Ferme à reprendre à Corbarieu
Pépinière fruitière
33 ha- 💐 Horticulture
Commune de Corbarieu à 50min de Toulouse
Dès que possible
33 ha
Plateformes hors sol équipées + bureaux + divers hangars + chambre froide
Maison d'habitation- 🏷 Prix total : 559 650 €
Plus d’informations sur le prix
- Bâtiments agricoles : 163 600 €
- Maison d'habitation : 247 000 €
Prix total : 559 650 €
En option :- Foncier 13 ha à la vente (ou à la location) : 147 300 €
- Matériel agricole
- Stock
Les points forts de la ferme
- Plateformes de pépinières équipées et en bon état
- Terres cultivables et entièrement irrigables
- 50% de la production se fait en plein champ et 50% se fait hors sol
- Exploitation certifiée HVE et labellisée "Végétal local"
- 2 sites internet dont un marchand
- Adaptation possible de l'activité pour d'autres types de pépinières (plants maraichers, plants horticoles...)
- Adaptation possible de l'activité pour faire de l'arboriculture
- Proche d'un axe routier passant offrant la possibilité de faire de la vente directe
- Présence d'une maison d'habitation sur site
La ferme de Corbarieu aujourd'hui...
Exploitation pépinière depuis 3 générations, la ferme est spécialisée depuis 1932 dans la production de plants d'arbres fruitiers, de haies et d'arbres pour l'agroforesterie. Plus de 140 variétés de végétaux et 300 variétés anciennes d'arbres fruitiers sont proposées à la vente. Les plants sont aussi bien vendus aux particuliers, via les grandes jardineries françaises, qu'aux professionnels ou encore aux collectivités. Labellisée HVE depuis 2021, mais aussi "Végétal local", la ferme est en phase d'être également certifiée "Label rouge". Aujourd'hui, l'exploitation compte 5 employés à temps plein.
…Et demain
- L'opportunité de continuer l'activité pépinière fruitière en diversifiant la clientèle, notamment pour la partie agroforesterie pour laquelle la demande est en plein essor
- La possibilité d'adapter l'activité pépinière à d'autres types de plants
- La transformation possible de l'activité pour passer sur de l'arboriculture
- La mise en place d'une culture de myrtilles
- Un projet de grandes cultures avec transformation peut également être envisagé tout comme du maraîchage, avec ou sans transformation
La ferme en détails
Localisation : Située au sud du Tarn-et-Garonne, la ferme se trouve à 15 min de Montauban et 50 min de Toulouse. La ferme bénéfice par ailleurs de toutes les commodités nécessaires grâce à la commune de Corbarieu toute proche.
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la poursuite de l'activité de pépinière fruitière mais peut aussi être adapté à d'autres types de plants ou à de l'arboriculture
- Bureaux 52,50 m²
- 2 garages : 13,50 m² et 18 m²
- 4 hangars accolés pour une superficie totale de 626 m² (70 m² + 112 m² + 354 m² + 90 m²) pouvant être adaptés pour de la vente directe et/ou un atelier de transformation
- Chambre froide 60 m²
- Cave enterrée + bûcher 40,50 m²
- Hangar 250 m²
- Double tunnel servant de stockage 400 m²
Prix de vente des bâtiments agricoles : 107 600 €
Possibilité d'inclure à la vente 4 plateformes hors sol équipées (paragrêle, bâche, système de goutte-à-goutte avec automate, rails surélevés...) déjà en place sur 1,2 ha
Prix de vente des plateformes : 56 000 €
Surface agricole utile (SAU) :
- 33 ha de SAU : 13 ha en propriété + 20 ha en fermage
- 20 ha sont consacrés à la pépinière avec 1,2 ha de plateformes hors sol
- Parcelles en bordure du Tarn avec 3 ha groupés au niveau du siège social et le reste qui s'étend jusqu'à maximum 4 km
- Terres de très bonne qualité avec un bon accès à l'eau
Foncier : Prix de vente du foncier (13 ha) : 147 300 €
Possibilité de mettre en place du portage foncier
Prix moyen des fermages (20ha) = 345€/ha/an
Matériel : Tout le matériel nécessaire à l'activité de pépinière fruitière
Autres : Stock qui sera évalué au moment de la vente
Habitation : - Maison de 240m² habitables
- Construite sur 2 niveaux et composée de : 4 chambres, cuisine (28m²), salle de séjour (30m²), 2 salles de bain avec WC, bureau
- Grenier aménagé 70m²
- 2 garages (de 25m² et 38,50m²)
- Chauffage électrique + clim réversible au rez-de-chaussée
Prix de vente de la maison d'habitation : 247 000 €
DPE : Performance énergétique : 241 kWh/m²/an (D) Émissions de GES : 8 kg CO2/m²/an (B)
Installation : Dès que possible
Prix total : 559650 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°212
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