Ferme en polyculture élevage à vendre dans la Manche (Saint-Ursin)
Poules pondeuses Label et Rouge et développement d'un atelier bovin ou ovin viande
52 ha- 🐔 Aviculture
Saint-Ursin, à 1h20 de Rennes
2026 (fin 2025 possible)
2 poulaillers Label + stabulation de 770 m² + hangars + fumière
Pas de maison d'habitation- 🏷 Prix total : 572 600 €
Plus d’informations sur le prix
- Bâtiments agricoles équipés (poulaillers et stabulations) et 6 ha de parcours : 387 200 €
- 26 ha de foncier groupé autour des bâtiments : 185 400 €
Prix total : 572 600 €
En option :- 13,5 ha de foncier proposés à la location ou à la vente
Prix du foncier à la vente : 118 400 €
- Matériel agricole (tracteurs, remorque ...) : liste et estimation sur demande
À la location :
- Reprise de 5,5 ha à la location
Les points forts de la ferme
- Un atelier avicole en activité avec deux poulaillers aux normes Label Rouge (capacité de 11 000 poules)
- Un parcellaire groupé de 52 ha autour du siège d'exploitation et des bâtiments fonctionnels, idéal pour la mise en place d'un atelier bovin ou ovin viande
- Des terres cultivables et des parcours boisés plantés (pommiers, abricotiers, pêchers), propices à la diversification
- Un cadre privilégié pour un projet d'installation viable et évolutif
La ferme de Saint Ursin aujourd'hui...
La ferme de Saint-Ursin est une exploitation avicole qui élève des poules pondeuses Label Rouge dans deux poulaillers (11 000 poules), avec une emballeuse optimisant le ramassage des œufs (3h30/j). Elle exploite 52 ha de terres : maïs grain, prairies et parcours arborés avec plantations fruitières. Les anciennes stabulations, louées à un voisin pour son cheptel allaitant, seront disponibles pour le repreneur.
…Et demain
Cette ferme offre de multiples opportunités pour un repreneur souhaitant maintenir et diversifier les activités agricoles :
- Reprise clé en main de l'activité poule pondeuse Label Rouge fonctionnelle et rentable
- Maintien de l'atelier grandes cultures et développement de la rotation culturale
- Mise en place d'un atelier d'élevage complémentaire : élevage bovin allaitant, élevage ovin viande
- Diversification des revenus à travers la valorisation des plantations fruitières effectuées (pommes à couteau, pommes à cidre, abricots, pêches)
La ferme en détails
Localisation : La ferme de Saint-Ursin se situe dans la Manche (50) à seulement 1h20 de Rennes et de Caen. La ferme se trouve à mi-chemin entre Avranches, Villedieu les Poêles et Granville et à seulement 10 km de la mer. L'exploitation est implantée sur un territoire dynamique offrant un accès à toutes les commodités (écoles, collèges et services de santé) dans un rayon de 5 km.
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la reprise de l'activité avicole, avec diversification et mise en place d'un système bovin ou ovin viande.
- Poulailler Label Rouge de 575 m², capacité de 5000 poules, silo 10 T, emballeuse de 2012
- Poulailler Label Rouge de 765 m², capacité de 6000 poules, silo 12 T, emballeuse de 2012
- Stabulation de 770 m² : litière accumulée, 50 places aux cornadis
- Fumière de 300 m² de 2007
- Stabulation de 260 m² (inutilisée actuellement) : ancienne stabulation vaches laitières
- Fosse de 500 m³
- Hangar de stockage de fourrages de 120 m²
Prix de vente des bâtiments agricoles : 387 200 €
Surface agricole utile (SAU) :
52 ha de foncier entièrement groupé autour des bâtiments, dont :
- 39 ha labourés (maïs grain) dont 6 ha drainés
- 7 ha de prairie
- 6 ha de parcours de volailles arborés : 110 plantations fruitières (pomme à couteau, cidre, abricot, pêche)
Foncier : - 26 ha de foncier directement accessible depuis les bâtiments (7 ha de prairie, 19 ha de terres labourables)
Prix de vente du foncier : 185 400 €
- 5,5 ha de foncier labourable à reprendre à la location uniquement (154€/ha)
- 13,5 ha de foncier labourable à reprendre à la location (154€/ha) ou à l'achat : 118 400 €
Cheptel : Le lot de poules pondeuses est en place jusqu'en mars 2026, après vide sanitaire la remise en place est prévue en mai 2026. L'estimation du cheptel sera effectuée au moment de la transmission.
Matériel : Liste du matériel et estimation sur demande (2 tracteurs, remorque, pulvérisateur, girobroyeur)
Habitation : Solutions de logement à proximité, contactez-nous pour échanger à ce sujet.
DPE : Non soumis
Installation : 2026
Prix total : 572600 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 472
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