Ferme à reprendre à Avessé
- La ferme se situe sur la commune d'Avessé à 15 min de Sablé sur Sarthe et à la croisée entre Le Mans, Angers et Laval à 40 min de chacune de ces villes.
- 210 000 €
- Stabulation (1200 m²) · 3 poulaillers (400 m² chacun)+ divers bâtiments de stockage
- Surface : 115 hectares
- proposé à la location
- Maison à reprendre
- Maison ancienne rénovée
- 170 000 €
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 210 000 €
- Comprenant :
- Prix de la maison : 170 000 €
- Prix total en reprise obligatoire : 380 000 €
Bâtiments + foncier sous-bâti : 210 000 €
Maison d'habitation : 170 000 €
- Possibilité d'inclure :
Cheptel : En option
Matériel : En option
La ferme aujourd'hui
Sur la ferme, on trouve un atelier bovin allaitant dimensionné sur 115 ha, avec un troupeau de 120 mères limousines. Les veaux sont élevés sous la mère et vendus en broutard. Le parcellaire est conduit sur un système semi-herbagé ; la moitié des terres sont en prairie et l'autre moitié en culture (maïs/blé/orge/colza). On trouve également un atelier avicole, avec trois poulaillers de chair en Loué.
La ferme de demain
- Reprise à l'identique : élevage de vaches allaitantes et volailles de chair
- Possibilité de spécialisé l’élevage sur du bovin allaitant
- Possibilité de développer un atelier bovin laitier
- Possibilité de développer un atelier d'élevage de petits ruminants
Les points forts de la ferme
- 40 ha en direct accessibles depuis les bâtiments
- Un cheptel avec un bon niveau génétique
- Une maison d'habitation dans le périmètre de vente
- Des bâtiments d'élevage sains et fonctionnels
La ferme en détails
Localisation : La ferme se situe sur la commune d'Avessé à 15 min de Sablé sur Sarthe et à la croisée entre Le Mans, Angers et Laval à 40 min de chacune de ces villes. L'exploitation est située en plein cœur d'un territoire agricole dynamique et à 5 min de toutes les commodités (écoles, commerces, institutions…)
Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la poursuite de l'activité bovin allaitant et avicole
- Une stabulation aire paillée de 1200 m²
- 3 poulaillers de 400 m²
- un hangar de 450 m²
- un hangar de stockage fourrage de 400 m²
- un hangar de stockage du matériel de 215 m²
- Autres bâtiments à rénover à proximité directe du site principale
Surface agricole utile (SAU) : 115 ha de SAU dont 40 en direct accessible
Foncier : Pas de foncier proposé à la vente hormis la parcelle de 4 ha de foncier sous-bâti. Le bail de location pourra suivre avec un fermage à 160 €/ha/an.
Cheptel : 120 mères de race limousine. 270 têtes en totalité.
Matériel : La liste du matériel sera transmis sur demande.
Habitation : Maison de 200 m² construite en 1879 et rénové en 2003, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d’eau. La maison est exposée plein sud et se situe sur l’exploitation.
DPE : DPE en cours
Installation : À partir de fin 2026.
Prix total : 380 000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°227
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