Ferme horticole, sapins de Noël et productions végétales à vendre en Dordogne (Saint-Antoine-de-Breuilh)
Horticulture, sapins ou diversification végétale ou animale
25 ha- 💐 Horticulture
- Commune de Saint-Antoine-de-Breuilh, à 30 min de Bergerac et 1 h 15 de Bordeaux
- Dès que possible
25 ha
Commune de Saint-Antoine-de-Breuilh, à 30 min de Bergerac et 1 h 15 de Bordeaux
Dès que possible- Serres en verre (9 400 m²) + serres multi-chapelle (3 600 m²) + bâtiment agricole (1 300 m²)
- Maison d'habitation
- 🏷 Prix total : 712000 €
Serres en verre (9 400 m²) + serres multi-chapelle (3 600 m²) + bâtiment agricole (1 300 m²)
Maison d'habitationPlus d’informations sur le prix
- Serres en verre (9 400 m²) et serres multi-chapelle (3 600 m²) : 369 000 €
- Bâtiment agricole (1 300 m²) avec bloc sanitaire, plateforme, transformateur électrique : 81 500 €
- Stock de sapins de Noël (sur 15 ha) : 164 000 €
- Maison d'habitation sur site (80 m², 4 pièces) : 97 500 €
Prix total : 712000 €
En option :+ 25 ha de foncier d'un seul tenant et accessibles depuis les bâtiments : 157 490 € (à l'achat ou à la location via portage foncier)
+ Matériel de culture et conditionnement, liste complète sur demande.
Les points forts de la ferme
- Foncier d’un seul tenant, 25 ha accessibles depuis les bâtiments, alluvions sablo-limoneuses propices à une large gamme de cultures (maraîchage, horticulture, asperges, pommes de terre, etc.)
- Système d’irrigation avec droit de pompage en bordure de Dordogne
- Équipements agricoles adaptables à de nombreuses activités : productions végétales et animales possibles
- Potentiel commercial déjà établi : plantations de sapins de Noël avec des ventes garanties jusqu'en 2028, débouchés commerciaux assurés par la coopérative historique
- Proximité à de grands axes et des bassins de main-d'œuvre : à 1 h 15 de Bordeaux et 30 min de Libourne et Bergerac
La ferme de Saint-Antoine-de-Breuilh aujourd'hui...
Actuellement, la ferme se concentre sur une activité de culture de sapins de Noël sur 15 hectares. Ces plantations permettent une continuité des ventes jusqu’à 2028. De plus, 10 hectares supplémentaires, aujourd'hui cultivés en céréales, offrent des opportunités pour de nouvelles activités agricoles en productions végétales ou animales. Des serres, inutilisées depuis 2017, permettront une remise en culture rapide.
…Et demain
La ferme offre un potentiel immense pour des projets diversifiés : reconversion en agriculture biologique, maraîchage, cultures spécialisées (PPAM, spiruline, CBD), ou même élevage. Les infrastructures existantes et le stock permettent de démarrer rapidement une nouvelle activité avec un investissement mesuré.
Le cédant est prêt à accompagner le repreneur dans la remise en culture des serres.
La ferme en détails
Localisation : La ferme est située en Dordogne, à Saint-Antoine-de-Breuilh, à proximité immédiate du fleuve Dordogne, dans un cadre très agréable et bien desservi. Bergerac est à 30 minutes et Bordeaux à 1 h 15.
Activité envisagée : Reprise de la production de sapins de Noël. Implantation de nouvelles productions végétales : horticulture, maraîchage, spiruline… Développement de l’élevage
Surface agricole utile (SAU) : 25 ha dont :
- 15 ha en cultures de sapins
- 10 ha disponibles pour de nouvelles cultures
- 9 400 m² de serres en verre équipées : réseau eau, chauffage, électricité, fertilisation... à remettre en production
- 3 600 m² de serres multi-chapelle : structure pour double paroi gonflable, équipées : réseau eau, chauffage, électricité, fertilisation... à remettre en production
Prix de vente des serres en verre et multi-chapelle : 369 000 €
- Un bâtiment agricole de 1 300 m² : chaudière gaz, chaudière bois, chambre froide, stockage, atelier, un bloc sanitaire, une plateforme de conditionnement, un transformateur électrique
Prix de vente de ces équipements : 81 500 €
Foncier : 25 ha de foncier d'un seul tenant et accessibles depuis les bâtiments : - Alluvions sablo-limoneuses, - Irrigables, une partie non gélive - Idéal pour maraichage ou grandes cultures Prix de vente du foncier : 157 490 €
Habitation : Habitation composée de 2 éléments reliés par un sas : - Maison de 80 m² : 1 grand séjour-cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle de douche, wc, lingerie - Mobil-home de 30 m² : 2 chambres, 1 pièce Prix de vente de l'habitation : 97 500 €
DPE : Consommation énergétique : 178 kWh/m2/an (C) Émission : 5 kg CO2/m2/an (A)
Installation : Dès que possible
Prix total : 712000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 322
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