Exploitation ovine en AOP Ossau-Iraty à vendre dans les Pyrénées-Atlantiques (Arrast-Larrebieu)
Ferme bio en ovin lait avec transformation fromagère AOP Ossau-Iraty
35 ha- 🐑 Elevage ovin
- Commune d'Arrast-Larrebieu, à 1 heure de Pau et de Bayonne
- Dès que possible
35 ha
Commune d'Arrast-Larrebieu, à 1 heure de Pau et de Bayonne
Dès que possible- Bergerie + Fromagerie + Hangar de stockage
- Maison d'habitation
- 🏷 Prix total : 456000 €
Bergerie + Fromagerie + Hangar de stockage
Maison d'habitationPlus d’informations sur le prix
- Parts sociales (bergerie, fromagerie, hangar de stockage, matériel agricole, stocks (fourrage, fromage…) et cheptel (rachat de l'actif, mais également du passif du GAEC) : 206 000 €
- Maison d'habitation : 250 000 €
Prix total : 456000 €
En option :- Foncier (35 ha) : 120 000 €
Foncier à l'achat en sus ou à la location via portage foncier
Les points forts de la ferme
Une exploitation clé en main permettant une reprise immédiate de l’activité :
- Certification bio et appellation AOP Ossau-Iraty
- Circuits de vente bien établis (magasins bio dont BIOCOOP dans toute la France, 60 clients au total)
- Maîtrise complète de la chaîne de production, de la naissance des agneaux à la commercialisation du fromage
- Installations récentes et bien entretenues permettant une activité efficace
- Perspectives économiques viables et durables avec bonne rémunération des associés
- Maison d'habitation sur site
La ferme d'Arrast-Larrebieu aujourd'hui...
La ferme d'Arrast-Larrebieu est une exploitation BIO en ovin lait avec transformation en fromage. L'intégralité de la production de lait est transformée en fromage AOP Ossau-Iraty, puis vendu à des magasins BIO, notamment BIOCOOP, dans toute la France. Elle produit 4 à 5 tonnes de fromage par an, avec une maîtrise complète de la chaîne de production, de la naissance des agneaux jusqu'à la commercialisation du fromage.
Les installations récentes et bien entretenues permettent une activité efficace et bien organisée, idéale pour 2 UTH.
Les propriétaires, après 15 ans d’exploitation réussie, souhaitent changer de mode de vie et se rapprocher de leur famille. Ils ont à cœur de transmettre leur exploitation, permettant une reprise immédiate de l’activité avec des perspectives économiques viables et durables.
…Et demain
Grâce à ses labels BIO et AOP Ossau-Iraty, et ses circuits de vente établis, la ferme présente un potentiel de reprise solide ainsi que des perspectives de développement intéressantes :
- Poursuite de l'activité actuelle en ovin lait avec transformation en fromage
- Diversification des produits finis, notamment pour la valorisation des agneaux
- Développement de la vente directe
- Mise en place de pâturage tournant
La ferme en détails
Localisation : La ferme est située à Arrast-Larrebieu, au Pays-Basque, dans les Pyrénées-Atlantiques dans un secteur vallonné qui permet de rejoindre Pau ou Bayonne en 1h. La chaîne des Pyrénées et l'océan Atlantique sont facilement accessibles, offrant de nombreuses possibilités d'activité, et les commerces et établissements scolaires se trouvent à moins de 15 min de la ferme.
Activité envisagée : L’exploitation est idéale pour poursuivre l’élevage de brebis laitières avec transformation fromagère
Surface agricole utile (SAU) : 35 ha en propriété, entièrement clôturés.
La majorité du foncier est attenant à la maison et aux bâtiments d'élevage.
Les terres sont principalement des prairies servant pour le pâturage et la production de fourrage.
Quelques bois permettent aux brebis de s'abriter du soleil en été.
Cession de 100% des parts sociales du GAEC comprenant : bergerie, fromagerie, hangar de stockage, matériel agricole, stocks (fourrage, fromage…), cheptel.
Rachat de l'actif mais aussi du passif du GAEC.
Prix de vente des parts sociales : 206 000 €
Bâtiments agricoles :
- Bergerie de 640 m² (2010) : 276 places aux tapis
- Fromagerie de 150 m² (2013) : avec salle de traite 12 places, salle de fabrication et affinage du fromage
- Hangar de stockage de 740 m² (2021) : avec séchoir (2024)
Prix de vente des bâtiments agricoles : compris dans les parts sociales.
Foncier : Prix de vente du foncier : 120 000 € Foncier à l'achat en sus ou à la location via portage foncier.
Cheptel : Le cheptel comprend 245 brebis laitières adultes de race Tête Rousse. Prix de vente du cheptel : compris dans les parts sociales.
Matériel : Ensemble du matériel agricole nécessaire pour l'élevage, la production de fourrage et de fromage. Liste détaillée sur demande. Prix de vente du matériel : compris dans les parts sociales
Habitation : Maison spacieuse et confortable de 200m², idéale pour allier vie professionnelle et personnelle. La maison est composée de : - RDC : salle à manger, cuisine, salon, WC - 1er étage : 3 chambres, bureaux, salle de bain + WC - 2ème étage : combles aménageables en partie Un jardin et des dépendances viennent compléter la maison : - Grange + fenil : 234m² - Garage : 48m² - Cuisine d'été : 32m² Prix de vente de la maison : 250 000 €
DPE : DPE : 170 kWh/m2/an (C) ; GES : 5 kgCO2/m2/an (A)
Installation : Dès que possible
Prix total : 456000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 434
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