Ferme à reprendre à Thouars

Elevage biologique de vaches laitières

220 ha
🐄 Elevage bovin
Exploitation à 15 minutes de Thouars
Dès que possible

Bâtiments d'élevage + poulailler 1200 m² + bâtiments stockage
Maison d'habitation
🏷 Prix total : 391500 €

Plus d’informations sur le prix

L’ensemble des bâtiments agricoles et leur assise foncière (5 ha) : 186 500 €
La maison d’habitation : 205 000 €

Prix total : 391500 €

En option :

- Cheptel : 125 000 €
- Matériel : 132 000 €
- Stocks : 30 000 €

Les points forts de la ferme

- Un parcellaire groupé, permettant l’accès au pâturage directement depuis les bâtiments
- Accès à l'eau pour l'irrigation des terres (25 000 m² sur deux étangs)
- Une surface de terre en AB permettant une autonomie alimentaire du troupeau
- Maison récente sans travaux à prévoir
- Un coût d'installation ajusté à la capacité économique d'un projet d'élevage sur ces surfaces
- Des cédants désireux que l'activité d'élevage perdure et prêts à accompagner l'installation

La ferme de Thouars aujourd'hui...

Certifiée Agriculture Biologique depuis 2018, les cédants ont à cœur de transmettre un outil pour un projet de vie à une nouvelle génération d’éleveurs. Actuellement en bovin laitier, 4 axes majeurs ont animé la vie de cette ferme : 1/ produire du lait de qualité avec un système extensif basé sur le pâturage et la maitrise des charges 2/ avoir des produits en adéquation avec les attentes sociétales 3/ vivre et développer des activités viables sur une exploitation intégrée à son environnement 4/ mettre en valeur et protéger la biodiversité d'un territoire naturel grâce à une activité agricole durable

…Et demain

- La possibilité de développer une activité d'élevage de volailles ou petits ruminants (ovins, caprins...) grâce au poulailler de 1200 m² et de créer un atelier de transformation afin de valoriser les produits de la ferme sur le territoire
- Un maintien en BIO pour préserver les valeurs portées par le cédant
- Un cédant bienveillant qui a à cœur de transmettre son site

La ferme en détails

Localisation : Deux-Sèvres (79), aux portes des Pays de la Loire, la ferme se situe à 15 minutes de Thouars, 20 minutes de Bressuire, 45 minutes de Cholet et Saumur. En seulement 1 heure, vous rejoindrez les grandes métropoles : Poitiers, Angers... La ferme est idéalement située pour bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités.

Activité envisagée : Production laitière en Agriculture Biologique

Surface agricole utile (SAU) : SAU de 220 ha à la location : 60 ha de terre drainée et 100 ha potentiellement irrigable

Bâtiments agricoles :

- Stabulation VL de 78 places, aire paillée avec aire d'exercice raclée. Équipée d'une salle de traite 2x6
- Stabulation génisse 392 m²
- Stabulation de 754 m²
- Fumière couverte de 300 m²
- Hangar de stockage du matériel ouvert de 254 m²
- Hangar de stockage fourrage ouvert de 165 m²
- Hangar ouvert de 360 m² avec 2 silos de 500T, 1 x 200T et 1 de 100T
- Bâtiment en pierre de 130 m²
- Nurserie de 130 m² avec accès à l'extérieur
- Hangar de stockage fourrage ouvert 360 m²
- Hangar de stockage ouvert 384 m²
+ 1 Poulailler Louisiane 1200 m² (terrain autour pour parcours)

Prix des bâtiments : 186 500 €

Foncier : En bail rural de 110 à 130€/ha/an selon la localisation des parcelles

Cheptel : Troupeau de 70 vaches laitières et environ 60 génisses. Multi-race (prim'Holstein, Normande, Kiwi...) Liste complète et détaillée sur demandePrix du cheptel complet : 125 000 €

Matériel : - Tracteur John Deere 6155M 3000 heures (2018) - Tracteur 82150 Valmet 16000 heures (1999) - Herse rotative Amazone (2019) - Charrue Kuhn 5 corps (2003) - Dé-compacteur à dents Actisol (2009) - Benne 12T Coutand (1992) - Tracteur MF274 15500 heures (1982) - Dérouleuse à balles Clavet (2010) - Dé-compacteur Agrisem (2006) - Tank à lait (2017)Prix du matériel : 132 000 €

Habitation : Maison de plain-pied, 105 m² habitable sur un terrain de 3 250 m² Construite en 2001 + extension Comprenant : Entrée, couloir, cuisine équipée et aménagée, salle à manger, salon, 4 chambres, salle de bain, WC Débarras, garage et préau Jardin arboré sans vis-à-vis avec abri de jardin Chaudière à gaz et poêle à boisPrix de la maison : 205 000 €

DPE : Maison d'habitation classé C : 173 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1710 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Installation : Dès que possible

Prix total : 391500 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 214

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