Ferme caprine avec transformation fromagère à reprendre dans l'Allier (Noyant-d'Allier)
Élevage caprin lait en plein cœur du bocage bourbonnais
83 ha
- 🐐 Elevage caprin
Commune de Noyant-d'Allier, à seulement 30 min de Moulins et 1h de Clermont-Ferrand
Dès que possible
Bâtiments d'exploitations équipés + Fromagerie équipée incluant matériel de commercialisation
Maison d'habitation
- 🏷 Prix total : 588800 €
Plus d’informations sur le prix
-Bâtiments agricoles équipés d'une salle de traite très récente de 2x16 postes
-Fromagerie équipée, incluant matériel de fabrication et de commercialisation
Prix des bâtiments agricoles : 492 400€
-Maison d'habitation de 110m2 de plain pied : 96 400€
Prix total : 588800 €
En option :14 ha en option d'achat, dont 9ha53 drainés : 67 000€
Les points forts de la ferme
- Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d'habitation permettant un pâturage à la belle saison
- Une zone bocagère préservée
- Présence d'une maison d'habitation sur place
- Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet caprin, offrant une belle rentabilité
La ferme de Noyant d'Allier aujourd'hui...
Aujourd'hui, Noyant d'Allier est une exploitation caprine de 300 chèvres, fonctionnelle, récente et rentable. Le lait est valorisé à 40% en laiterie et à 60% en transformation à la ferme. Une partie du troupeau est désaisonné afin de garantir une production annuelle, et une bonne rentabilité. La ferme bénéficie également d'une notoriété sur le territoire pour la qualité de ses produits. Les chèvres ont accès au pâturage à la belle saison, grâce à un ilot de 22 ha attenant aux bâtiments et, hors pâturage, l'alimentation des chèvres repose principalement sur une ration sèche à base de foin. Retrouvez un petit atelier d'engraissement de bovins 100% plein air qui vient compléter l'activité de la ferme.
…Et demain
L'exploitation a vocation à être reprise à l'identique et propose plusieurs opportunités :
- Développer la commercialisation et la transformation
- Poursuivre sur la vente de lait en laiterie
- Augmenter la production avec un accueil de 350 chèvres sur l'exploitation
L'exploitation peut être dimensionnée pour une personne accompagnée de salariés, pour un couple ou pour plusieurs associés.
La ferme en détails
Localisation : Venez découvrir cette ferme caprine authentique, située en plein cœur du bocage bourbonnais, dans une zone préservée, à proximité des termes de Bourbon l'Archambault. Profitez d'un environnement paisible à la campagne, avec un accès rapide aux commodités, aux axes autoroutiers et à Moulins qui se trouve à moins de 30 min en voiture. Le riche patrimoine local et la gastronomie du terroir offrent un fort potentiel pour la commercialisation des produits, le développement de l'activité et sa notoriété.
Activité envisagée : Reprise de l'activité caprin lait avec transformation fromagère
Surface agricole utile (SAU) : 83 ha répartis en 3 îlots
-Stabulation en bois de 2019 d'une surface de presque 1000 m² permettant le logement de 350 chèvres, comportant 2 aires paillées séparées par un couloir d'alimentation de plus de 5m de large, d'une aire d'attente pour la salle de traite, et d'une salle de traite Boumatic installée il y a 4 ans, composée de 2 x 16 postes avec décrochage automatiques et 64 places. Le transfert du lait en fromagerie est assuré par un lactoduc
-Stabulation pour le logement des chevrettes, d'une surface de 270 m², composée d'une aire paillée et d'un couloir d'alimentation. Le bâtiment a été désamianté en 2020, la toiture est neuve
-Fromagerie entièrement équipée, aménagée dans une grange en pierre en 2010, d'une surface de 170 m², aux normes CEE. Elle comprend un sas d'entrée, une salle de fabrication, une laiterie, une salle de caillage, une chambre froide, un séchoir et un hâloir. Un véhicule frigo et du matériel de marché complète l'ensemble
-Grange en pierre pour stockage, d'une surface d'environ 150 m²
-Stockage fourrage et matériel d'une surface de 500 m²
-Stockage matériel et logement des boucs aménagé dans un ancien poulailler, d'une surface de 720 m²
Prix des bâtiments agricoles entièrement équipés, incluant le matériel de commercialisation : 492 400€
Foncier : En option d'achat, un ilot de 14 ha est proposé à la vente au prix de 67 000€
Cheptel : En option d'achat, il est possible de racheter le troupeau de 340 chèvres et chevrettes + une quinzaine de boucs au prix de 70 000€
Matériel : En option d'achat, il est possible de racheter le matériel agricole (télescopique, tracteurs, remorques, matériel de fenaison....) au prix de 148 000€ (liste complète sur demande)
Habitation : Venez découvrir cette longère typique du bourbonnais de 110 m² de plain pied, offrant un agréable séjour / salle à manger et desservant 3 chambres et un bureau. Une cuisine séparée et les pièces d'eau complètent l'ensemble. Des projets de travaux de rénovation ont été étudiés et pourront être présentés. L'assainissement individuel est aux normes et ne nécessite aucun travaux. Un verger complète le bien Prix de la maison d'habitation : 96 400€
DPE : La maison d'habitation est classée F, un audit énergétique a été réalisé afin de présenter les travaux nécessaires pour améliorer le confort thermique de la maison.
Installation : Dès que possible
Prix total : 588800 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 421
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