Exploitation maraîchère avec verger à vendre en Haute-Vienne (Coussac-Bonneval)
Arboriculture et maraîchage
34 ha- 🍎 Arboriculture
Commune de Coussac-Bonneval à 40 min de Limoges
Fin 2025
Stabulation + granges + hangar ouvert + ancienne porcherie + serre + verger
Maison d'habitation- 🏷 Prix total : 376000 €
Plus d’informations sur le prix
- Bâtiments agricoles et foncier sous-bâti : 86 400 €
- Verger de 3,5 ha : 58 600 €
- Foncier de 13,5 ha et 2 étangs : 59 000 €
- Maison d'habitation : 172 000 €
Prix total : 376000 €
En option :- 17 ha de foncier supplémentaires en location
- Matériel : 80 000 €
Les points forts de la ferme
- Un parcellaire regroupé autour du siège de l’exploitation, offrant une gestion efficace des cultures
- Deux étangs permettant l'irrigation des vergers et de la serre
- Des bâtiments agricoles polyvalents comprenant serre, chambres froides et espaces de stockage, facilement convertibles pour héberger des animaux d’élevage ou des chevaux
- Une production majeure de poires, commercialisée via des circuits courts et en grandes surfaces
- Une activité maraîchère en complément dont les légumes sont exclusivement vendus sur des marchés
- Une maison spacieuse et modulable, parfaite pour un projet familial ou d’accueil
La ferme de Coussac-Bonneval aujourd'hui...
Les exploitants ont repris cette ferme en 1987, initialement dédiée à l'élevage de bovins allaitants, pour y développer une activité arboricole. Entre 1987 et 1996, ils ont planté des poiriers, arrêté l'élevage bovin en 2008, puis ajouté quelques ares de pommiers en 2010. En parallèle, une activité maraîchère a été mise en place pour compléter la production fruitière. Aujourd'hui, le site en vente s'étend sur 17 hectares et comprend une serre, des chambres froides, des granges et des hangars de stockage. L'irrigation est assurée par deux étangs (3 500 m² et 500 m²), et une source alimente la maison. Une maison de 210 m² est présente sur la ferme.
…Et demain
- Reprise de l’activité arboricole et maraîchère
- Poursuite et développement de la commercialisation, sur les marchés locaux et en grande distribution
- Option de reprise de 17 ha en plus pour développer l'atelier grandes cultures
- Création d'un atelier petits ruminants
- Possibilité d'accueillir des chevaux sur le site
- Accueil à la ferme avec possibilité de logement dans la maison d'habitation
La ferme en détails
Localisation : Coussac-Bonneval, située dans le département de la Haute-Vienne, offre un cadre de vie paisible et rural, tout en étant proche des grandes villes. À seulement 40 minutes de Limoges, 1 heure de Brive-la-Gaillarde et 1 h 15 de Périgueux, la commune bénéficie d'une localisation pratique, avec un accès rapide aux centres urbains et à leurs services. Toutes les commodités nécessaires se trouvent à proximité : une école primaire sur place, ainsi qu'un accès rapide aux collèges et lycées des communes voisines en moins de 10 minutes (Saint-Yrieix-la-Perche). Coussac-Bonneval dispose également d'un médecin, d'une pharmacie, ainsi que de commerces de proximité.
Activité envisagée : Vergers de pommes et de poires couplé à une production de légumes
Surface agricole utile (SAU) : L’exploitation comprend 3,35 ha de vergers avec des poiriers (plantés entre 1987 et 1996) des variétés William, Comice et Conférence, ainsi que des pommiers (plantés en 2010) des variétés Golden et Gala. Elle inclut également 13,25 ha de terres et 20 ares de bois. 2 étangs de 3 500 et 500 m² sont présents sur le site. 17 ha à proximité du siège pourront faire partie du périmètre de reprise.
- Serre de 540 m² : irrigation intégrée, bâches récentes (2022)
- Stabulation de 260 m² : 21 places avec cornadis, 2 boxes avec barre au garrot
- Hangar ouvert de 220 m² : espace de stockage pour le foin, étable entravée pour l'engraissement, espace stockage pour endives
- Grange en pierre : chambre froide (2010), groupe frigorifique neuf (2021), espace stockage de pommes de terre, espace de stockage pour le matériel à l’étage
- Ancien grenier à grain : stockage de plateaux, rattaché à un appentis qui abrite une chambre froide, comprend un atelier
- Hangar autoconstruit : espace stockage de matériel et garage.
- Ancienne porcherie : deux étables pour cochons, un four à pain, une place de stationnement, une fosse mécanique
- Une fosse à purin
Prix de vente des bâtiments agricoles : 86 400 €
Foncier : Prix du verger : 58 600 € Prix du foncier avec les étangs : 59 000 €
Matériel : Prix du matériel : 80 000 € (liste détaillée sur demande)
Habitation : La maison, d’une superficie de 210 m², est aménageable en deux logements indépendants. La première partie compte une grande pièce de vie de 40 m² intégrant la cuisine et la salle à manger, un bureau, une salle de bain, 2 WC, 3 chambres et une véranda de 36 m². Le second logement dispose d’une salle à manger et de 2 chambres. Seule la salle de bain partagée entre les deux espaces. Le chauffage est assuré par une cuisinière et un insert à bois dans la salle à manger. La maison comprend également une cave, un parking extérieur et un garage pouvant accueillir deux voitures. Prix de la maison : 172 000 €
DPE : En cours de réalisation
Installation : Fin 2025
Prix total : 376000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 392
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