Exploitation caprine à reprendre en Loire-Atlantique (Pont-Saint-Martin)
- Commune de Pont-Saint-Martin, à 15 minutes de Nantes
- 408 800 €
- Chèvrerie · Salle de traite · Bâtiment chevrettes · Hangar
- Surface : 120 hectares
- 14 ha à la vente
- Solution de logement identifiée
- Solutions de logement à l'achat ou à la location à proximité
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 408 800 €
- Comprenant :
- Prix total en reprise obligatoire : 408 800 €
Les bâtiments et leur assise foncière :
- Chèvrerie de 600 places + salle de traite 2x24
- Bâtiment chevrettes de 200 places
- Bâtiment pour les boucs de 80 m²
- Hangar
- 14 ha de foncier
- Possibilité d'inclure :
En option selon le projet :
- L'ensemble du cheptel caprin
- Le matériel d'élevage
La ferme aujourd'hui
Cette ferme familiale ligérienne, est aujourd’hui conduite par un duo père-fille en GAEC. Ils souhaitent transmettre en vue d’un départ à la retraite et d’une reconversion professionnelle. L’exploitation repose sur deux ateliers :
- Un élevage caprin laitier de 600 chèvres alpines conduit en système économe et autonome, grâce à une ration basée sur les fourrages de l'exploitation (ensilage de maïs, céréales aplaties, maïs grain). Le troupeau est conduit en système classique avec des mises bas qui débutent fin janvier. Toute la production est livrée en laiterie.
- Un atelier bovin allaitant, de 15-20 vaches limousines, en système naisseur extensif pour valoriser au mieux les prairies et les refus des chèvres. Cette production fonctionne sur un modèle économe, autonome en fourrages avec une conduite plein-air hivernale.
La ferme de demain
La ferme est adaptée à plusieurs projets de reprise :
- Reprise de l’atelier caprin laitier avec maintien en système en place
- Reprise de l'atelier vache allaitante extensif avec possibilité d'augmenter l'effectif
- Possibilité d’aménager un atelier de transformation à la ferme (produits laitiers, viande)
- Développement d’un atelier d’accueil à la ferme grâce à la proximité de Nantes
Les points forts de la ferme
- Une ferme caprine bien structurée à 15 minutes de Nantes.
- Des bâtiments fonctionnels et récents, conduite en système économe et autonome.
- L’ensemble du cheptel caprin est performant, la production de lait est entièrement contractualisée, et la valorisation des surfaces est optimisée par un double atelier.
- Possibilité d’évolution avec des aménagements pour la transformation ou l’accueil à la ferme.
La ferme en détails
Localisation : Loire-Atlantique (44), à 15 minutes de Nantes, en Sud-Loire, dans un environnement préservé et isolé de tout voisinage.
Activité envisagée : Élevage caprin laitier (600 chèvres) + atelier bovin allaitant (20 vaches allaitantes limousines), avec potentiel de diversification (transformation, accueil).
- Chèvrerie de 600 places de 1700 m² sur aire paillée (1991-2010)
- Salle de traite 2x24, traite par l'arrière + distribution concentrée de 220 m²
- Bâtiment pour les boucs de 80 m²
- Hangar fourrage et bâtiment chevrettes de 200 places d'une surface de 1700 m² (2015)
Prix de vente des bâtiments agricoles : 378 000 €
Surface agricole utile (SAU) :
123 ha au total
70 % autour du siège (55 ha attenants + 30 ha à 500 m)
12 ha à 2,5 km
Assolement : 15 ha triticale, 10 ha maïs grain, 26 ha maïs ensilage, 37 ha prairies permanentes, 34 ha temporaires
Foncier : 123 ha dont 55 ha autour des bâtiments et 30 ha d'un seul tenant à 500 m
14 ha à la vente et 109 ha à la location
Prix de vente des 14 ha de foncier : 30 800 €
Cheptel : Le troupeau est composé d'environ 600 chèvres alpines, de 215 chevrettes pour le renouvellement et 25 boucs.
La reproduction est 100% saillies naturelles. La production annuelle par chèvre se situe aux alentours de 900 L et ce avec un système traditionnel avec tarrissement fin novembre, mise-bas fin janvier et de lactation longue.
Le troupeau viande est composé d'environ 18 vaches allaitantes, 15 génisses de renouvellement et 1 taureau.
L'ensemble du troupeau est à vendre selon le projet.
Matériel : L'ensemble du matériel d'élevage : silos, louves, génératrices, tracteur, mélangeuse, dérouleuse, matériels de fenaison...
À adapter selon le projet
Habitation : Pas de maison sur site – possibilité de se loger dans un rayon proche
DPE : Non concerné
Installation : Dès que possible
Prix total : 408 800 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°247
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