Élevage bovin viande et volaille à vendre en Bourgogne (Poisson)
Elevage bovin allaitant et volailles
190 ha- 🐄 Elevage
Commune de Poisson à 10 minutes de Paray le Monial
Dès que possible
Stabulations, tunnels de volailles, hangars de stockage et de fabrication de farine à la ferme et grange en pizé
Maison d'habitation- 🏷 Prix total : 379 300 €
Plus d’informations sur le prix
Bâtiments agricoles :
- Étable entravée de 360 m² avec 30 kWh de panneaux photovoltaïques
- Stabulation de 1995 de 670 m² avec 49 cornadis et un silo couloir
- Hangar de 414 m² de 2002
- Bâtiment de 340 m² avec stockage et fabrication d'aliment
- Hangar de 250 m²
- Hangar de 230 m² de 1998
- Hangar de 90 m² de 2005
- Deux hangars de 100 m²
- Deux poulaillers avec ventilation dynamique et chauffage biomasse :
- Bâtiment de 1992 rénové en 2013 de 600 m²
- Tunnel de 1998 de 480 m²
- Tunnel isolé de 2022 de 104 m² pour les volailles démarrées
Prix des bâtiments agricoles : 215 200 €
Foncier :
- 10 ha autour du siège d'exploitation
Prix du foncier : 35 000 €
Maison d'habitation et grange en pisé :
- Une maison de 160 m² en bon état avec 5 chambres, chauffée au gaz et grâce à un insert. L’habitation est reliée à une fosse septique. La toiture a été refaite en 2000.
DPE : D et GES : D
Prix de la maison d'habitation et de la grange en pisé : 129 100 €
Prix total : 379 300 €
En option :Cheptel :
- 85 mères, 3 taureaux et la suite
Estimation en cours
Matériel :
- Tracteurs et matériel de fenaison
Liste détaillée sur demande
Estimation en cours
Les points forts de la ferme
- Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d'habitation
- Terres d'élevage, zone AOP bœuf de Charolles
- Suivi agronomique des terrains depuis plus de 25 ans
- Eau partout sur les terrains
- Possibilité de développement de la vente directe
- Ferme diversifiée
- Un coût d’installation ajusté à la capacité économique
La ferme de Poisson aujourd'hui...
Actuellement, les deux associés du GAEC conduisent avec deux salariés une structure très diversifiée :
- Cheptel de 60 mères charolaises pour l'engraissement et la sélection
- Production de dindes et volailles en intégration
- Production de poulets et dinde démarrés en vente directe
- Production et commercialisation de céréales entières ou transformées en vente directe
Le parcellaire reçoit un suivi agronomique depuis 25 ans et est composé de 190 ha dont :
- 120 ha d'un tenant autour de la ferme
- Assolement de 85 ha de céréales et 106 ha de prairie dont les ⅔ sont en prairie permanente
Les sols sont amendés avec du fumier de bovin, volailles et cheval, compostés avec des matières stercoraires, de la paille et des déchets verts. Des pratiques telles que le semi-direct et les inter-cultures sont mises en place, le tout suivi par un plan de fumure.
…Et demain
La ferme peut être reprise à l'identique et offre de nombreuses possibilités d’évolution :
- Poursuite de l’activité allaitante et volailles
- Renforcement des circuits courts
- Mise en place d'un atelier d'accueil à la ferme
- Diversification de la gamme transformée
Avec ses terres bien localisées et ses bâtiments adaptables, la ferme constitue une opportunité pour des porteurs de projet dynamiques et motivés.
La ferme en détails
Localisation : La ferme se situe sur la commune de Poisson dans la Saône-et-Loire, à 10 minutes de Paray-le-Monial et à 1h de Mâcon et Roanne
Activité envisagée : Production bovin allaitant et volailles
- Une étable entravée de 360 m² avec 30 kWh de panneaux photovoltaïques
- Une stabulation de 1995 de 670 m² avec 49 places aux Cornadis avec un silo couloir accolé
- Un hangar de 414 m² datant de 2002
- Un bâtiment de 340 m² avec stockage et fabrication d'aliment
- Un hangar en tôle de stockage de matériel de 250 m²
- Un hangar de 230 m² de 1998
- Un hangar de 90 m² qui date de 2005
- Deux hangars de 100 m²
Deux poulaillers avec ventilation dynamique et un chauffage biomasse :
- Un bâtiment de 1992 rénové en 2013 de 600 m²
- Un tunnel de 1998 de 480 m²
- Un tunnel isolé datant de 2022 de 104 m² pour les volailles démarrées
- Un bâtiment de 1 000 m² de 2015 à la location et une stabulation pour les génisses et le stockage
Prix de vente des bâtiments : 215 200 €
Surface agricole utile (SAU) :
- 190 ha dont 120 ha d'un bloc autour du siège d'exploitation
- 10 ha de terrains à vendre autour des bâtiments
- Fermage d'environ 175 €/ha/an
- Assolement : 85 ha de céréales et 106 ha de praire dont les ⅔ sont en prairie permanente
- Environ 30 ha sur les 190 ha pas labourables
- Sols amendés et suivi agronomique effectué depuis 25 ans
Foncier : - 10 ha à vendre autour du siège d'exploitation
Prix de vente du foncier : 35 000 €
+ 180 ha en fermage à environ 175 €/ha/an
Cheptel : - 85 mères charolaises
- 3 taureaux
- La suite
Matériel : Tracteurs et matériel de fenaison, liste exhaustive sur demande.
Habitation : Une maison avec des sous-bassement en pierre de 160 m² en bon état avec 5 chambres, chauffée au gaz et grâce à un insert. L’habitation est reliée à une fosse septique, elle-même reliée à la fosse à lisier. La toiture est en bon état et a été refaite en 2000.
Prix de vente de l'habitation : 129 100 €
DPE : DPE : D et GES : D
Installation : Dès que possible
Prix total : 379300 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 478
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