Ferme laitière à vendre dans le Finistère (Plougonven)
- À 15 minutes de Morlaix et 50 minutes de Brest
- 265 500 €
- Stabulation principale · hangar stockage fourrage et matériel · bâtiment pour les génisses · hangar atelier
- Surface : 55 hectares
- - 55 ha dont 30 ha en propriété et accessibles des bâtiments ainsi que 25 ha en location - 10 ha de
- Maison à reprendre
- Joli corps de ferme avec Maison d'habitation, dépendance Garage
- 361 400 €
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 265 500 €
- Comprenant :
- Prix de la maison : 361 400 €
- Prix total en reprise obligatoire : 626 900 €
Bâtiments agricoles équipés : 155 500 €
Matériel d'élevage et de fenaison (liste détaillée sur demande) : 110 000 €
Corps de ferme avec maison d'habitation en pierre rénovée 120 m² + dépendances dont une habitable : 361 400 €
- Possibilité d'inclure :
Cheptel de 50 vaches laitières normandes et leur suite : 85 000 €
30 ha de foncier accessibles depuis les bâtiments : 192 500 €, acquisition en propre ou via portage foncier
La ferme aujourd'hui
Cette exploitation laitière produit 300 000 litres de lait par an grâce à un troupeau de 50 vaches normandes avec 20 % de travail génétique Prim’Holstein. Sur une surface totale de 55 ha (30 ha en propriété avec accès direct à l'eau), le système allie maïs et herbe, avec un assolement optimisé pour les besoins du troupeau. Le bâtiment principal, ergonomique, est conçu pour un travail aisé en autonomie.
La ferme de demain
- Possibilité de maintenir et de développer l'activité laitière, avec un potentiel pour une certification bio grâce à des études préalables déjà établies
- Opportunité d'intégrer des cultures céréalières ou du maïs en complément du système actuel
- Développement d’ateliers secondaires (transformation, circuits courts)
Les points forts de la ferme
- Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d'habitation
- 30 ha directement accessible des bâtiments et avec un accès à l'eau sur les parcelles
- Présence d'un joli corps de ferme en parfait état, idéales pour une mise en location ou une activité de gîte
- Exploitation clé en main, parfaitement adaptée et ergonomique à une gestion efficace seul
- Potentiel pour une certification bio grâce à des études préalables déjà établies
La ferme en détails
Localisation : Située à Plougonven dans le Finistère (29), cette ferme est idéalement placée à 15 minutes de Morlaix et 50 minutes de Brest. La région offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, écoles et des paysages typiques bretons.
Activité envisagée : Élevage bovin laitier
- Hangar stockage, fourrage et matériel de 660 m²
- Auvent pour matériel de 60 m²
- Stabulation principale de 1 200 m² avec salle de traite 2x5, laiterie, aire paillée et caillebotis, 47 places au cornadis, nurseries veaux 5 cases + 2 enclos collectifs
- Fosse à lisier enterrée 500 m³
- 2 silos pour maïs
- Hangar avec atelier mécanique de 220 m²
Prix de vente des bâtiments agricoles : 155 500 €
Surface agricole utile (SAU) : 55 ha
Foncier : - 55 ha dont 30 ha en propriété et accessibles des bâtiments ainsi que 25 ha en location
- 10 ha de céréales, 13 ha de maïs, tout le reste en herbe
- Accès à l’eau sur les 30 ha
Prix de vente des 30 ha : 192 500 €
Prix du fermage : 172 €/ha/an
Cheptel : Cheptel de 50 vaches laitières Normandes et leur suite, travail génétique avec 20% de Prim'Holstein.
Prix de vente du cheptel : 85 000 €
Matériel : Matériel d'élevage et de fenaison (liste complète sur demande)
Prix de vente du matériel : 110 000 €
Habitation : Joli corps de ferme typique breton :
- Belle maison d'habitation en pierre rénovée de 120 m² :
Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine ouverte, aménagée et équipée, véranda, une chambre, WC.
À l'étage : quatre chambres
- Dépendance habitable de 20 m²
- Dépendance de 130 m²
- Garage, cave, accès RDC
- Cours gravillonnée
Prix de la partie habitation : 361 400 €
DPE : En cours de réalisation
Installation : Dès que possible
Prix total : 626 900 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°334
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