Exploitation maraîchère biologique à vendre dans la Manche (Quibou)
Maraîchage BIO, circuits de commercialisation diversifiés
5 ha- 🥕 Maraîchage
Commune de Quibou à 15 min de Saint-Lô et 1h de Caen
Dès que possible
2 000 m² de serres + hangar de stockage équipé
Pas de maison d'habitation- 🏷 Prix total : 108000 €
Plus d’informations sur le prix
Sont inclus dans la vente :
- 2 000 m² de serres + pépinière de 80 m² : 24 000 €
- Hangar de stockage de 900 m² : 72 000 €
- 1,5 ha de terres maraichères : 12 000 €
Prix total : 108000 €
En option :- Matériel de maraichage : 120 000 €
- Contrat panneaux photovoltaïques de 30 kWc : 30 000 €
Les points forts de la ferme
- Un bâtiment très bien équipé et ergonomique assurant un confort de travail
- Un site accueillant plusieurs agriculteurs et producteurs BIO, propice à la création de synergies
- Des circuits de commercialisation aboutis permettant une reprise clé en main
- Des terres cultivables idéales pour une activité de maraichage
- Une possibilité de diversifier les sources de revenus avec la reprise de la production d'énergie via des panneaux photovoltaïques
- Un accès à l'eau du réseau pour l'irrigation dans les serres
- Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet en maraîchage sur ces surfaces
La ferme de Quibou aujourd'hui...
Installée depuis 10 ans sur une ancienne exploitation laitière, cette ferme a favorisé le développement de l'agriculture biologique locale. Des producteurs tels qu'un maraîcher, un paysan-brasseur et une boulangère ont créé un écosystème solidaire, soutenant le maraîchage BIO.
Une dizaine de producteurs BIO impulsent la dynamique locale, notamment avec la mise en place du marché BIO hebdomadaire.
Le système repose sur 5,5 hectares de cultures en plein champ, intégrés dans une rotation sur 10 ans alternant cinq années de légumes et cinq années de légumineuses vendues sur pied. Ils sont commercialisés via plusieurs circuits : marchés locaux, magasin locaux, restaurant, et envoi hebdomadaire vers des épiceries de producteurs à Paris.
…Et demain
L'écosystème BIO et dynamique permet à l'exploitation d'envisager sereinement les activités suivantes :
- Reprise de l'atelier maraichage BIO existant et maintien d'une rotation longue sur 10 ans
- Reprise de l'atelier maraichage BIO sur une surface plus restreinte permise par la flexibilité d'accès au foncier
- Développement d'une activité complémentaire en arboriculture
La ferme en détails
Localisation : La ferme se situe à Quibou dans la Manche, à seulement 15 minutes de Saint-Lô et 1h20 de Rennes
Activité envisagée : Cet atelier est adapté au maintien d'une activité maraichère BIO.
Surface agricole utile (SAU) : Le foncier certifié BIO à la reprise est compris entre 5,5 ha et 17 ha selon le système qui sera mis en place.
Le foncier est réparti en 3 ilots dans un périmètre de 1 km autour du site principal. Le sol limoneux et profond est idéal pour des cultures maraichères de pleins champs.
Serres maraichères non chauffées :
- 6 blocs fixes de 9m*34m avec accès à l'eau du réseau et système d'arrosage par aspersion et goutte à goutte
- Un bloc mobile (serre à fraises) de 5m*60m
- Une pépinière équipée à ventilation automatique de 80 m²
Prix de vente des serres : 24 000 €
Hangar de stockage de 900 m² :
- 2 chambres froides de 25 m² et 12 m²
- 2 chambres isolées de 25 m² et 10 m²
- Système de récupération et de potabilisation de l'eau, réserve de 10 m³
- Salle de pause
- Station de lavage
- Local de préparation de commandes
- Quai de chargement
- Grenier pour le stockage des cageots
Prix de vente du hangar : 72 000 €
Possibilité d'inclure un contrat de production d'électricité en revente sur la base de panneaux photovoltaïques de 30 kWc. Ce contrat assure un revenu annuel complémentaire de 6 000 € et court jusqu'en 2037.
Prix de vente du contrat panneaux photovoltaïques : 30 000 €
Foncier : Le foncier peut être repris à la vente au prix de 7 700 € / ha ou à la location sous la forme d'un bail rural.
Matériel : Ensemble du matériel nécessaire au bon fonctionnement de l'activité maraichère (tracteur, épandeur à fumier, outils à dents, dérouleuse à bâche, herse rotative, bruleur à gaz, automoteur de binage ...), liste complète et détaillée sur demande Prix de vente du matériel : 120 000 €
Habitation : Opportunités de logement sur le secteur
DPE : Non soumis
Installation : Dès que possible
Prix total : 108000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 457
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