Exploitation céréalière à vendre dans le Tarn-et-Garonne (Puylaroque)
Céréales et poules pondeuses en agriculture biologique, développement de l'accueil à la ferme
94 ha- 🐔 Aviculture
La ferme est située à Puylaroque, à 40 min de Cahors et Montauban et 1 h 15 de Toulouse
Dès que possible
Bâtiment (650 m²) avec zone de tri et conditionnement d'œufs + Bâtiment (1 400 m²) de séchage et stockage des céréales + Ancienne étable (400 m²) + 2 dépendances
Maison d'habitation- 🏷 Prix total : 1572900 €
Plus d’informations sur le prix
- Bâtiments agricoles : 391 900 €
- Commanderie : 512 100 €
- Maison de maître : 668 900 €
Prix total : 1572900 €
En option :- Foncier (94 ha) : 834 300 € (foncier à l'achat ou à la location via un portage foncier)
- Poulaillers mobiles (x4) : 160 000 €
- Matériel : 270 000 €
Les points forts de la ferme
- Exploitation céréalière et avicole bio avec équipements modernes et bâtiments agricoles fonctionnels et bien équipés
- Parcellaire groupé entièrement irrigable
- Reprise à l'identique possible avec forte capacité de développement et potentiel de diversification
- Deux maisons d’habitation rénovées, offrant confort et charme historique, idéales pour une habitation principale et un projet de gîte/accueil à la ferme
La ferme de Puylaroque aujourd'hui...
La ferme de Puylaroque est une exploitation bio en polyculture-élevage alliant une activité de céréales (soja, blé meunier, tournesol, colza...) à une activité de poules pondeuses en poulaillers mobiles. La ferme valorise ses produits en circuits courts, notamment via les magasins Biocoop locaux. Créée en 2019, la ferme dispose d'équipements modernes et de bâtiments agricoles fonctionnels et bien équipés. L'activité poules pondeuses a été arrêtée en 2024 et ne demande qu'à être relancée. De même, 2 belles bâtisses historiques ont été entièrement rénovées en 2023 et 2021 et permettraient au repreneur de lancer facilement une activité de gîte sur la ferme.
…Et demain
La ferme offre de nombreuses opportunités pour un projet bio diversifié :
- Poursuite de la production de céréales bio
- Reprise de l'atelier de poules pondeuses en poulaillers mobiles
- Développement d'une activité de gîte/accueil à la ferme
- Mise en place d'un atelier de transformation (présence d'un moulin proche)
- Développement de la vente directe
- Mise en place d'un élevage de petits ruminants : brebis avec la zone d'appellation "Agneaux du Quercy" ou chèvres avec la zone d'appellation "Rocamadour".
La ferme en détails
Localisation : La ferme de Puylaroque se situe au nord-est du département du Tarn-et-Garonne, à la frontière du Lot. Cahors et Montauban sont accessibles en 40 minutes et Toulouse en 1 h 15. Le site de l'exploitation est bucolique, offrant un cadre de vie calme au charme historique.
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la poursuite de la production de céréales et la reprise de l'atelier de poules pondeuses, mais peut aussi convenir à de nombreux autres projets
Surface agricole utile (SAU) : - 94 ha en propriété dont 75 ha de SAU
- Terres argilocalcaires majoritairement groupées autour des bâtiments d'exploitation
- Terres entièrement irrigables grâce à un lac collinaire de 26 000 m³ et un droit de pompage en sus via un réseau d'irrigation enterré
- Bâtiment de 650 m² : stockage, atelier mécanique, zone de tri et conditionnement d'œufs avec chambre froide
- Bâtiment de tri de 1 400 m² : séchage et stockage des céréales (5 silos)
- Ancienne étable de 400 m²
- 2 dépendances
Prix de vente des bâtiments agricoles : 391 900 €
Foncier : Prix de vente du foncier : 834 300 € Foncier à l'achat ou à la location via un portage foncier
Matériel : - 4 poulaillers mobiles avec une capacité de 250 poules/poulailler - 2 datent de 2021 et 2 datent de 2022 - Poulaillers autonomes en énergie Prix de vente des poulaillers mobiles : 160 000 € Équipement complet pour grandes cultures, irrigation et aviculture Prix de vente du matériel : 270 000 €
Habitation : Commanderie Templière du XIᵉ siècle : 300 m² sur 2 étages - Salon (77 m²) avec cheminée, cuisine (30 m²), 2 chambres, salle de bain + WC - Entièrement rénovée en 2023 - Toiture refaite en 2014 Prix de vente de la Commanderie : 512 100 € Maison de maître : 450 m² sur 3 étages - RDC (140 m²) : 2 chambres dont une avec salle de bain, cuisine, salon, salle de bain+ WC - 1ᵉʳ étage : salon, cuisine, 2 chambres dont une avec salle de bain, salle de bain + WC - 2ᵉ étage : 1 salle de bain, 3 chambres, cuisine/salon, WC - 2 garages dont 1 fermé pour une voiture - Entièrement rénovée en 2021 - Toiture refaite en 2014 Prix de vente de la maison de maître : 668 900 € Ces belles bâtisses historiques, habitables directement, peuvent servir de logement principal, mais aussi de gîte pour un projet d'accueil à la ferme.
DPE : Commanderie - Performance énergétique : 324 kWh/m²/an (E) Émissions de GES : 28 kg CO2/m²/an (C) Maison de maître - Performance énergétique : 196 kWh/m²/an (E) Émissions de GES : 60 kg CO2/m²/an (E)
Installation : Dès que possible
Prix total : 1572900 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 370
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