Exploitation agricole à vendre aux Barthes
Maraîchage bio avec vente directe
2 ha- 🥕 Maraîchage
- À 25 min de Montauban et 1 h de Toulouse
- Dès que possible
2 ha
À 25 min de Montauban et 1 h de Toulouse
Dès que possible- 2 hangars fermés avec chambre froide, atelier de lavage et préparation des légumes, stockage +1 200 m² de serres
- Maison d'habitation
- 🏷 Prix total : 372100 €
2 hangars fermés avec chambre froide, atelier de lavage et préparation des légumes, stockage +1 200 m² de serres
Maison d'habitationPlus d’informations sur le prix
- Foncier 1,5 ha : 15 500 €
- Bâtiments agricoles : 97 300 €
- Serres : 16 200 €
- Maison d'habitation : 243 100 €
Prix total : 372100 €
En option :- Foncier 0,5 ha supplémentaires : 5 500 €
- Matériel : 40 000 €
Les points forts de la ferme
- Exploitation maraîchère en agriculture biologique et labellisée Nature & Progrès
- Terres d'alluvions de grande qualité avec un accès facilité à l'eau, permettant une irrigation efficace grâce à une pompe et un système d'irrigation souterrain installé
- Installations récentes nécessaires à une activité prospère : serres et hangars adaptés aux besoins de production
- Possibilité d'extension avec l'exploitation de 0,5 ha supplémentaires à proximité
- Accompagnement possible dans la transmission des circuits de vente déjà établis et la recherche de nouveaux canaux de commercialisation
- Exploitation clé-en-main pleine de potentiel
La ferme des Barthes aujourd'hui...
Installée depuis 2019, la ferme se consacre au maraîchage biologique sur 1,5 ha. Elle se distingue par ses pratiques durables et respectueuses de l'environnement, étant également labellisée Nature & Progrès. Actuellement, la production se répartit entre 0,8 ha en plein champ et 0,12 ha sous serres. Les cultures se vendent via des circuits courts : deux AMAP, un marché local et la vente directe à la ferme via une plateforme en ligne. La cédante a à cœur de transmettre cet outil de travail clé-en-main et plein de potentiel, et se tient disponible pour accompagner le repreneur dans cette belle aventure.
…Et demain
La ferme offre un fort potentiel de développement pour un repreneur motivé :
- Poursuite de l'activité de maraîchage déjà en place
- Exploitation de 0,5 ha supplémentaires à proximité, avec possibilité de cultures supplémentaires
- Maintien et développement des circuits de commercialisation
La ferme en détails
Localisation : La ferme est située sur la commune des Barthes, dans le Tarn-et-Garonne, à seulement 25 minutes de Montauban et 1 heure de Toulouse. Longeant le Tarn, elle offre un cadre de vie paisible et agréable.
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la reprise de l'activité maraîchage avec vente directe
Surface agricole utile (SAU) : - 1,5 ha groupés autour des bâtiments dont : 0,8 ha de plein champ et 0,12 ha sous serres
- Terres d'alluvions de grande qualité avec un accès facilité à l'eau, permettant une irrigation efficace grâce à une pompe et un système d'irrigation souterrain installé
- 0,5 ha supplémentaires à proximité peuvent également être proposés à la vente, avec possibilité de cultures supplémentaires
- Hangar fermé de 150 m² avec chambre froide de 19 m³, atelier de lavage et préparation des légumes, pièce de
stockage des courges à l'étage 16 m³
- Hangar de stockage fermé de 130m²
- Atelier bricolage + arrière-cuisine de 68 m²
Prix de vente des bâtiments agricoles : 97 300 €
- 4 petites serres de 5,4 m x 30m (datant de 2019 à 2021)
- 1 grande serre 9,2 m x 58m (datant de 2021) avec bords relevables et ouverture par le haut
- Serres simples parois avec filets d'ombrage et système de goutte-à-goutte et d'aspersion
Prix de vente des serres : 16 200 €
Foncier : Foncier à la vente (1,5 ha) : 15 500 € Foncier optionnel à la vente (0,5 ha) : 5 500 €
Matériel : Petit matériel pour le maraîchage. Liste détaillée sur demande.Prix de vente du matériel agricole : 40 000 €
Habitation : Maison de 150 m² avec 1 étage : - 3 chambres (21,5 m², 17,4 m², 20,72 m²) - Salon/cuisine de 57 m² - Buanderie de 13 m² - Salle de bain de 13 m² + WC Peu, voire pas de travaux à prévoir !Un jardin avec terrasse et piscine hors sol vient compléter l'habitation. Le Tarn est directement accessible au fond du jardin, offrant un joli panorama et de belles sorties en kayak 🛶 À noter que le Tarn un fleuve régulé et sécurisé par de nombreux barrages.Prix de vente de la maison : 243 100 €
DPE : DPE : 191 kWh/m2/an (D) ; 5 kgCO2/m2/an (A)
Installation : Dès que possible
Prix total : 372100 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 312
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