Exploitation agricole à vendre dans les Monts du Lyonnais

Élevage bovin lait

52 ha
🐄 Elevage
Commune des Sauvages à 35 min de Roanne et 1 h de Lyon
Dès que possible

Stabulation de 625 m² + tunnel de 300 m²
Pas de maison d'habitation
🏷 Prix total : 113000 €

Plus d’informations sur le prix

- Une stabulation de 625 m², comportant une salle de traite 2x5 équipée 2x4 et une nurserie (2017)
- Un tunnel de 300 m² (bâches de 2017 et 2020) servant de stabulation pour les génisses
Prix de vente des bâtiments agricoles et leur assise foncière : 113 000 €

- 20 ha autour des bâtiments, terrains profonds, peu pentus et avec plusieurs sources
Prix du foncier en cours d'estimation

Prix total : 113000 €

En option :

- Cheptel : 40 vaches laitières Montbéliardes et 25 à 30 génisses
- Matériel agricole : deux tracteurs récents, matériel de fenaison et d’épandage, liste complète sur demande

Les points forts de la ferme

- Un foncier groupé à proximité des bâtiments
- 52 ha de terres profondes et peu séchantes
- Un bloc de 21 ha en propriété autour des bâtiments
- Un beau potentiel pour une activité avec de la transformation laitière
- Des bâtiments bien entretenus, adaptés pour l’élevage laitier
- Possibilité de se loger dans le village, des logements sociaux sont en cours de construction

La ferme des Sauvages aujourd'hui...

Actuellement en activité, cette exploitation accueille 40 vaches laitières Montbéliardes avec une production annuelle d’environ 250 000 L. Une partie de la production (30 000 L) est transformée dans un laboratoire situé dans le bourg (hors périmètre de la vente), et vendue sur les marchés locaux sous forme de fromage, générant un complément de revenu. La majorité du lait est, aujourd'hui, commercialisée via la coopérative. D'autre part, la ferme bénéficie d'un parcellaire groupé avec des terrains de bonne qualité, profonds et peu séchants ainsi que de l'eau dans les parcelles.

…Et demain

Avec une organisation optimisée, des bâtiments opérationnels et des terres fertiles, la ferme offre un fort potentiel pour poursuivre l’activité bovin lait actuelle ou explorer de nouvelles filières, telles que l’élevage de petits ruminants avec ou sans transformation. Il est possible de construire un laboratoire de transformation sur place pour développer l’activité de transformation à la ferme.
Pour le moment, il n'y a pas de logement sur le site de la ferme, mais des possibilités sont à explorer : logements à la location, logements sociaux en cours de construction aux Sauvages...

La ferme en détails

Localisation : Située à 1 heure de Lyon et 35 minutes de Roanne, cette ferme se trouve au cœur des Monts du Lyonnais, entre paysages vallonnés et prairies verdoyantes. Les Monts du Lyonnais sont une zone agricole prisée, offrant un fort potentiel pour l’élevage de vaches laitières, la production de lait de qualité, ainsi que la transformation fromagère. Grâce à sa situation proche de marchés dynamiques comme ceux de Lyon, cette ferme bénéficie d'une opportunité unique pour développer la vente directe, tout en offrant une qualité de vie paisible et champêtre.

Activité envisagée : Production bovin laitier avec ou sans transformation

Surface agricole utile (SAU) : 31 ha en fermage et 21 ha en propriété, répartis en 11 ha de maïs, 6 ha de céréales, le reste en prairies. Les terres sont groupées, 19 ha sont attenants à l’exploitation. La parcelle la plus éloignée est à 2 km. Les terres sont profondes, peu pentues et avec l'eau dans chaque parcelle.

Bâtiments agricoles :

- Une stabulation de 625 m² , comportant une salle de traite 2x5 équipée 2x4 et une nurserie (2017)
- Un tunnel de 300 m² (bâches de 2017 et 2020) servant de stabulation pour les génisses

Foncier : Les 20 ha sont à 3 000 € en moyenne

Cheptel : 40 vaches Montbéliardes et 25 à 30 génisses

Matériel : Matériel récent : tracteurs et équipements de fenaison

Habitation : Pas d'habitation mais possibilité de logement à proximité

DPE : Non soumis

Installation : Dès que possible

Prix total : 113000 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 288

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