Exploitation agricole à vendre à Chaumes-en-Retz

Élevage bovin lait avec engraissement

69 ha
🐄 Elevage bovin
Commune de Chaumes-en-Retz, à seulement 15 minutes de Pornic et 40 minutes de Nantes
Dès que possible

3 stabulations + salle de traite + bâtiments de stockage
Pas de maison d'habitation
🏷 Prix total : 128000 €

Plus d’informations sur le prix

Foncier (3,5 ha) : 8 000 €
Bâtiments agricoles : 120 000 €

Prix total : 128 000 €

Prix total : 128000 €

En option :

- Cheptel
- Matériel

À discuter selon le projet

Les points forts de la ferme

- Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles
- 2 types de sol conférant une adaptabilité du système
- Des bâtiments adaptables à différents projets de reprise
- Proximité immédiate d'une CUMA
- Proximité de pôle attractif que sont Nantes et Pornic
- Une bonne rentabilité actuelle

La ferme de Chaumes-en-Retz aujourd'hui...

Cette exploitation agricole s’étend sur 69 hectares et comporte un atelier bovin lait avec une production de 380 000 litres de lait produit par 50 vaches Normande et Holstein. L'exploitant engraisse tous ses bovins mâles. La ferme dispose d'un parcellaire groupé de 69 ha avec 2 type de sols distincts qui facilite la gestion du troupeau et l'adaptation aux aléas climatiques. Le système actuel permet de dégager une belle rentabilité qui facilitera l'installation d'un porteur de projet.

…Et demain

Les activités possibles :
- Maintien de l'activité bovin lait avec ou sans engraissement des mâles
- Mise en place d'un atelier ovin lait ou viande
- Mise en place d'un atelier caprin
- Mise en place d'une activité de transformation, favorisée par la proximité de la côte atlantique et de Nantes
- Possibilité de mettre en place de la diversification avec du maraichage

La ferme en détails

Localisation : La ferme est située sur la commune de Chaume-en-Retz à mi-chemin entre la côte Atlantique et le lac de Grand-lieu, ce qui en fait un lieu de vie idéal ! Au bord de l'axe Pornic-Nantes, l'accès à la côte se fait en 15 minutes et à Nantes en 40 minutes ! Vous y trouverez donc tous les atouts nécessaires à l'installation de votre vie personnelle et votre activité agricole.

Activité envisagée : Élevage bovin lait avec engraissement comportant des opportunités d’évolution vers du petits ruminants et de la transformation.

Surface agricole utile (SAU) : La ferme dispose d'un parcellaire groupé de 69 ha dont 30 ha drainés, et composé de 2 types de sols distincts qui facilite la gestion du troupeau et l'adaptation aux aléas climatiques. Les bâtiments sont entourés de 20 ha auquel s'ajoute 22 ha avec seulement une route peu fréquentée à traverser.

Bâtiments agricoles :

- Stabulation pour vaches laitières de 835 m² avec 43 logettes et une partie en barre au garrot avec racleur
- Bloc de traite de 198 m² avec salle de traite 2 x 4
- Nurserie / hangar de 345 m²
- Fumière 3 murs non couverts de 595 m²
- Fosse géomembrane de 1 070 m³
- Hangar à fourrage de 241 m²
- Fumière 2 murs de 520 m²
- Hangar fourrage de 92 m²
- Stabulation génisses de 323 m² et 40 places en 5 cases
- Stabulation taurillons de 232 m² et 32 places en 4 cases avec barre au garrot
- Bâtiment de stockage en pierre de 454 m²

Prix de vente des bâtiments agricoles : 120 000 €

Foncier : 69 ha groupés dont 3,5 ha à la ventePrix de vente du foncier : 8 000 €

Cheptel : Possibilité de reprendre le cheptel en sus : - 50 vaches laitières de race Normande et Holstein - 16 génisses laitières

Matériel : La CUMA située aux portes de la ferme, permet de limiter l'investissement matériel tout en ayant une bonne qualité de service. Possibilité de racheter le matériel de l'exploitation en sus (liste complète sur demande).

Habitation : De nombreuses possibilités de logement aux alentours

DPE : Non concerné

Installation : Dès que possible

Prix total : 128000 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 317

Cette ferme vous intéresse ?

Programmez un RDV pour en discuter :