Exploitation laitière à vendre à Cardroc

Élevage bovin lait

  • Superficie70 ha
  • 🐄 Elevage bovin
  • LieuCommune de Cardroc, à 30 min de Rennes
  • InstallationCourant 2025
  • Type LieuStabulation vaches laitières équipée + bâtiment pour génisses + hangar fermé avec nurserie + 2 fosses + 1 fumière + 2 silos
  • Type structureMaison d'habitation
  • 🏷 Prix total : 722000 €

Plus d’informations sur le prix

Bâtiments agricoles : 272 000 €
Cheptel : 190 000 €
Matériel : 220 000 €
Longère à rénover : 40 000 €

Prix total : 722000 €

En option :

Stocks : évalués lors de la vente
Maison de 165 m² : 388 000 €

Les points forts de la ferme

- Une ferme à reprendre clé en main avec le cheptel et le matériel
- Des bâtiments d'élevage bien entretenus et très fonctionnels avec des équipements permettant un grand confort de travail (robots de traite, racleurs…)
- Terres cultivables en grande partie et de bonne qualité
- Ferme idéalement située, proche de Rennes (30 min)
- Des annexes permettant l’aménagement d’un laboratoire de transformation
- Une maison d’habitation spacieuse et moderne, idéale pour accueillir une famille avec tout le confort nécessaire ou une longère pour un projet de rénovation complète

La ferme de Cardroc aujourd'hui...

La ferme de Cardroc est une exploitation dédiée à l’élevage laitier, avec environ 80 vaches laitières Prim'Holstein et leur suite. Dimensionnée pour 2, l’activité s’organise autour de bâtiments bien entretenus, dotés de deux robots de traite et de logettes, ce qui facilite le travail au quotidien ainsi que le confort des animaux. Autour de la ferme, 70 ha dont 9 ha directement accessibles et 30 ha groupés autour des bâtiments permettent aux exploitants d'assurer leur autonomie en fourrage et de cultiver des céréales sur les plus de 60 ha labourables. La maison d'habitation des cédants, construite en 2006 et rénovée récemment, est très chaleureuse avec son insert central et sa piscine extérieure.

…Et demain

La reprise est souhaitée courant 2025. Au vu des installations, une reprise à l'identique est souhaitée avec la possibilité d'augmenter la part du pâturage pour les vaches et les génisses.
Le repreneur pourra également réhabiliter la longère historique de la ferme en tant qu'habitation ou pour la location.

La ferme en détails

Localisation : En Ille-et-Vilaine (35), la ferme est située à Cardroc, à 30 min de Rennes et 25 min des grands centres commerciaux de sa périphérie (Pacé, Saint-Grégoire). Les commerces de base (boulangerie, pharmacie, supermarché...) se trouvent à 4-5 km de la ferme.

Activité envisagée : Poursuite de l'activité bovin lait

Surface agricole utile (SAU) : 70 ha dont plus de 60 ha de terres labourables et le reste en prairies permanentes

Bâtiments agricoles :

- Stabulation vaches laitières avec 86 logettes matelas en 6 rangées + 4 racleurs à corde + 2 robots de 7 ans + cage de parage avec moteur : 1 500 m²
- Bâtiment pour génisses et vaches taries en aire paillée + hangar + ancienne salle de traite 2x4 et ancienne laiterie : 1 300 m²
- Bâtiment avec nurserie + hangar à paille : 530 m²
- Fumière couverte : 300 m²
- Une fosse de 1 900 m³ (pour les vaches laitières) et une fosse de 360 m³ (pour les génisses et vaches taries)

Prix de vente des bâtiments agricoles : 272 000 €

Foncier : 70 ha en location dont la majorité autour de la ferme et 9 ha en accès direct depuis la stabulation

Cheptel : 80 vaches laitières Prim' Holstein et leur suite

Matériel : Tracteurs et télescopique, matériel d'élevage et de culture (roundballer, mélangeuse...), liste complète sur demande Prix de vente du matériel : 220 000 €

Habitation : Longère de 250 m² à rénover entièrement Prix de vente de la longère : 40 000 €En option : maison récente (2006) et très confortable de 165 m² avec 4 chambres et piscine Prix de vente de la maison : 388 000 €

DPE : En cours de réalisation

Installation : Courant 2025

Prix total : 722000 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 353

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