Ferme à reprendre à Montval sur Loir
- Commune de Montval sur Loir, à 20 min du Lude et 40 min du Mans
- 346 000 €
- Un grand bâtiment avec une zone de conditionnement, 2 chambres froides · 4 serres · 2 hangars
- Surface : 29 hectares
- En option d'achat
- Maison en option de reprise
- Maison ancienne rénovée
- 132 000 €
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 346 000 €
- Comprenant :
- Prix de la maison : 132 000 €
- Prix total en reprise obligatoire : 346 000 €
Bâtiments + assise foncière + serres : 236 000 €
Matériel : 110 000 €
- Possibilité d'inclure :
Maison d'habitation : 132 000 €
Foncier : 211 500 €
La ferme aujourd'hui
Sur la ferme, on trouve un atelier arboricole s'étendant sur une dizaine d'hectares et un atelier maraîchage sur 1,5 hectare. L'exploitation est labellisée bio depuis 15 ans. Toutes les terres sont irriguées, et la majorité du verger est équipée d'un système antigel par aspersion. Les débouchés de vente sont déjà en place et sécurisés, une grande partie de la production étant destinée à Biocoop. Les différentes productions en place permettent de pérenniser l'entreprise et de renforcer sa sécurité économique.
La ferme de demain
- Une reprise en BIO pour préserver les valeurs portées par les cédants.
- Une reprise à l'identique de l’atelier arboricole.
- La possibilité de développer l'activité arboricole.
- La possibilité de développer l’activité maraîchage déjà en place.
- La possibilité de développer un atelier de transformation alimentaire à la ferme.
Les points forts de la ferme
- Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d'habitation
- Un accès à l'eau pour l'irrigation des terres
- Des vergers équipés d'antigel
- La présence d'une maison d'habitation en option d'achat
La ferme en détails
Localisation : La ferme se situe sur la commune de Montval sur Loir, à 20 min du Lude et à 40 min du Mans et de Tours. L'exploitation est située en plein cœur d'un territoire agricole et à 10 min de toutes les commodités (écoles, commerces, institutions...).
Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la poursuite de l'activité arboricole, mais n'hésitez pas à nous contacter si vous avez un autre projet (maraichage, transformation...)
- Un bâtiment de 1500 m² avec :
- Une partie réception des fruits
- Une chambre froide frigorifique (150 tonnes)
- Une chambre froide à atmosphère contrôlée (200 tonnes)
- Un chai
- Un espace de stockage
- Un atelier
- Deux hangars attenants de 210 m² chacun
- Quatre serres de 60 m x 6 m
- Une station d’irrigation et d’antigel
Prix de vente des bâtiments et foncier sous-bâti : 236 000 €
Surface agricole utile (SAU) : 27 ha
Foncier : 27 ha de terres dont 10 ha groupés autour des bâtiments, la totalité des parcelles est située à moins de 2 km du siège. Tout le parcellaire est irrigué.
Le parcellaire se compose comme suit :
- 8 ha de pommes à couteau
- 2 ha de pommes à cidre
- 1,5 ha de maraichage
- 15 ha de jachère
- 2 ha d’anciens vergers (pommes et poires)
23 ha sont proposés à la vente.
Prix global du foncier : 193 300 €
Matériel : - Matériel de travail en champs
- Matériel de tri (calibreuse) et de conditionnement
- Matériel cidricole
Prix de vente du matériel : 110 000 € environ
Habitation : Il s'agit d'une maison de 115 m² sur 2 niveaux, 3 chambres, sur un terrain de 3 000 m². Elle est située à 100 m de l'exploitation.
Prix : 132 000 €
DPE : En cours de réalisation.
Installation : Maison d'habitation classée E
Prix total : 346 000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°215
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