Ferme laitière à vendre en Loire-Atlantique (Châteaubriant)
- Châteaubriant (44) à 1h de Nantes et Rennes
- 323 000 €
- Stabulation VL · Stabulation génisses · Hangar stockage fourrage et matériel · Fumière · Silos couloir
- Surface : 100 hectares
- 100 ha à la location
- Solution de logement identifiée
- 2 possibilités de logement dans le village, à discuter selon le projet du repreneur
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 323 000 €
- Comprenant :
- Prix total en reprise obligatoire : 323 000 €
L'ensemble des bâtiments agricoles et leur assise foncière
- Possibilité d'inclure :
Cheptel et matériel (liste et prix sur demande)
La ferme aujourd'hui
Les propriétaires de cette ferme familiale souhaitent transmettre rapidement leur outil de travail à une nouvelle génération. L’exploitation compte un atelier laitier de 60 à 65 vaches Prim’Holstein, produisant 500 000 litres de lait. Un atelier allaitant, en cours d’arrêt, laissait place à une quinzaine de génisses charolaises encore présentes. Les bâtiments sont régulièrement modernisés, dont une stabulation VL en logettes sur caillebotis et une fumière réaménagée en 2023.
La ferme de demain
Le site est adapté au maintien de l’atelier bovin laitier et permet d'envisager d'autres projets :
- Relance de l'atelier bovin viande grâce aux génisses charolaises encore présentes
- Création d'un atelier de transformation avec vente directe en profitant de la proximité de Châteaubriant
Les points forts de la ferme
- Ferme proche de Châteaubriant facilitant l'équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle
- Dynamique agricole locale importante
- 55 ha à proximité du siège d'exploitation avec réseaux d'eau
- Aménagements du bâtiment vaches laitières récents
La ferme en détails
Localisation : Située en Loire-Atlantique (44), la ferme se trouve dans un environnement rural dynamique, à seulement cinq minutes du centre de Châteaubriant, commune de plus de 12 000 habitants offrant toutes les commodités (écoles, commerces, marché, services agricoles…). À 1h de Nantes et Rennes, la localisation est idéale pour un projet agricole tout en bénéficiant de la proximité des grands pôles urbains. Le territoire est reconnu pour sa vitalité agricole propice à la mise en place de circuits courts.
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la production bovin lait avec possibilité de reprise de l'atelier bovin viande.
- Laiterie et nurserie de 386 m²
- Stabulation de 573 m²
- Stabulation génisses de 385 m²
- Atelier de 56 m²
- Fumière couverte de 319 m²
- Silo plateforme de 558 m²
- Stabulation vaches allaitantes de 468 m²
- Hangar à fourrage et génisses de 248 m²
- Hangar à fourrage de 616 m² de 2010
- Hangar matériel de 119 m² de 2022
- Salle de traite 1*12 TPA de 15 m² 2009
- Stabulation vaches laitières de 70 places cornadis, sur caillebotis et en logette de 863 m² de 2012
- Fumière couverte et aménagement VL de 695 m² de 2023
- Fosse caillebotis de 550 m² de 2023
Prix de vente des bâtiments : 323 000€
Surface agricole utile (SAU) :
- 100 ha mis en location, dont 55 ha groupés autour des bâtiments
- L'assolement est réparti pour moitié en herbe et pour moitié en céréales (maïs, blé...)
- Bon potentiel en production fourragère
Foncier : Pas de foncier à la vente autre que l'assise foncière des bâtiments.
Cheptel : Le cheptel laitier est actuellement composé de 60-65 VL ainsi que 60 génisses laitières.
Le cheptel bovin viande a été diminué pour ne laisser que 16 génisses charolaises.
(La reprise du cheptel est à discuter selon le projet).
Matériel : L'ensemble du matériel de l'exploitation est à la vente, en option : la ferme dispose de tout le matériel d'élevage, de semis et de récolte de l'herbe.
Habitation : Deux possibilités de logement ont été identifiées sur la commune, à voir selon le projet du repreneur.
DPE : Non concerné
Installation : Dès que possible
Prix total : 323 000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°461
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