Ferme laitière à vendre dans le Morbihan (Saint-Dolay)
Élevage bovin sur 80 ha
80 ha- 🐄 Elevage bovin
- Commune de Saint-Dolay à 15 min de Redon et 1 h de Nantes
- Dès que possible
80 ha
Commune de Saint-Dolay à 15 min de Redon et 1 h de Nantes
Dès que possible- Deux stabulations de 760 m² et 600 m², plusieurs hangars de stockage, fosse
- Maison d'habitation
- 🏷 Prix total : 208000 €
Deux stabulations de 760 m² et 600 m², plusieurs hangars de stockage, fosse
Maison d'habitationPlus d’informations sur le prix
Bâtiments agricoles + installation photovoltaïque + 3 ha de foncier sous-bâti : 208 000€
Prix total : 208000 €
En option :Cheptel (prix indicatif pour 50 laitières et 30 génisses) : 89 000 €
Matériel agricole : 231 850 €
Maison : Estimation en cours
35 ha de foncier (à reprendre via achat ou location)
Les points forts de la ferme
- Revenus complémentaires assurés grâce au système de panneaux solaires qui génère un revenu annuel d'environ 30 000 €
- 1/3 du parcellaire est groupé autour des bâtiments agricoles
- La possibilité pour le porteur de projet d’acheter la totalité des surfaces en propriété des cédants (35 ha)
- Un ancien bâtiment en pierre permettant l’aménagement d’un laboratoire de transformation
- Possibilité de reprendre le cheptel et le matériel
- Autonomie en eau pour les animaux dans les bâtiments et les parcelles grâce à un forage
La ferme de Saint-Dolay aujourd'hui...
L'exploitation est actuellement dédiée à un élevage bovin lait avec un cheptel de 50 vaches laitières. La ferme est équipée d’un système de panneaux solaires qui génère des revenus supplémentaires intéressants.
…Et demain
Les propriétaires actuels, proches de la retraite, cherchent un repreneur pour continuer l'activité laitière ou une autre activité d'élevage. Les bâtiments d'élevage peuvent être transformés pour accueillir des petits ruminants (caprins/ovins) et un bâtiment en pierre inutilisé permet l’aménagement d’un laboratoire de transformation. Tous ces ateliers peuvent s’inscrire dans une démarche de vente directe grâce aux nombreux débouchés à proximité dont notamment un magasin de producteurs sur la commune de Saint-Dolay.
La ferme en détails
Localisation : Morbihan (56), proche de l'Ille-et-Vilaine (35) et de la Loire-Atlantique (44). La ferme se trouve à 15 minutes de Redon et de La Roche Bernard et à 1 h de Nantes. Elle est située à l'orée de la ville de Saint-Dolay où vous trouverez tous les services et commerces (boulangerie, épicerie, école…).
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la reprise de l'élevage bovin lait ou la mise en place d'un autre élevage
Surface agricole utile (SAU) : 80 ha dont 33 ha accessibles directement depuis les bâtiments et 45 ha cultivables. Les terres les plus éloignées sont à 4 km.
- Une stabulation de 760 m² avec nurserie et salle de traite 2x6 et décrochage automatique
- Une stabulation de 520 m²
- Un hangar de stockage de 400 m² sur lequel sont installés des panneaux solaires avec contrat de revente courant jusqu'en octobre 2030
- Un hangar de 200 m²
- Une fumière couverte de 225 m²
- Une fosse de 400 m³
- Un bâtiment en pierre de 108 m²
Prix des bâtiments + installation photovoltaÏque + 3 ha de foncier sous-bâtis : 208 000 €
Foncier : Possibilité de rachat des terres en propriété des cédants (35 ha), le reste en location avec un fermage autour de 120 €/ha
Cheptel : Troupeau Prim Holstein composé de 50 vaches laitières et 30 génisses Prix : 89 000 €
Matériel : Liste complète sur demande Prix : 231 850 €
Habitation : Deux possibilités : - La maison des cédants qui est située à 500 m de l'exploitation, estimation en cours - Une maison tiers située en face de l'exploitation qui est actuellement en vente
DPE : En cours de réalisation
Installation : Dès que possible
Prix total : 208000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 396
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