Ferme horticole, sapins de Noël et productions végétales à vendre en Dordogne (Saint-Antoine-de-Breuilh)
- Commune de Saint-Antoine-de-Breuilh, à 30 min de Bergerac et 1 h 15 de Bordeaux
- 81 500 €
- Bâtiment agricole (1 300 m²) avec plateforme de conditionnement, transformateur électrique et bloc sanitaire
- Surface : 25 hectares
- En option (vente ou location via portage foncier)
- Maison à reprendre
- Maison de 80m² reliée à un mobil home de 30m²
- 97 500 €
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 81 500 €
- Comprenant :
- Prix de la maison : 97 500 €
- Prix total en reprise obligatoire : 179 000 €
Bâtiment agricole (1 300 m²) avec bloc sanitaire, plateforme, transformateur électrique
- Possibilité d'inclure :
+ Serres en verre (9 400 m²) et serres multi-chapelle (3 600 m²) : 369 000 € (location-vente possible)
+ 25 ha de foncier d'un seul tenant et accessibles depuis les bâtiments : 157 490 € (location via portage foncier possible)
+ Stock de sapins de Noël (sur 15 ha) : 164 000 €
+ Matériel de culture et conditionnement, liste complète sur demande.
La ferme aujourd'hui
Actuellement, la ferme est l'une des rares exploitations en sapin de Noël de la région. Les 15 ha de plantations de sapins permettent une continuité des ventes jusqu’à 2028. De plus, 10 hectares supplémentaires, aujourd'hui cultivés en céréales, offrent des opportunités pour de nouvelles activités agricoles en productions végétales.
Jusqu'en 2017, la ferme avait également une grosse activité de productions de fleurs coupées. Les serres, inutilisées depuis 2017, peuvent être remises en culture pour un projet d'horticulture ou d'autres projets de productions végétales. Le cédant est notamment prêt à accompagner le repreneur dans la remise en culture des serres.
La ferme de demain
Grâce à ses infrastructures existantes, la ferme offre un potentiel immense pour des projets diversifiés :
- Poursuite de la culture de sapins de Noël
- Reprise d'un atelier d'horticulture ou de pépinière
- Reconversion des serres pour des cultures spécialisées (PPAM, fraises, spiruline, CBD...)
- Mise en place d'un atelier de maraîchage
Les points forts de la ferme
- Foncier de 25ha d’un seul tenant et accessible depuis les bâtiments
- Terres d'alluvions sablo-limoneuses propices à une large gamme de cultures (maraîchage, horticulture, asperges, pommes de terre, etc.)
- Système d’irrigation avec droit de pompage en bordure de Dordogne
- Équipements agricoles adaptables à de nombreuses activités : productions végétales et animales possibles
- Potentiel commercial déjà établi : plantations de sapins de Noël avec des ventes garanties jusqu'en 2028, débouchés commerciaux assurés par la coopérative historique
- Proximité à de grands axes et des bassins de main-d'œuvre : à 1 h 15 de Bordeaux et 30 min de Libourne et Bergerac
La ferme en détails
Localisation : La ferme est située en Dordogne, à Saint-Antoine-de-Breuilh, à proximité immédiate du fleuve Dordogne, dans un cadre très agréable et bien desservi. Bergerac est à 30 minutes et Bordeaux à 1 h 15.
Activité envisagée : Reprise de la production de sapins de Noël. Implantation de nouvelles productions végétales : horticulture, maraîchage, spiruline…
- Un bâtiment agricole de 1 300 m² : chaudière gaz, chaudière bois, chambre froide, stockage, atelier, un bloc sanitaire, une plateforme de conditionnement, un transformateur électrique
Prix de vente de ces équipements : 81 500 €
- 9 400 m² de serres en verre équipées : réseau eau, chauffage, électricité, fertilisation... à remettre en production
- 3 600 m² de serres multi-chapelle : structure pour double paroi gonflable, équipées : réseau eau, chauffage, électricité, fertilisation... à remettre en production
Prix de vente des serres : 369 000 € (Possibilité de mettre en place de la location-vente)
Surface agricole utile (SAU) :
- 25 ha dont : 15 ha en cultures de sapins de Noël (assurant une continuité des ventes jusqu’en 2028) et 10 ha cultivés en céréales (pouvant servir pour d'autres types de cultures)
- Foncier d’un seul tenant et accessible depuis les bâtiments
- Terres d'alluvions sablo-limoneuses propices à une large gamme de cultures
- Système d’irrigation avec droit de pompage en bordure de Dordogne
Foncier : Prix de vente du foncier (25ha) : 157 490 € (foncier en option à l'achat. Possibilité également de mettre en place du portage foncier)
Matériel : Matériel de culture et conditionnement, liste complète sur demande.
Autres : Stock de sapins de Noël (plantés sur 15 ha) avec des ventes garanties jusqu'en 2028 : 164 000 € (stock en option à l'achat)
Habitation : Habitation composée de 2 éléments reliés par un sas :
- Maison de 80 m² : 1 grand séjour-cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle de douche, wc, lingerie
- Mobil-home de 30 m² : 2 chambres, 1 pièce
Prix de vente de l'habitation : 97 500 €
DPE : Consommation énergétique : 178 kWh/m2/an (C) Émission : 5 kg CO2/m2/an (A)
Installation : Dès que possible
Prix total : 179 000 €