Ferme à reprendre à Saint-Bérain

Localisation : L'exploitation est située au coeur du département de la Haute-Loire, en zone de montagne. L'exploitation est nichée sur les contreforts de la vallée de l'Allier, dominant les monts de la Margeride d'un côté, et le Velay de l'autre. La préfecture Le Puy en Velay se situe à une trentaine de minutes de la ferme, Brioude est à 45 minutes en voiture. L'accès aux commerces et commodités se trouvent à moins de 15 minutes de l'exploitation. Au coeur de ces paysages de montagne à couper le souffle, venez découvrir cette exploitation diversifiée où les traditions ont à coeur de perdurer.

Activité envisagée : Reprise de l'activité vaches laitières et brebis allaitantes - développement d'un atelier brebis ou chèvres laitières possible

Surface agricole utile (SAU) : 80 ha, dont 73 ha en propriété (proposés à la vente en option) et 7 ha de fermage. 15 ha sont en terres labourables, le reste de la surface est en prairies naturelles. L'ensemble des parcelles se situent dans un rayon de 1,5 km.

- Une stabulation pour vaches laitières de 32m x 26m, construite en 2001 comportant : une fosse sous caillebotis de 500m3, 43 cornadis et 42 logettes, une salle de traite par l'arrière de 8 postes, un espace de stockage de fourrage, et un espace pour les veaux.

- Une bergerie en ossature métallique de 25m x 18m, construite en 1972 comportant : une aire paillée de 80 places pour les brebis sur 7,50m de large, et un espace de stockage fourrage sur 10,50m de large.

- Une bergerie en ossature bois de 32m x 15,40m, construite en 1991 comportant : un couloir d'alimentation central et 2 aires paillées comportant 192 places au cornadis (logement possible de 220 brebis dans les aires paillées).

Foncier : - Assise foncière des bâtiments (2 ha) : compris dans le prix des bâtiments - En option, possibilité d'ajouter 71,3 ha de foncier agricole pour 261 100€. Il est également possible de faire appel à une structure de portage foncier afin de limiter l'investissement de départ.

Cheptel : - En option, possibilité de reprendre le troupeau de vaches laitières (34 Montbéliardes) et/ou de brebis allaitantes (180 brebis BMC)

Matériel : - En option, possibilité de reprendre du matériel agricole (liste sur demande)

Habitation : - Corps de ferme à rénover d'une centaine de mètres carrés, comprenant une pièce de vie principale au rez de chaussée, ainsi que des petites annexes. A l'étage, 5 chambres complètent l'ensemble. Prévoir travaux de rénovation énergétique et assainissement. Une très belle grange en pierre complète le corps de ferme en L. - En option, possibilité de racheter une maison d'habitation de 1998, construite par les cédants de l'autre côté de la route accédant aux bergeries. Maison confortable, comportant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, un sous-sol complet, un chauffage central par le sol ainsi qu'une terrasse surplombant le massif de la Margeride. Cette maison est proposée au prix de 226 560€

DPE : Classe G

Installation : Dès que possible

Prix total : 240000 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 388