viandes tout équipé. Elle complète sa gamme par l'achat de carcasses entières de vaches, veaux, agneaux, lapins, volailles qu'elle transforme et vend sur ses différents points de vente. Le choix a été fait de ne travailler qu'avec des producteurs répondant à des critères de qualités (ex : sans antibiotique, Bleu Blanc Cœur, élevé en plein air, nourris aux céréales, respect des conditions animales, pas d’élevage intensif, race à viande pour le bovin...). Tous les élevages fournisseurs se situent dans un périmètre proche de la ferme.
…Et demain
Vous pourrez reprendre à l'identique l'activité boucherie-charcuterie en profitant d'installations de transformation efficaces, en vous appuyant sur une équipe salariée formée et qualifiée, et sur des canaux commerciaux solides. En fonction de vos affinités, l'activité de production de porc sur paille peut être réalisée ou déléguée à un autre éleveur (déjà connu).
Vous pourrez aussi développer et renforcer l'activité en ouvrant de nouveaux points de vente sur cette zone dynamique qui ne demande qu'à être approvisionnée en produits fermiers de qualité.
La ferme en détails
Localisation : Située à Noyant-Villages, la ferme du Vigneau se situe au cœur du triangle Angers-Le Mans-Tours, à 60 km de chacune de ces villes, ainsi que 30 km de Saumur et La Flèche. Grâce à cet emplacement, tous les services importants se trouvent à quelques kilomètres de la ferme, en particulier sur la commune déléguée de Noyant (10 km). Vous y trouvez école, collège, une MFR, piscine, gymnase, supermarché, restaurant, boulangerie...
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à l'élevage porcin avec transformation des viandes
Surface agricole utile (SAU) : 25 ha
Une porcherie de 1080 m² avec fosse Géomembrane de 1000 m³
- 622 places d'engraissements
- 300 places post sevrage
- 16 cases de 12m x 5m avec aire d'exercice extérieur de 13m x 5m
Il est possible de compléter l'ensemble par la reprise en location d'un bâtiment post-sevrage chauffé de 300 places
Un Hangar Matériel de 600 m²
- 8 travées de 5 m x 15 m
Boucherie Charcuterie :
Laboratoire de transformation des viandes de 400 m² :
- 6 Chambres froides
- 1 Fumoir
- 1 Séchoir
- 1 vestiaire + toilette
- 1 Bureau de 30 m² aménagé avec mezzanine
- 1 magasin de vente de 60 m²
Prix de vente : 630 000 €
Foncier : 25 ha de terres cultivables groupées autour du site Elles peuvent être vendues, louées, ou non reprises selon le projet. Prix de vente du foncier : 103 000 €
Cheptel : Le cheptel porcin est en option et peut-être repris ou non selon votre projet.
Matériel : Le matériel de travail des viandes est en sus des bâtiments (liste du matériel et prix sur demande) Main d'œuvre : 14 salariés composent l'équipe (bouchers, charcutiers, vendeuse)
Habitation : 350 m² avec 5 ch, 2 salles de bain, 4 wc, entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, bureau + mezzanine, véranda, garage, portail électrique, dressing, débarras avec douche, chaudière fuel de 25 ans, poêle à bois, toiture + isolation de 10 ans, volets électriques. Prix de vente affiché : 420 000 €
DPE : En cours de réalisation
Installation : Dès que possible
Prix total : 1050000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 446
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