Exploitation ovine à vendre dans l'Aveyron (Saint-Victor-et-Melvieu)
- Saint-Victor-et-Melvieu, à 45 minutes de Millau et 20 minutes de Saint-Affrique.
- 171 600 €
- Bergerie avec salle de traite · Hangar de stockage · 2 granges
- Surface : 102 hectares
- Dont 22 ha à la vente ou à la location + 80ha en fermage
- Maison en option de reprise
- Maison de 141m² à rénover
- 132 500 €
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 171 600 €
- Comprenant :
- Prix de la maison : 132 500 €
- Prix total en reprise obligatoire : 171 600 €
L'ensemble des bâtiments agricoles soit :
- 2 bergeries de 370 m² au total
- salle de traite
- 1 hangar de 540 m²
- 2 granges (571 m² au total)
- Possibilité d'inclure :
- Le foncier agricole à la vente soit 22,6 ha : 155 700 €
- Le matériel agricole : environ 100 000€
- La maison d'habitation de 141 m² : 132 500€
La ferme aujourd'hui
Installés depuis plus de 30 ans, les cédants ont développé un élevage ovin lait performant. Suite eu départ à la retraite des exploitants, l’activité a cessé récemment mais les infrastructures, d'une capacité de 370 brebis, sont bien entretenues et adaptées à une relance rapide. La salle de traite fonctionnelle permet un bon confort de travail. Avec un peu plus de 100 ha cultivés en céréales, ray-grass, luzerne et prairies naturelles, la ferme assure son autonomie alimentaire. Combinée à la valorisation du lait en AOP Roquefort - avec un droit à produire de 900 hL vendus à la société Papillon - ce modèle garantit de solides performances économiques.
La ferme de demain
Idéal pour un couple ou 2 associés, la ferme peut être reprise à l’identique en s’appuyant sur un outil de travail performant et fonctionnel tout en bénéficiant de la valorisation du lait en AOP Roquefort.
Le site offre également plusieurs perspectives d’évolution ou de diversification :
- Mise en place d'une activité de transformation à la ferme
- Développement d’un atelier caprin ou ovin viande avec valorisation en circuits courts
- Développement de l’agritourisme ou de locations touristiques (rénovation des granges ou de la maison en gîtes)
- Rachat de foncier additionnel
Un accompagnement par les cédants est envisageable pour faciliter la prise en main de la ferme.
Les points forts de la ferme
Située dans un village de caractère, cette ferme est immédiatement mobilisable pour relancer une activité d’élevage ovin ou caprin. Elle offre :
- Une structure fonctionnelle en bon état général avec 2 bergeries et un équipement complet pour la reprise d’un atelier ovin lait.
- Un grand hangar aménageable pour du séchage en grange.
- Un parcellaire de 102 ha permettant l’autonomie fourragère : 22 ha à la vente par les cédants et un accès possible à 80 ha en fermage (dont 33 ha environ pourraient être rachetés dans un second temps)
- Une forte valorisation du lait en AOP Roquefort avec des circuits de commercialisation identifiés.
- Un potentiel d’évolution important : diversification en vente directe ou transformation, développement d’une activité de location touristique.
- Une possibilité d’installation en couple ou en individuel, avec appui technique local (CUMA, ETA).
- Présence d’une maison d’habitation à rénover.
- Un cadre de vie magnifique au cœur du Parc naturel régional des Grands Causses.
La ferme en détails
Localisation : En Aveyron, au cœur du Parc naturel régional des Grands Causses, la commune de Saint-Victor-et-Melvieu offre un cadre de vie exceptionnel dans un paysage vallonné. Située à 45 minutes de Millau et 20 minutes de Saint-Affrique, elle bénéficie d’un bon accès aux commerces et écoles (à 20 min avec ramassage scolaire) ainsi qu’aux services de santé, situés à moins de 10 km.
Activité envisagée : Élevage ovin lait/viande ou caprin, éventuellement diversification avec transformation à la ferme ou accueil touristique.
- 2 bergeries (370 places), bâtiments construits en 1978 et 1991 en bon état.
- Une salle de traite avec 2 quais de 18 places. + matériel de traite de 2002 : 18 postes avec décrochage automatique.
- Hangar de stockage attenant à la bergerie (540 m² | 36m x 15m, construit en 2002). Dimensionné pour pouvoir être aménagé pour du séchage en grange.
- 2 granges de charme en bon état (571 m² au total), à rénover pour transformation en habitation ou local d’activité.
Surface agricole utile (SAU) :
102 ha permettant une autonomie fourragère :
- 22 ha proposés à la vente par les cédants (en option, location possible)
- 80 ha actuellement en fermage dont 33 ha pourraient aussi être vendus
- Assolement : céréales, ray-grass, luzerne, prairies naturelles
- Foncier en partie morcelé
Foncier : 155 700 € pour les 22.6 ha à la vente
Matériel : Matériel complet pour un atelier ovin lait : tapis d’alimentation, tracteur, matériel de fenaison...
Liste détaillée sur demande.
Habitation : Jolie maison à rénover d’une surface de 141 m² avec une vue magnifique :
- 4 chambres
- Un bureau
- 2 salles de bain
- 2 WC
- Une grande terrasse
DPE : Non concerné
Installation : Dès que possible
Prix total : 171 600 €
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