Exploitation agricole à vendre à Ladignac-le-Long
Élevage bovin allaitant
43 ha- 🐄 Elevage bovin
- Commune de Ladignac-le-Long à 45 minutes de Limoges et 1 heure de Périgueux
- 2026
43 ha
Commune de Ladignac-le-Long à 45 minutes de Limoges et 1 heure de Périgueux
2026- Stabulation + grange + maisonnette
- Pas de maison d'habitation
- 🏷 Prix total : 205000 €
Stabulation + grange + maisonnette
Pas de maison d'habitationPlus d’informations sur le prix
Bâtiments et foncier sous-bâti : 165 000 €
Prix total : 205000 €
En option :Foncier : 160 960 € (ou en fermage pour environ 150€/ha/an)
20 ha peut-être en plus à la location
Matériel : 150 000 €
Cheptel : en cours d'estimation
Les points forts de la ferme
- 16 hectares accessibles directement depuis les bâtiments
- Possibilité de cultiver 7 hectares de maïs et 10 hectares de céréales pour couvrir une partie des besoins alimentaires du troupeau
- Source d'eau disponible sur l'exploitation
- Opportunité d’acquérir l’intégralité du matériel agricole
- Commerces et établissements scolaires à proximité
- Maisonnette à rénover, idéale pour développer une activité de gîte
La ferme de Ladignac-le-Long aujourd'hui...
Cette exploitation agricole s'étend sur 42 hectares de terres cultivables, divisés en trois lots distincts, et inclut également un hectare de bois. L'activité principale de la ferme repose sur un atelier d’élevage bovin naisseur-engraisseur, avec des conditions idéales permettant aux 60 mères Limousines de bénéficier des pâturages la majeure partie de l'année. La stabulation, en bon état et bien ventilée, garantit un environnement agréable pour les animaux.
…Et demain
- Une possibilité de reprendre la ferme en conservant l’activité actuelle d’élevage bovin viande
- Une ancienne grange offre l’opportunité de diversifier l’exploitation ou d’augmenter la capacité du troupeau
- La maisonnette peut être rénovée pour accueillir un projet de gîte
La ferme en détails
Localisation : En Haute-Vienne, à la frontière avec la Dordogne, la ferme se situe à 15 minutes de Saint-Yrieix-la-Perche où vous pourrez trouver commerces, écoles et commodités, ainsi qu'à 45 minutes de Limoges et à 1 heure de Périgueux.
Activité envisagée : Elevage bovin allaitant
Surface agricole utile (SAU) : Parcellaire de 42 hectares de terres agricoles complétées par 1 hectare de bois (secteur Bussière-Galant), dont :
- 16 ha avec un point d’eau directement accessibles depuis la stabulation
- 11 ha quasi-continus, séparés de l'îlot principal par quelques parcelles, mais restant à proximité
- 15 ha additionnels situés à 3 km, où se trouve la grange
20 ha à la location supplémentaires
- Bâtiment d'élevage de 1 800 m², construit en 2012, avec une aire paillée. L'alimentation est accessible des deux côtés. Le bâtiment, bien ventilé et en bon état, est équipé d'une stabulation comprenant 4 cases de 7 places ainsi que 3 cases de 10 à 15 places. Il dispose également de panneaux translucides pour un meilleur éclairage naturel.
- Petite maison de 30 à 40 m², habitable mais nécessitant des travaux de rénovation.
- Grange dotée de 35 places équipées de cornadis, avec une charpente en bois. D'une longueur de 40 mètres, elle est raccordée à l'eau de la ville et à l'électricité.
Prix de vente des bâtiments et de l'assise foncière : 205 000 €
Foncier : 43 ha, au choix : - En bail rural de 150 €/ha/an - À la vente au prix de 160 960 €
Cheptel : Troupeau composé de 60 mères limousines et de 4 taureaux en cours d'estimation
Matériel : - Tracteur Deutz Agroplus 410 - Presse balles ronde New Holland BR 740 - JD 6105MC - Désileuse pailleuse LUCAS - Pulvé Bertou 12m - Charrue GoiZin 4 corps - Faneuse FELLA 6 toupies th6606 - Cultivateur 3m - Faucheuse Kuhn GMD 700 - Broyeur Desvoys - Plateau à foin 9m - Benne Gourdon - Benne Maître - Andaineur KV 4m - Rouleau, combiné, épandeur engrais, godet et pic balle - Bétaillère Prix de vente du matériel : 150 000 €
Habitation : Pas de maison d’habitation dans le périmètre de reprise
DPE : Non soumis
Installation : 2026
Prix total : 205000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 303
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