Exploitation ovine à vendre dans le Bugey (Hauteville-Lompnes)
Élevage ovin laitier en agriculture biologique avec transformation fromagère
62 ha- 🐑 Elevage ovin
- Plateau d'Hauteville à 40 min d'Ambérieu-en-Bugey
- Dès que possible
62 ha
Plateau d'Hauteville à 40 min d'Ambérieu-en-Bugey
Dès que possible- Stabulation avec séchage en grange + laboratoire de transformation
- Maison d'habitation
- 🏷 Prix total : 462000 €
Stabulation avec séchage en grange + laboratoire de transformation
Maison d'habitationPlus d’informations sur le prix
- Bâtiments agricoles : 299 800 €
- 7 ha de foncier autour des bâtiments estimé à 8 200 €
- 110 brebis de race Lacaune et leur suite estimé 21 000 €
- Matériel agricole estimé à 133 000 €
Prix total : 462000 €
En option :Ancienne ferme typique rénovée sur trois niveaux, avec une surface habitable de 200 m² et de nombreux combles aménageables. L'habitation comprend notamment une grande cuisine, 4 chambres, un balcon. Elle est équipée d’un chauffage central au bois ainsi qu’un chauffe-eau solaire et électrique.
Prix de vente de l'habitation : 294 500 €
Les points forts de la ferme
- Autonomie fourragère : La ferme bénéficie d’une autonomie en céréales et foin grâce à un assolement bien structuré
- Débouchés identifiés et établis : vente dans des magasins de producteurs, sur des marchés locaux et à la ferme
- Labellisation en agriculture biologique : La certification agriculture biologique assure une bonne valorisation des produits et des débouchés identifiés pour les fromages et autres productions
- Reprise clé en main : Dotée d’infrastructures récentes, cette ferme propose une installation prête à l’usage, limitant les investissements initiaux du repreneur
La ferme de Hauteville-Lompnes aujourd'hui...
Cette exploitation en élevage ovin laitier se consacre à la production de fromage fermier bio. Avec 43 hectares de prairies naturelles et 19 hectares en luzerne et trèfle, la ferme atteint une autonomie totale en fourrage, permettant une bonne efficacité économique. La ferme a été pensée selon les principes de l’agriculture paysanne. Le parcellaire se compose de 40 hectares d’un seul tenant autour des bâtiments et de 12 hectares supplémentaires à proximité. Grâce aux infrastructures agricoles modernes, le travail est facilité et la gestion de la production optimisée. En lien direct avec les consommateurs grâce aux marchés et aux partenaires locaux, la ferme valorise ses produits bio en vente directe, garantissant ainsi un modèle économique viable.
…Et demain
La ferme présente de nombreuses opportunités pour un repreneur désireux de continuer l’activité actuelle. L’exploitation dispose déjà d’une solide base pour l’élevage ovin et la production fromagère, avec des infrastructures adaptées et un savoir-faire établi. De plus, la certification en agriculture biologique, déjà en place, constitue un atout majeur, tant pour la fidélisation des clients existants que pour l’attractivité auprès de nouveaux marchés. De multiples pistes de commercialisation peuvent être envisagées pour renforcer la pérennité de l’exploitation et favoriser un ancrage territorial plus solide.
La ferme en détails
Localisation : La ferme est située à Hauteville-Lompnes, à 40 minutes d'Ambérieu-en-Bugey et 1 heure de Bourg-en-Bresse. Dans ce cadre naturel d'exception, les vastes prairies et le climat favorable font du Plateau d’Hauteville un lieu idéal pour développer un élevage ovin bio. Avec une forte demande locale pour des produits fermiers de qualité, l’accès à la vente directe permet de valoriser pleinement vos produits auprès d’une clientèle attachée aux circuits courts et aux pratiques durables. Venez créer sur ce plateau à la biodiversité riche une activité pérenne d’élevage de brebis bio et partager le goût de produits authentiques directement avec les consommateurs !
Activité envisagée : Production ovine avec transformation
Surface agricole utile (SAU) : 62 ha
- Bâtiment principal de 1 250 m² construit en 2017, incluant une aire paillée avec 134 places au cornadis, une salle de traite de 2x12 avec chauffage au sol et un tank à lait de 300 L
- Fromagerie de 50 m² aux normes avec salle de caillage, salle de fabrication, séchoir et chambre froide
- Système de séchage en grange de 80 t avec capteurs et ventilation, optimisé pour l'autonomie fourragère
- Aire de déchargement, 2 silos à grain et autres espaces de stockage (600 m² et 110 m²)
Prix des bâtiments agricoles : 299 800 €
Foncier : 62 hectares, dont 40 hectares en bloc autour de la ferme et 20 hectares labourables. Les surfaces permettent d'être autonome en fourrage et donc permettent d'optimiser l’efficacité de la production ovine. Environ 8 ha sont disponibles à la vente. Foncier estimé à 8 200 € pour les 8 ha à la vente.
Cheptel : 110 brebis de race Lacaune et leur suite Cheptel proposé à environ 21 000 €
Matériel : Un tracteur, une autochargeuse, le matériel fenaison, une faucheuse, une pirouette, un endaineur, un broyeur à herbe, une remorque de marché, une camionnette réfrigérée, un tracteur John Deer de 2500 hr et 100 cv ainsi qu'un deuxième John Deer de 55 cv. Prix estimé de 133 000 €
Habitation : Ancienne ferme typique rénovée sur trois niveaux, avec une surface habitable de 200 m². Elle comprend notamment une grande cuisine, 4 chambres dont une très grande suite parentale, un salon et un balcon. La maison est équipée d’un chauffage central au bois ainsi qu’un chauffe-eau solaire et électrique. Prix de vente de la maison d'habitation : 294 500 €
DPE : En cours de réalisation
Installation : Dès que possible
Prix total : 462000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 314
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