Élevage bovin viande à vendre dans la Nièvre (Lurcy-Le-Bourg)
- Lurcy-le-Bourg, à 40 min de Nevers
- 284 000 €
- Stabulation vaches · Stabulation génisses · Hangars de stockage · Fumière couverte · Atelier
- Surface : 243 hectares
- 240 ha à reprendre en location, le reste est inclus dans la vente de l'assise foncière
- Maison à reprendre
- 2 maisons mitoyennes typiques de la région, ainsi qu'une grange sont à reprendre
- 163 320 €
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 284 000 €
- Comprenant :
- Prix de la maison : 163 320 €
- Prix total en reprise obligatoire : 447 320 €
-Bâtiments d'exploitation et assise foncière de 2 ha, soit :
- Stabulation principale
- Stabulation génisses
- Ancienne étable entravée
- Multiples bâtiments de stockage et atelier
- Fumière couverte
- Possibilité d'inclure :
- Matériel agricole : entre 190 000€ et 220 000€ (liste détaillée sur demande)
- Cheptel bovin : 268 00€ (prix évolutif selon le nombre d'animaux repris et le cours du marché)
La ferme aujourd'hui
L'exploitation est une ferme typique du territoire, conduite en polyculture élevage. L'élevage bovin allaitant est composé d'une centaine de mères charolaises, répertorié à l'Établissement Départemental de L'Élevage (EDE) et à l'Institut Technique de l'Élevage Bovin (ITEB). Le troupeau est indemne de brucellose, leucose et tuberculose et a un bon niveau génétique grâce au suivi mis en place par l'éleveur.
L'exploitation s'étend sur 243 ha, pour 40% en culture et le reste en prairies permanentes.
La ferme de demain
La ferme peut être reprise à l'identique dans la continuité des choix techniques réalisés jusqu'à présent, ou peut être amenée à évoluer selon les souhaits du repreneur : installation avec son propre cheptel, changement de production (petits ruminants, équins, bufflonnes...) ou avec un projet de transformation (farine, pain, huile, viande ou lait). De nombreux projets peuvent s'adapter sur cette exploitation, elle n'attend plus que vous les mettiez en œuvre !
Les points forts de la ferme
- Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d'habitation
- Des terres et des prairies de bonne qualité, avec accès à l'eau
- Un cheptel de qualité et sain
- La présence de 2 maisons d'habitation sur place
- Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet en bovin viande
- Un cédant qui a à cœur de transmettre son outil de production
La ferme en détails
Localisation : La ferme est située à l'écart du village de Lurcy-le-Bourg, dont les vestiges de l'histoire ancienne sont encore visibles aujourd'hui. Située au cœur de la Bourgogne, sur les hauteurs de la vallée de la Petite Nièvre, cette exploitation très fonctionnelle n'attend que vous. À proximité des grands axes qui relient Paris à Clermont-Ferrand, vous pouvez imaginer tout type de projet sur cette jolie ferme. L'ensemble des commodités se trouvent à 6 km, et les villes de Nevers et Clamecy sont à moins de 40 minutes en voiture.
Activité envisagée : Il est possible de reprendre l'activité bovin allaitant et grandes cultures, ou d'envisager un changement de production : petits ruminants, équin, transformation...
- Stabulation principale de 2015 m², construite entre 1989 et 1997 pour le logement des mères
- Ancienne étable entravée de 350 m² construite en 1976
- Stockage fourrage de 490 m²
- Appentis de 420 m² construit en 1981, pour le logement des broutards
- Stockage fourrage de 406 m² construit dans les années 1995
- Stabulation de 406 m² pour le logement des génisses de deux ans
- Stockage fourrage et matériel de 350 m² construit en 1997
- Fumière couverte de 110 m² de 1997
- Stockage matériel et atelier de 1995
Surface agricole utile (SAU) : 240 ha de SAU, composé pour 93 ha de grandes cultures, les 140 ha restant sont implantés en prairies permanentes, avec un accès à l'eau.
Foncier : Le foncier est à reprendre en location
Cheptel : Le cheptel proposé à la reprise se compose d'environ 80 mères allaitantes de race charolaise, inscrites à l'Institut Technique de l'Élevage Bovin en Contrôle Parenté Bovin, et indemnes de plusieurs maladies : IBR, tuberculose, leucose et brucellose (attestation vétérinaire disponible sur demande). Est également compris dans le prix 20 génisses de 2 ans et 20 génisses d'un an.
Le prix et le nombre d'animaux peuvent varier selon le cours du marché et le nombre d'animaux souhaités à la reprise. Il est possible de reprendre davantage d'animaux (liste complète sur demande).
Prix du cheptel : 268 000€
Matériel : Matériel agricole incluant plusieurs tracteurs, le matériel de fenaison, du matériel de travail du sol (liste complète et détaillée sur demande)
Prix du matériel : entre 190 000€ et 220 000€
Possibilité de reprendre en supplément une moissonneuse batteuse, un télescopique et un tracteur récent supplémentaire
Habitation : La longère est divisée en 1 grange et 2 maisons d'habitations mitoyennes qui communiquent par un couloir intérieur.
La première maison, actuellement habitée par l'exploitant actuel et sa famille, se compose :
-Au rez-de-chaussée: d'une entrée desservant un séjour salle à manger avec poêle à granulés, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
-Au premier étage : de 3 chambres, d'un bureau et une lingerie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'isolation des murs du premier étage et des combles a été réalisée.
La deuxième maison, de plain-pied, est actuellement libre. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour salle à manger, d'une chambre et une salle de bain.
Les deux maisons sont reliées à une pompe à chaleur et possèdent un compteur Linky commun.
Il peut être envisageable de louer l'une des 2 maisons pour un complément de revenu locatif, ou de s'installer à plusieurs sur ce site.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
DPE : En cours de réalisation
Installation : Dès que possible
Prix total : 447 320 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°543
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