Élevage bovin viande à vendre dans la Manche (Périers)
Élevage bovin viande, caprin ou ovin lait
30 ha- 🐄 Elevage
Commune de Périers, à 30 min de Saint-Lô et 1 h de Caen
Dès que possible
Stabulations + hangars + fumière + labo de conditionnement + four à pain
Maison d'habitation- 🏷 Prix total : 775800 €
Plus d’informations sur le prix
- Bâtiments agricoles et assise foncière : 125 000 €
- 30 ha de foncier : 303 300 €
- Maison de caractère (300 m²) et dépendances (400 m²) : 347 500 €
Prix total : 775800 €
En option :- Cheptel de 20 vaches normandes et leur suite : 23 840 €
- Matériel d'élevage et de culture (liste complète sur demande)
Les points forts de la ferme
- Parcellaire groupé et accessible directement depuis les bâtiments, facilitant les déplacements et la gestion du pâturage
- Bâtiments fonctionnels, adaptés à divers ateliers agricoles
- Potentiel pour des circuits courts, avec une activité existante de vente directe de veaux sur un secteur en demande
- Maison de caractère rénovée, offrant un cadre de vie agréable, idéale pour l'accueil d'une famille
- Poulaillers et four à pain permettant de diversifier les ateliers de production
- Nombreuses dépendances et grande maison, propices à la création d'une chambre d'hôte
La ferme de Périers aujourd'hui...
Anciennement en bovin lait, le cédant en quête d'autonomie et d'un système résilient a peu à peu fait évoluer la ferme vers une production de veaux sous la mère pâturant. Ce système résilient bénéficie d'un secteur dynamique et d'infrastructures modulables propices au développement d'une activité en vente directe à forte valeur ajoutée ! L’exploitation inclut également une maison de caractère, entièrement rénovée, une isolation récente, et des équipements énergétiques efficaces (pompe à chaleur, panneaux solaires).
…Et demain
Cette ferme offre de multiples opportunités pour un repreneur souhaitant maintenir ou diversifier les activités agricoles :
- Reprise de l'activité veaux sous la mère en système pâturant et autonome
- Mise en place d'un élevage de petits ruminants avec transformation sur la base des infrastructures existantes
- Développement de la vente directe grâce à la proximité d’une clientèle fidèle en demande de produits locaux
- Possibilité de diversifier les activités en valorisant un four à pain historique et des poulaillers
- Opportunité de chambres d'hôtes dans une charmante bâtisse et de nombreuses dépendances aménageables
- Secteur attractif et accessible, idéal pour l'agritourisme et l'accueil à la ferme
La ferme en détails
Localisation : La ferme se situe à Périers dans le centre de la Manche (50), à 30 minutes de Saint-Lô et moins de 1 heure de Caen. Elle se trouve à 5 minutes d'une ville dynamique et de toutes commodités, et à seulement 15 minutes de la côte normande.
Activité envisagée : Reprise de l'élevage bovin allaitant ou en petits ruminants avec possibilité de transformation, vente directe et accueil à la ferme.
Surface agricole utile (SAU) : 30 ha
- Stabulation de 850 m²
- Stabulation de 400 m² + 7 m d'auvent
- Fumière de 375 m² de 2004
- Stabulation de 480 m² utilisée à des fins d'atelier et de petit outillage
- Hangar de stockage de 360 m²
- Ancienne fosse à lisier, désormais déclarée en réserve incendie auprès de la commune
- Projet de hangar de stockage de 600 m²
- Préfabriqué utilisé pour la vente directe
Foncier : La ferme dispose de 30 ha de foncier groupé directement accessible depuis les bâtiments, sur un sol limoneux argileux à argileux. Actuellement en prairies, environ 20 ha sont également cultivables. Prix de vente du foncier : 303 300 € avec possibilité d'en louer une partie.
Cheptel : 20 vaches Normandes et leur suite, 2 taureaux assurant le renouvellement. Commercialisation de 20 veaux par an. Le cheptel est compris dans un périmètre optionnel au prix de vente de 23 840 €. Liste complète et détaillée sur demande.
Matériel : Liste complète du matériel d'élevage (bétaillère, télescopique, tracteur...) et de culture (fenaison, semis...) sur demande.
Habitation : Jolie maison de caractère à deux niveaux datant du XVIIe siècle, ayant vécu plusieurs rénovations. La surface au sol du rez-de-chaussée est de 150 m², celle de l'étage représente 170 m². Les 12 pièces sont propices au développement de chambres d'hôtes et d'accueil à la ferme. Des travaux d'isolation ainsi que de pose de vitres double vitrage ont récemment été effectués. De plus, un système de chauffage avec pompe à chaleur, de production d'énergie à l'aide de panneaux photovoltaïques et de production d'eau chaude grâce à des panneaux solaires ont été mis en place en 2023, permettent de renforcer l'efficacité énergétique de la maison. Au rez-de-chaussée, se trouvent : - une cuisine ouverte entièrement rénovée - un salon indépendant - une salle de jeux / salle vidéo - un bureau - une buanderie - une chaufferie - un WC Au premier étage, se trouvent : - 4 chambres de 14 m² à 20 m² habitables en l'état - une chambre master de 20 m² et sa salle d'eau, entièrement rénovée - un WC - une salle de bain Au grenier : Une surface de 170 m², récemment isolée, est aménageable Prix de vente de la maison : 347 500 €
DPE : En cours de réalisation
Installation : Dès que possible
Prix total : 775800 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 367
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