Ferme de 7 ha à vendre dans le Morbihan (Saint-Servant)
- Saint-Servant (56) à 40 min de Vannes
- 140 700 €
- Hangar fermé · Hangar ouvert · Grange à réhabiliter
- Surface : 7 hectares
- À la vente
- Maison à reprendre
- Maison de 110 m², 4 chambres, avec sous-sol complet et grenier aménageable
- 150 000 €
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 140 700 €
- Comprenant :
- Prix de la maison : 150 000 €
- Prix total en reprise obligatoire : 290 700 €
- Les bâtiments agricoles et leur assise foncière : 109 200 €
- Les 7 ha de foncier : 31 500 €
La ferme aujourd'hui
La ferme de Saint-Servant, autrefois en polyculture-élevage, n’est plus en activité. Sur un site unique de 7 ha en grandes cultures (blé, colza) à proximité immédiate de la rivière Oust, elle dispose de deux hangars (140 m² fermé, 500 m² ouvert), d'une étable/grange à rénover (180 m²) et d’un hangar en tôle (150 m²) pour le stationnement. Une maison à rafraîchir, libre d’occupants, complète l’ensemble.
La ferme de demain
Grâce à ses terres profondes et de bonne qualité, la ferme de Saint-Servant offre une belle surface pour :
- Une installation équine avec la parcelle au pied de la maison
- Une activité maraichère de plein champ et de serres
- De l'arboriculture et petits fruits
- Une activité de poules pondeuses en poulaillers mobiles en complément ou en activité principale
- De l'accueil pédagogique à la ferme
- La vente directe en commun dont le secteur est déjà organisé avec d'autres producteurs et propice à la vente sur les marchés (Josselin, Pontivy...) auprès des locaux et des touristes.
Tous les projets sont envisageables grâce à ses bâtiments polyvalents et son prix de reprise maitrisé.
Les points forts de la ferme
- Une belle parcelle attenante à la maison et aux bâtiments
- Des bâtiments adaptables à tout type de projet
- Des terres de bonne qualité, adaptées à une activité maraîchère
- Une maison abordable, à mettre au goût du jour
- Un coût d'installation maîtrisé
La ferme en détails
Localisation : La ferme se situe sur la commune de Saint-Servant, dans le centre du Morbihan, à seulement 40 minutes de Vannes et 1h de Rennes.
Activité envisagée : Maraîchage, arboriculture et poules pondeuses
- Un hangar ouvert, charpente bois (500 m²)
- Un hangar fermé, sol béton, charpente bois (140 m²)
- Un hangar ouvert en tôle (150 m²)
- Une ancienne étable/grange à restaurer (180 m²)
Surface agricole utile (SAU) : 7 ha
Foncier : Parcelle de 7 ha d'un seul tenant accessible directement des bâtiments et de la maison
Habitation : Maison des années 1960 de 110 m², à rafraichir.
Sur un seul niveau, elle se compose de :
- Une entrée/couloir
- 4 chambres
- Une salle d'eau
- Un salon
- Une cuisine à aménager
- 1 WC
- Un sous-sol complet
- Un grenier sous pente aménageable
Soit un potentiel de plus de 200 m².
DPE : F
Installation : Dès que possible
Prix total : 290 700 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°480
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