Exploitation maraîchère à vendre dans les Côtes-d'Armor
- Merdrignac, à 50 minutes de Rennes et Saint-Brieuc
- 103 200 €
- Serres multichapelles · hangar de stockage · tunnel de vente
- Surface : 11 hectares
- À la vente ou à la location
- Maison en option de reprise
- Maison d'habitation rénovée de 170 m2, 3 chambres
- 171 900 €
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 103 200 €
- Comprenant :
- Prix de la maison : 171 900 €
- Prix total en reprise obligatoire : 103 200 €
- Bâtiments agricoles et assise foncière (103 200 €)
- Possibilité d'inclure :
- Maison d'habitation de 170 m² (171 900 €)
- Matériel de maraîchage (50 000 €)
- 11,42 ha de foncier (51 800 € ou à la location)
La ferme aujourd'hui
Actuellement dédiée au maraîchage, cette ferme est équipée d’installations optimisées pour la production légumière sous serres en agriculture biologique. L'agriculteur cédant a eu à cœur de développer la valorisation en circuits courts. Aujourd'hui, les produits merdrignaciens se retrouvent sur les étalages de marchés, en vente directe à la ferme ou encore aux menus de la cantine de la commune. Un cadre équilibré entre cultures et espaces naturels assure une bonne gestion écologique du site et une diversité des pratiques agricoles possibles.
La ferme de demain
- La possibilité de reprendre la ferme en l'état avec maintien de l'activité maraichère et développement d'une activité complémentaire telle que l'élevage de volailles
- Le développement du potentiel en arboriculture initié par le cédant avec la plantation de 50 arbres fruitiers il y a 3 ans
- Le maintien en BIO pour préserver les valeurs portées par les cédants
- Le maintien des filières de valorisation porteuses de sens
- La valorisation d'un ancrage fort au territoire avec le développement de la vente directe
Les points forts de la ferme
- Exploitation conduite en BIO
- Clientèle fidèle offrant une sécurité économique dès la reprise
- 6 000 m² de serres multichapelles
- Système d'irrigation avec forage, efficace et autonome
- Présence d'une maison d'habitation sur site
- Fort potentiel en vente directe et circuits courts de valorisation
La ferme en détails
Localisation : Située dans les Côtes-d'Armor (22) à 50 minutes de Rennes et de Saint-Brieuc, la ferme se situe sur un territoire attractif bénéficiant d'un fort potentiel en vente directe.
Activité envisagée : Reprise en maraîchage avec possibilité d’activités complémentaires telles que l’élevage de volailles ou l'arboriculture pour optimiser la diversité des produits
- 6 000 m² de serres multichapelles non chauffées (3 blocs de 9,60x70m et 2 blocs de 9,60x50m)
- Hangar ouvert de 200 m², avec dalle béton pour stockage et équipements, pompe à eau, et chambre froide de 15 m²
Surface agricole utile (SAU) :
11 ha comprenant :
- 8 ha de terres arables dont 6 ha de légumes de pleins champs et 2 ha de cultures.
- 3 ha de prairies humides
- Une parcelle boisée
Foncier : 11 ha au prix de vente de 51 800 € avec possibilité de louer une partie
Matériel : Matériel de maraîchage en option, liste sur demande
Habitation : 1 maison d'habitation de 170 m² rénovée en 2009. Cette maison familiale comprend deux chambres, un loft, deux salles de bain et deux WC.
DPE : DPE : 178 kWh/m2/an (C) ; GES : 5 kg CO2/m2/an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 630 € - 2 240 €
Installation : Dès que possible
Prix total : 103 200 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°337
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