Ferme à reprendre sur le secteur de Pontivy (Séglien)
- Séglien, à 20 minutes de Pontivy et 50 minutes de Lorient
- 134 600 €
- Hangar ouvert de 465 m², deux hangars secondaires de 127 m² et 130 m²
- Surface : 20 hectares
- À louer
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 134 600 €
- Comprenant :
- Prix de la maison : 346 800 €
- Prix total en reprise obligatoire : 134 600 €
Bâtiments agricoles et assise foncière : 37 600 €
Maison d'habitation de 76 m² : 97 000 €
Foncier : à la location
- Possibilité d'inclure :
Hameau de 5 maisons à rénover : 221 000 €
Deuxième maison d'habitation de 210 m² : 346 800 €
La ferme aujourd'hui
La ferme, située dans une impasse paisible, accueillait jusqu’à récemment un élevage de porc hors sol et 17 ha de cultures. Aujourd’hui c’est une belle page blanche à écrire avec 20 ha groupés autour des bâtiments, une maison d’habitation de 78 m² en très bon état, un charmant hameau à rénover et en option une maison de 210 m². Un lieu propice à l'accueil d'un projet individuel ou collectif !
La ferme de demain
Cette exploitation offre de multiples opportunités pour un repreneur motivé par la création de son système de production :
- Mise en place d'une activité grandes cultures avec transformation (paysan, boulanger...)
- Création d'un atelier maraichage et petits fruits avec ou sans transformation
- Développement de la vente directe grâce à la proximité de bassins de consommation
- Diversification des activités avec la mise en place d'un petit cheptel ovin viande
- Possibilité de rénovation d'un hameau, idéal pour l'accueil à la ferme et l'agritourisme
- Implication dans le dynamisme local à travers la proposition de gîtes et d'une ferme pédagogique
Les points forts de la ferme
- Un parcellaire groupé et des bâtiments agricoles modulables permettant différents projets de reprise : grandes cultures et transformation, maraichage et petits fruits, petit élevage de brebis viande
- Un coût d'installation ajusté à la capacité économique d'un projet de reprise sur cette surface
- La présence d'une maison d'habitation en très bon état, prête à accueillir une nouvelle famille
- Un hameau de charmantes longères typiques à rénover pour la mise en place de l'accueil à la ferme
- Une ferme adaptée à un collectif ou au développement d'un lieu de vie ou d'accueil, idéale pour tiers-lieu
La ferme en détails
Localisation : La ferme se situe sur la commune de Séglien, à 20 minutes de Pontivy et à 50 minutes de Lorient. En plein cœur d'un territoire agricole dynamique, cette exploitation est à moins de 10 minutes de toutes commodités au sein de la ville de Guémené-sur-Scorff. Son emplacement central, entre terre et mer, offre un accès à la mer en moins d'une heure.
Activité envisagée : Cette exploitation est adapté à la mise en place de cultures céréalières avec ou sans transformation, de maraîchage, d'un atelier brebis viande et d'accueil à la ferme.
- Un hangar ouvert de 465 m²
- 2 hangars secondaires de 127 m² et 130 m²
Prix de vente des bâtiments agricoles et de l'assise foncière : 37 600 €
Surface agricole utile (SAU) : 20 ha dont 17 ha de terres cultivables. Terres accessibles directement depuis les bâtiments agricoles.
Foncier : 20 ha de foncier disponible à la location.
Habitation : Maison d'habitation de 76 m² en très bon état comprenant 3 chambres
DPE : 207 kWh/m2/an (D) ; GES : 44 kg CO2/m2/an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 650 € - 2 280€
Prix de vente de la maison : 97 000 €
Possibilité de reprendre une maison d'habitation de 210 m² comprenant 5 chambres
DPE : 117 kWh/m2/an (C) ; GES : 3 kg CO2/m2/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 540 € - 2 130€
Prix de vente de la maison d'habitation : 346 800 €
DPE : DPE : 207 kWh/m2/an (D) ; GES : 44 kg CO2/m2/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 650 € - 2 280€
Installation : Dès que possible
Prix total : 134 600 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°412
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