Exploitation agricole à vendre à Vallons-de-l'Erdre
Système de polyculture-élevage
100 ha- 🐄 Elevage
- Commune de Vallons-de-l'Erdre à 45 min d'Angers et 1 h de Nantes
- Dès que possible
100 ha
Commune de Vallons-de-l'Erdre à 45 min d'Angers et 1 h de Nantes
Dès que possible- Bâtiments d'élevage + hangars + bâtiments avec cellules céréales
- Pas de maison d'habitation
- 🏷 Prix total : 160100 €
Bâtiments d'élevage + hangars + bâtiments avec cellules céréales
Pas de maison d'habitationPlus d’informations sur le prix
Sont inclus dans la vente :
- L'ensemble des bâtiments agricoles et leur assise foncière : 97 280 €
- Étang de 12 000 m³ : 24 320 €
- 12 ha de foncier : 38 500 €
Honoraires de 21 600 € TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix
Prix total : 160100 €
En option :Deuxième site de bâtiment, distance de quelques kilomètres pouvant être pris en location, comprenant une stabulation de 1 000 m² avec fumière et fosse.
Les points forts de la ferme
- Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments avec chemin de desserte
- Étang compris dans la vente
- Accès à l'eau pour l'irrigation des terres
- Bâtiment pouvant accueillir différentes productions
- Un second site de bâtiment pouvant être pris en location, diminuant le montant d'achat
La ferme de Vallons-de-l'Erdre aujourd'hui...
La ferme est actuellement conduite en production céréalière depuis l'arrêt de la production bovin lait. Elle dispose de tout ce qu’il faut pour accueillir dès demain un nouveau projet d'élevage : un étang permettant l'irrigation d'une partie du parcellaire, un chemin d'accès desservant la quasi-totalité du parcellaire ainsi qu'une stabulation vaches laitières aux normes.
…Et demain
Avec un repreneur motivé, la ferme a un potentiel prometteur. Soit par la relance d'une production animale, soit par la diversification des cultures avec mise en place de transformation. Les installations actuelles peuvent permettre de rapidement relancer la production bovin lait, mais aussi réaliser des modifications de bâtiments pour accueillir de l'ovin ou du caprin.
La ferme en détails
Localisation : La ferme de Vallons-de-l'Erdre est située en Loire-Atlantique, à la frontière avec le Maine-et-Loire. Cette situation géographique donne facilement accès à toutes les grandes agglomérations du secteur Angers (45 min), Nantes (1h), Laval et Rennes (1 h 15). Vous trouverez tous les commerces importants à 5 minutes sur la ville de Candé, ou encore Châteaubriant à 30 minute de route.
Activité envisagée : Système de polyculture-élevage en bovin lait avec des opportunités d’évolution vers du petit ruminant et de la transformation céréalière
Surface agricole utile (SAU) : 100 ha principalement accessibles depuis les bâtiments d'élevage par un chemin qui dessert les parcelles favorisant le retour de l'élevage sur l'exploitation. Le foncier est majoritairement cultivable et une quinzaine d'hectares sont irrigués chaque année, sur les 60 ha irrigables grâce aux conduites enterrées.
- Stabulation de 1 600 m²
- Bloc traite de 230 m² (sans salle de traite)
- Fosse de 600 m³
- 2 silos couloir de 35 m
- Hangar de stockage fourrage de 250 m²
- Hangar de stockage céréale de 90 m²
- Ancien bâtiment de veaux de boucherie partiellement réhabilité en stockage
Prix de vente des bâtiments agricoles et leur assise foncière : 97 280 €
Foncier : 12 ha de foncier à la vente Prix de vente du foncier : 38 500 €Étang de 12 000 m³ servant pour l'irrigation et situé sur le site de bâtiment Prix de vente de l'étang : 24 320 €
Matériel : Tout le matériel d’exploitation est en option d'achat Le montant de reprise sera discuté avec le repreneur selon le projet d’installation
Habitation : Pas de maison d’habitation incluse, mais des possibilités existent à proximité
DPE : Non concerné
Installation : Dès que possible
Prix total : 160100 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 270
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