Elevage fermier à reprendre dans le Médoc
Elevage plein air avicole ou porcin avec transformation
11 ha- 🐔 Aviculture
- Commune de Queyrac, à 10 min. de Lesparre-Médoc
- Dès que possible !
11 ha
Commune de Queyrac, à 10 min. de Lesparre-Médoc
Dès que possible !- 24 cabanes à volailles, 1 poulailler en briques, 2 hangars en bois, 1 local de transformation pouvant accueillir un local de vente
- Maison d'habitation
- 🏷 Prix total : 348000 €
24 cabanes à volailles, 1 poulailler en briques, 2 hangars en bois, 1 local de transformation pouvant accueillir un local de vente
Maison d'habitationPlus d’informations sur le prix
Sont inclus dans la vente :
- 11 ha de foncier dont 6 ha semi-boisés clôturés et grillagés, 2 ha de bois, 3 ha en friche, 1 puits
- 1 local de transformation de 130 m² équipé (chambres froides, électricité prises de force, éclairage, matériel de nettoyage et désinfection...)
- 1 bâtiment en briques de 120 m², équipé en électricité
- 2 hangars en bois de 72 et 112 m²
- 24 cabanes à volailles, équipées d'abreuvoirs, mangeoires, chauffage et gaz, eau, électricité
- Le matériel
Prix total : 348000 €
En option :maison et assise foncière (8 490 m²)
Les points forts de la ferme
- Parcellaire groupé très ombragé idéal pour l'élevage fermier de plein air, 1 puits
- Ensemble de 24 cabanes équipées (eau, électricité, chauffage)
- Activité de transformation à développer dans l'atelier existant
- Clientèle professionnelle fidèle et à proximité
- Potentiel de vente aux particuliers à développer : proximité de la sous-préfecture et de l'axe Bordeaux-Le Verdon
- Maison d'habitation en option
- Cédant prêt à transmettre ses savoirs
La ferme de Queyrac aujourd'hui...
L'élevage est fermier, extensif et de plein air : les volailles sont réparties dans 24 cabanes équipées, installées dans un parc semi-boisé de 6 ha. La ferme accueille en permanence 4 800 volailles et en élève 16 000 par an. Les volailles sont vendues auprès de commerçants (90% : bouchers, traiteurs, grandes surfaces, restaurateurs, livraisons concentrées dans un rayon de 60 km) et auprès de particuliers (10 %, directement à la ferme).
…Et demain
- Reprise de l'élevage fermier de plein air, diversification de l'offre de volailles
- Mise en place d'un élevage porcin de plein air avec ou sans transformation
- Mise en place d'un atelier maraîchage avec ou sans transformation
- Développement de l'agroforesterie
- Reprise de la vente directe
La ferme en détails
Localisation : La ferme est une propriété nichée au cœur des bois, dans un hameau. Queyrac est à mi-chemin entre l'océan Atlantique et l'estuaire de la Gironde (15 min), la ferme est à 800 m de la D1215 qui relie Bordeaux (1h20) et Le Verdon (25 min), à 8 km de Lesparre, sous-préfecture, au cœur du Parc naturel régional Médoc, La commune de Queyrac offre de nombreux services : santé, commerces alimentaires, de soins, artisans, assistantes maternelles, et une dynamique associative. La commune reçoit les enfants en école (maternelle et primaire) et en centre de loisirs. Le collège se trouve à 8 km.
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la reprise de l'activité avicole ou à la création d'un atelier porcin, au développement de la transformation et la vente directe.
Surface agricole utile (SAU) : - 6 ha semi-boisés, grillagés et clôturés, avec 24 cabanes équipées
- 2 ha de bois
- 3 ha en friche servant de lieu de stockage du fumier
À la vente
- 24 cabanes à volailles, équipées d'abreuvoirs, mangeoires, chauffage et gaz, eau, électricité, chacune immatriculée d'un n° INUAV : 6 cabanes de 93 m², 9 cabanes de 56 m², 9 cabanes de 32 m² (dont 5 rénovées en 2022 - 2023)
- 1 poulailler en briques de 120 m², équipé en électricité
- 1 local de transformation de 130 m² équipé (chambres froides, électricité prises de force, matériel de nettoyage et désinfection...)
- 2 hangars en bois de 72 et 112 m².
Prix des bâtiments : 163 000 €
Foncier : Prix du foncier : 65 000 €
Matériel : Matériel divers : - 4 tracteurs - 1 benne distributrice - 3 bennes - 1 chargeur sur pneus - 1 girobroyeur - 1 camion frigorifique - 3 silosMatériel d'abattage de volaille et de vente directe - 1 électronarcose - 1 saignoir à volailles - 1 bac à eau de trempage - 1 plumeuse à doigts - 1 plumeuse à disque - 3 tourniquets - 1 bac à cire - 30 petites caisses à vif - 40 grandes caisses à vif - 200 caisses de transport volailles - 6 chariots à étagères - 10 chariots de transport - 1 balance AGOSTINI CWII - 3 tables en acier inoxydable - 1 évier en acier inoxydable - 1 bac d'équarrissage - 1 congélateurPrix du matériel : 120 000 €
Habitation : EN OPTION - 140 m² de plain pied : 4 chambres, combles aménageables, garage et terrasse - 8 490 m² de terrain plantés en acacias et chênesPrix du bien : 244 400 €
DPE : - Performance énergétique : 206 kWh/m²/an (D) - Émissions de GES : 11 kg CO2/m²/an (C)
Installation : Dès que possible !
Prix total : 348000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 341
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