Exploitation agricole à vendre à Bussière-Galant
Polyculture-élevage de petits ruminants
35 ha- 🐄 Elevage bovin
- Commune de Bussière-Galant à 30 minutes de Saint-Yrieix-la-Perche et 40 min de Limoges.
- Fin 2025 ou fin 2026
35 ha
Commune de Bussière-Galant à 30 minutes de Saint-Yrieix-la-Perche et 40 min de Limoges.
Fin 2025 ou fin 2026- Stabulation fermée + hangar de stockage + granges
- Maison d'habitation
- 🏷 Prix total : 269500 €
Stabulation fermée + hangar de stockage + granges
Maison d'habitationPlus d’informations sur le prix
Bâtiments et foncier sous-bâti : 143 000 €
Maison d'habitation : 126 500 €
Foncier à la location : 130 €/ha/an
Prix total : 269500 €
En option :35 ha de foncier en option d'achat : 101 600 €
Les points forts de la ferme
- Parcellaire bien structuré : situé à proximité des bâtiments agricoles et de la maison
- CUMA dynamique à proximité
- Bâtiments polyvalents et facilement convertibles
- Ressources en eau disponibles : forage de 32 mètres et puits peu profond
- Maison d’habitation spacieuse de 150 m² sur place, offrant confort et proche des commerces
- Tourisme à proximité : à 15 minutes du Château de Lastours
La ferme de Bussière-Galant aujourd'hui...
Cette ferme, spécialisée dans l'élevage bovin allaitant, s'étend aujourd'hui sur 35 hectares bien agencés, dont 19 hectares accessibles directement depuis les bâtiments. Le reste du foncier se compose de prairies et de bois situés à proximité. La ferme est exploitée depuis 35 ans dans le cadre familial, avec une production mixte de bovins lait et viande, complétée par des grandes cultures. Avec un système naisseur-engraisseur, 40 vaches sont élevées dans les bâtiments. La maison d'habitation située sur le site permet de garder un œil sur le troupeau. Le foncier initial étant séparé entre les anciens membres du GAEC, les 35 ha compris dans la reprise ne permettent pas une reprise de l'activité en l'état, mais plutôt une diversification.
…Et demain
- La ferme est adaptée à une reprise en petits ruminants
- Un atelier équin peut être développé en complément
- Il est possible de créer un atelier de transformation pour diversifier les revenus
- La ferme peut accueillir des visiteurs pour sensibiliser aux pratiques agroécologiques
La ferme en détails
Localisation : La ferme est située à Bussière-Galant, en Haute-Vienne, au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. Elle se trouve à 15 minutes de Châlus, qui offre diverses commodités (écoles jusqu'au collège, commerces, services et deux concessions agricoles), à 30 minutes de Saint-Yrieix-la-Perche et à 40 minutes de Limoges. Le siège de l'exploitation est à seulement 5 minutes du Château de Lastours et à 20 minutes des châteaux de Châlus-Chabrol et Châlus Maulmont, profitant ainsi de l'attrait touristique de la région.
Activité envisagée : Elevage de petits ruminants
Surface agricole utile (SAU) : Un parcellaire de 34,7 hectares, dont 18,8 hectares accessibles directement depuis les bâtiments, incluant des abreuvoirs. Par ailleurs, il y a 15,8 hectares situés de l'autre côté de la route, qui comprennent 4 hectares de forêt. Environ 9 hectares de la SAU sont cultivables. Le site est équipé d'un puits peu profond et d'un forage de 32 mètres.
- Stabulation fermée (950 m²) : capacité de 40 vaches, équipée de cornadis (7x3 + 7x4) et d'une case pour veaux. Trottoirs à litière accumulée, amiante dans sur la partie ancienne.
- Hangar de stockage (330 m²) : construit en 2002 et rénové en 2021, destiné au stockage
- Grange attenante à la maison (200 m²) : espace de stockage, toiture et charpente en bois rénovées
- Ensemble grange et appentis : grange en pierre (95 m²) liée à 2 appentis en éverite-amiante et 2 en tôle, utilisé pour le stockage de matériel, ainsi qu'une petite stabulation
Prix de vente des bâtiments et du foncier sous-bâti : 143 000 €
Foncier : En bail rural de 130 €/ha/an, soit à la vente au prix de 101 600 euros.
Habitation : Maison de 150 m² qui comprend un séjour de 33 m² regroupant la cuisine et la salle à manger, une véranda de 18 m² avec une vue sur le parcellaire, une pièce supplémentaire pouvant servir de salon, deux chambres, une salle de bain et un wc. Une troisième chambre est située à l'étage. Le chauffage est assuré par un insert de cheminée, un système de chauffage central et une cuisinière. La maison dispose également d’un parking à l’avant. Prix de vente de la maison : 126 500 €
DPE : En cours de réalisation
Installation : Fin 2025 / fin 2026
Prix total : 269500 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 326
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