Exploitation avicole à vendre dans les Deux-Sèvres (Maisontiers)
Elevage de volailles démarrées avec vente directe
5 ha- 🐔 Aviculture
Commune de Maisontiers à 15 min de Parthenay et 1 h de Poitiers
Dès que possible
Bâtiments d'élevage (7 000 m²) + Hangars + Bureau + Atelier + Maison à rénover
Maison d'habitation- 🏷 Prix total : 336900 €
Plus d’informations sur le prix
- Ensemble de poulaillers d'une surface d'environ 7 000 m² répartie en 14 poulaillers
- Hangar de stockage du matériel
- Hangar de stockage de la paille
- Hangar de stockage des véhicules
- Bureau + atelier
- Ancienne stabulation
- Foncier 5 ha dont un étang de 11 000 m²
- Maison à rénover avec garage
- Fonds de commerce
Prix total : 336900 €
En option :En option :
- Stock (aliment + copeaux + paille + gaz…)
- Une seconde maison d'habitation
- Poids lourds pour le transport de volailles : 3 porteurs (9 000 € HT)
- Remorque 2 essieux Jalon (3 500 € HT)
- 3 utilitaires : fourgon Iveco Daily (2001), Fiat Scudo (1998), Citroen Berlingo (2001) (4 300 € HT)
Matériel agricole :
- Tracteur John Deere 6420 SE, année 2005, 4 450 heures, PowerQuad, Clim, Pneu à 50 % d'usure
- Télescopique Dieci Agrifarmer 28 7, année 2022, 2 000 heures, BMS et fourche Palette
- Tracteur Fiat 70-66 DT, année 1985, 17 500 heures, Chargeur, BMS, sans cabine
- Tracteur Deutz DX 6.50, année 1985, 12 000 heures,
- Tracteur Someca 540, année 1975, 7 700 heures
- Tractopelle John Deere 500C année 1970
- Pailleuse Altec, trainé, année 2006
- Épareuse Kuhn 4734, année 2008
- Broyeur Suire, année 2007, largeur 3 m
Estimation de valeur : 90 500 € HT
Les points forts de la ferme
- Des bâtiments groupés adaptés à une activité d'élevage
- Un coût d'installation ajusté à la capacité économique d'un projet d'élevage sur ces surfaces
- Un marché dynamique et une forte demande de volailles vivantes à destination des particuliers
- Des cédants désireux que l'activité d'élevage perdure et prêts à accompagner l'installation
- Proximité avec les grandes villes de la région permettant la vente directe
- Présence d'une maison d'habitation sur site
La ferme de Maisontiers aujourd'hui...
Exploitation avicole spécialisée dans la production de volailles vivantes à destination des particuliers et de professionnels. Les différentes volailles (poulet, canard, pintade, poule pondeuse...) arrivent à un jour pour être élevés en poussinière jusqu'à leurs âges adulte. Puis commercialisés en vente directe sur des marchés, à la ferme et en livraison auprès d'une clientèle d'éleveurs de la région et de particuliers. La ferme est équipée de bâtiments agricoles fonctionnels et variés (poulaillers, hangars de stockage, bureau, atelier) regroupés sur un site. Les cédants ont su maintenir une activité stable et une qualité reconnue de leurs clients depuis de nombreuses années tout en répondant aux exigences des circuits courts.
…Et demain
Le temps de travail nécessaire et les revenus générés permettent une reprise de l'activité avicole à l'identique pour deux associés avec des collaborateurs (entre 3 et 4 UTH).
La ferme offre des perspectives de diversification :
- Conversion de bâtiment d’élevage pour d’autres productions animales
- Mise en place d'une activité de transformation
- Reprise d'un élevage en volaille plein air à moins de 5 km (11 poulaillers type label avec 25 ha de parcours)
Avec un accompagnement possible des cédants, le site est idéal pour un projet avicole.
La ferme en détails
Localisation : La ferme se situe sur la commune de Maisontiers en Nouvelle-Aquitaine, à 15 minutes de Bressuire et de Parthenay et à 1 heure de Poitiers. L'exploitation est située en plein cœur d'un territoire agricole dynamique et à proximité de toutes les commodités.
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d'une activité d'élevage de volailles démarrés avec vente directe
Surface agricole utile (SAU) : Le foncier comprend l'ensemble du terrain sous-bâti (5 ha) avec un étang de plus d'un hectare situé à proximité de l'élevage.
- 14 poulaillers d'une surface d'environ 7 000 m² répartie en de nombreuses salles
- Un hangar stockage paille de 500 m² avec cellule à grain
- Un hangar lavage caisse de 225 m² (2016)
- Un hangar stockage camion de 189 m² (2010)
- Un hangar de chargement des animaux de 195 m²
- Un hangar atelier + bureau + local de pause + stockage copeaux de 375 m²
- Un appentis matériel de 154 m²
- Une ancienne stabulation + bâtiment agricole d'environ 700 m²
- Plusieurs silos pour le stockage de l'aliment
- Des SAS sanitaires
Prix de vente des bâtiments agricoles : 296 000 €
Foncier : Le foncier est compris dans le prix de vente de l'exploitation.
Matériel : En option : - Poids lourds pour le transport de volailles : 3 porteurs - Remorque 2 essieux Jalon - 3 utilitaires : fourgon Iveco Daily (2001), Fiat Scudo (1998), Citroen Berlingo (2001) - Matériel agricole (liste sur demande) - Une seconde maison d'habitation
Habitation : Une maison en pierre à rénover d'environ 130 m² au sol avec une belle surface de garage. Toiture récente en très bon état. Prix de vente de la maison d'habitation : 40 900 € Prix de vente de la maison d'habitation : 40 900 € Une seconde maison d'habitation sans travaux potentiellement à vendre sur l'exploitation
DPE : Non soumis
Installation : Dès que possible
Prix total : 336900 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 357
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