Ferme à vendre dans le Lot (Figeac)
- Figeac, à 1h de Rodez, Aurillac ou Cahors
- 200 000 €
- 2 Stabulations · Salle de traite/laiterie · Nombreux hangars de stockage et granges
- Surface : 84 hectares
- À la vente en plus (portage foncier possible)
- Maison à reprendre
- Maison de 160 m² habitables + Pigeonnier à rénover et autres dépendances
- 200 000 €
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 200 000 €
- Comprenant :
- Prix de la maison : 200 000 €
- Prix total en reprise obligatoire : 400 000 €
- Stabulation génisses 50 places – 630 m² (2009)
- Stabulation logettes caillebotis 70 places – 800 m²
- Salle de traite/laiterie – 173 m²
- Hangars stockage/atelier – 500 m², 168 m², 120 m²
- Grange Quercynoise avec zone pour les veaux – 174 m²
- Grange en pierre - 91 m² + appentis 117 m²
- Fumière/silos – 900 m² (2006-2009)
- Possibilité d'inclure :
Achat obligatoire du foncier en plus : 430 000 € (mais mise en place de portage foncier possible)
L'ensemble du matériel pour le travail aux champs et la partie élevage est proposé en option.
La ferme aujourd'hui
La ferme de Figeac, transmise depuis quatre générations, est une exploitation laitière familiale engagée dans une gestion durable et une autonomie alimentaire, certifiée HVE, Bleu-Blanc-Cœur et Au cœur des sols. En vue de sa retraite fin 2025, le cédant cherche un repreneur motivé. La traite a été arrêtée il y a un an ; auparavant, 600 000 L de lait étaient produits par 70 vaches et livrés à Cantaveylot. L’activité se concentre désormais sur les céréales, vendues à la coopérative Fermes de Figeac. La partie élevage n'attend plus que des repreneurs, idéalement 2, pour être relancée !
La ferme de demain
Les nombreuses infrastructures et le foncier groupé autour des bâtiments, offrent de multiples possibilités de reprise :
- Relance de l'activité bovin lait
- Passage en ovin ou caprin lait
- Mise en place d'un atelier de transformation et développement de la vente directe
- Développement d'une activité de bovin ou ovin viande
- Développement d'une activité complémentaire de maraichage ou cultures spécialisées
Les points forts de la ferme
- Parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d'habitation
- Pratiques agroécologiques avancées : pâturage tournant, semis direct, couverts végétaux, autosuffisance alimentaire du troupeau
- Labels de qualité : HVE, Bleu-Blanc-Cœur, "Au cœur des sols"
- Accès à l'eau en vallée du Lot pour l'irrigation d'une partie des terres
- Nombreux bâtiments agricoles fonctionnels bien entretenus pouvant s'adapter à différentes activités d'élevage
- Proximité de Figeac et des axes routiers, parfait pour de la vente directe ou de l'accueil à la ferme
- Présence d'une maison d'habitation et de dépendances, idéales pour une mise en location ou une activité de gîte
La ferme en détails
Localisation : La ferme est située à seulement 4 km du centre-ville de Figeac, sous-préfecture du Lot. Proche des commerces et des infrastructures scolaires allant jusqu'à l'IUT, la ferme est également dans un secteur touristique, idéal pour la vente directe ou l'accueil à la ferme. En effet, durant l'été, Figeac est une des villes les plus visitées de la région Occitanie ! Proche de l'Aveyron et du Cantal, la ferme est à environ 1h de Rodez, Aurillac ou Cahors.
Activité envisagée : L’exploitation est idéale pour relancer l’élevage de vaches laitières, avec ou sans transformation, mais peut également convenir à d'autres types d'élevage ou de cultures
- Stabulation génisses 50 places – 630 m² (2009)
- Stabulation logettes caillebotis 70 places – 800 m²
- Salle de traite/laiterie – 173 m²
- Hangars stockage/atelier – 500 m², 168 m², 120 m²
- Grange Quercynoise avec zone pour les veaux – 174 m²
- Grange en pierre - 91 m² + appentis 117 m²
- Fumière/silos – 900 m² (2006-2009)
Prix de vente des bâtiments agricoles : 200 000 €
Surface agricole utile (SAU) :
84 ha groupés, dont 40 ha directement accessibles depuis les bâtiments.
Le foncier est composé de : 47 ha de prairies, 25,5 ha de céréales, 8,5 ha de maïs, 3 ha de bois.
Foncier : - Le foncier est conduit avec des couverts végétaux, du semi-direct et est labellisé "Au cœur des sols". L'autosuffisance du troupeau, et même plus, était ainsi assuré. Du pâturage tournant avait même été initié les 4 dernières années.
- 8,5 ha sont irrigués grâce à 2 droits de prélèvements dans le Lot (18 000 m³ et 6 000 m³)
- Le reste des parcelles ont accès à l'eau via des sources ou des compteurs d'eau de ville
Prix de vente du foncier : 430 000 € (du portage foncier peut être mis en place)
Matériel : L'ensemble du matériel pour le travail aux champs et la partie élevage est proposé en option.
Prix de vente du matériel : 200 000 €
Habitation : Maison de 160 m² habitables, composée de :
- 3 chambres
- 1 bureau
- 1 salle de bain
- 2 cuisines
- 1 salon/salle à manger
Alimentation en eau possible via un forage équipé de surpresseur et filtre à tamis à lavage automatique
Possibilité de faire 2 logements indépendants
- Combles de 120m² aménageables
- Cave de 19 m², remise de 45 m², chaufferie de 75 m²
- Magnifique pigeonnier de 33 m² au sol à rénover
Prix de vente de la maison et des dépendances : 200 000 €
DPE : D : 242 kWh/m²/an ; D : 35 kgCO2/m²/an
Installation : Dès que possible
Prix total : 400 000 €
Cette ferme vous intéresse ?
Contactez le diffuseur de l'annonce :