Exploitation porcine à vendre en Indre-et-Loire (Bossée)
Élevage porcin
3 ha- 🐖 Elevage porcin
Commune de Bossée à 30 min de Tours et 1 h de Poitiers
Dès que possible
2 700 m² de bâtiments d'élevage porcin
Maison d'habitation- 🏷 Prix total : 430000 €
Plus d’informations sur le prix
- L’ensemble des bâtiments agricoles, du matériel d'élevage et l'assise foncière (2,8 ha) : 162 000 €
- La maison d’habitation et la grange : 268 000 €
Prix total : 430000 €
En option :- Cheptel : 150 000 €
- Stock aliment
Les points forts de la ferme
- Ferme porcine fonctionnelle, sans vis-à-vis, et avec habitation sur site
- Un cédant désireux que l'activité d'élevage perdure et prêts à accompagner l'installation
- Prix de transmission attractif, ajusté à la capacité économique d'un projet d'élevage
- Proximité avec les grandes villes de la région permettant la création d'un atelier avec transformation et vente directe
- Présence d'une maison d'habitation sur site
La ferme de Bossée aujourd'hui...
Depuis son installation en 2004, le cédant a optimisé l’activité de cet élevage de porcs en système naisseur-engraisseur grâce à des équipements performants. Ancienne ferme de sélection porcine, la structure contrôle l'ensemble du schéma de production du porcelet née sur place au départ des cochons vers l'abattoir. Le suivi technique, le respect des règles sanitaires et des animaux a permis à l'éleveur de bannir l'utilisation de médicament depuis de nombreuses années. L'exploitation permet de dégager une belle rentabilité qui facilitera l'installation d'un porteur de projet. L'habitation se trouve à proximité immédiate des bâtiments agricoles, facilitant le suivi de l'activité.
…Et demain
Cette ferme offre un potentiel de diversification et de modernisation. Elle pourrait évoluer vers une production porcine sur paille, répondant aux attentes croissantes des consommateurs pour des productions respectueuses du bien-être animal. L'aménagement de la grange de caractère permettrait d'ajouter une dimension agro-touristique à la ferme.
La ferme en détails
Localisation : La ferme est située dans la commune de Bossée, dans le département de l'Indre-et-Loire (37) à environ 30 minutes de Tours et 1 heure de Poitiers.
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à une activité d'élevage porcin pour 2 UTH avec évolution possible vers du porc sur paille pour l'engraissement
Surface agricole utile (SAU) : 3 hectares de foncier sous-bâti d'un seul tenant dont 28 790 m² pour la ferme et 2 340 m² pour la maison
Élevage porcin d'une surface de 2 700 m² constitué :
- D'une porcherie (verraterie 72 places, 60 places de maternités, 480 places post-sevrage, 116 places de gestante, 570 places d'engraissement)
- Une porcherie avec 720 places d'engraissement
- Une nurserie en panneaux sandwich, avec 420 places de post-sevrage
- Un quai d'embarquement pour 300 cochons
- Une fosse de 2 400 m³ utile et une autre de 1 500 m³
- Une zone de quarantaine de 18 places
- Un bureau, un local technique, un SAS sanitaire, un atelier
Pas d'amiante sur l'ensemble de la ferme
Prix de vente des bâtiments agricoles : 162 000 €
Foncier : Prix du foncier sous-bâti compris avec les bâtiments
Cheptel : - Ensemble du cheptel porcin (verrat, truie et cochon à l'engraissement) - Race femelle : Large White - Race mâle : Piétrain Estimation environ 150 000 € à revoir lors de la cession
Matériel : Ensemble du matériel destiné à l’élevage des porcs (nourrisseurs, silos, nettoyeur haute pression…) Compris dans le prix de vente des bâtiments.
Habitation : Maison d’habitation en pierre de tuffeau constituée de 4 chambres dont 1 au RDC, d’une entrée, d’une mezzanine à l'étage, d’une salle de bain, d’une salle de douche et de 2 WC (RDC + étage), d’une arrière-cuisine ainsi que d’une cuisine/salle à manger ouvert sur le salon. Chauffage électrique + insert dans la cuisine + cheminée dans le salon Chauffe-eau électrique Fosse septique aux normes Grange de 125 m² au sol en tuffeau avec grenier, toiture ardoise. Présence d’un groupe électrogène (puissance 180 KVA) pour l’élevage dans la grange. Deux anciennes soues à cochon. Une petite mare devant la maison et des arbres fruitiers dans le jardin. Prix de vente de la maison d'habitation : 268 000 €
DPE : En cours de réalisation
Installation : Dès que possible
Prix total : 430000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 366
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