Ferme laitière à vendre en Tomme de Savoie (Yenne)
Élevage bovin lait au pied de la dent du Chat
100 ha- 🐄 Elevage bovin
Sur la commune de Saint-Paul-sur-Yenne, à 30 min de Chambéry et 20 min de Belley
Dès que possible
Stabulation logettes sur caillebotis avec robot + séchage en grange + hangar de stockage + corps de ferme historique
Pas de maison d'habitation- 🏷 Prix total : 428000 €
Plus d’informations sur le prix
Reprise de parts sociales à 428 000 € incluant :
- Stabulation caillebotis équipé avec un robot de traite
- Hangar de stockage
- Assise foncière des bâtiments (2,2 ha)
- Corps de ferme historique
- Matériel (liste complète sur demande)
- Cheptel (60 vaches laitières et leur suite)
- Stock (foin, paille, céréales)
Cette reprise de parts sociales correspond à une reprise immobilière de 850 000€, qui pourra être envisagée en fonction du repreneur.
Prix total : 428000 €
En option :/
Les points forts de la ferme
- Activité rentable et en rythme de croisière : EBE à 165 000 €
- Cheptel docile et productif
- Excellente valorisation du lait via la coopérative de Yenne, avec une gouvernance locale
- Plusieurs CUMA à proximité
- Exploitation avec beaucoup de charme : hameau en pierre, fontaine, vue imprenable
- Reprise de parts sociales simplifiant les démarches d'installation
- Autonome en foin et paille
La ferme de Yenne aujourd'hui...
Il s'agit d'un GAEC à 2 associés conduisant un cheptel d'une soixantaine de vaches à la traite sur 100 ha. La ferme est adhérente à une coopérative locale à laquelle elle livre environ 500 000 L par an en IGP tomme-emmental- raclette de Savoie (740 €/l - référence laitière à 545 000 L). Les éleveurs se sont installés en 2017 sur cette ferme qu'ils ont modernisé tout en apportant une constante vigilance au bien-être de leurs animaux. L'installation du robot a été réfléchie pour diminuer l'astreinte, sans diminuer le bien-être de leurs vaches. Celles-ci continuent donc de sortir de mars à novembre et ne sont pas poussées en termes de production. Les éleveurs cherchent toujours le juste milieu entre conduite semi-extensif du cheptel et modernisation de la ferme. Stabulation optimisée, séchage en grange, robot de traite : l'outil qu'ils ont construit est bien pensé, performant et l'activité est rentable.
…Et demain
La rentabilité de l'activité, la fonctionnalité des bâtiments et l'engagement de la coopérative pour une bonne valorisation du lait poussent à proposer une reprise à l'identique, c'est-à-dire la reprise par deux repreneurs des parts sociales du GAEC. L'activité pourrait également fonctionner avec un chef d'exploitation et un salarié à temps plein.
La surface de bâtiment, la localisation et le parcellaire pourrait cependant permettre une diversification des ateliers.
La ferme en détails
Localisation : Au pied de la dent du Chat, cette ferme est située à un 20 minutes de Belley et 30 minutes de Chambéry ou d'Aix les bains. Proche du lac du Bourget et du lac d'Aiguebelette, la commune de Yenne est une commune rurale proposant tous les commerces de proximité ainsi que des écoles primaires et élémentaires.
Activité envisagée : Bovin lait - IGP tomme - emmental - raclette de Savoie
Surface agricole utile (SAU) : 100 ha
La ferme se situe dans un hameau et dispose :
- D'un corps de ferme historique avec plusieurs aires paillées pour les génisses, les veaux et une case pour les vêlages, plusieurs espaces d'ateliers et de stockage du petit matériel. À l'étage a été aménagé un atelier de fabrication d'aliment.
- Une stabulation logettes sur caillebotis matelas avec un séchage en grange (2 cellules), un robot de traite (Lely A5) et un robot repousse fourrage + DAC. La stabulation est ouverte sur un côté avec un filet brise-vent et des ventilations pour optimiser la température de la stabulation. Cette stabulation propose 51 places aux cornadis et 57 logettes. Une aire paillée complémentaire pour les génisses complète ce bâtiment.
- Un hangar de stockage du matériel et paille.
Foncier : La ferme dispose de 100 ha relativement regroupés et avec 23 hectares directement accessibles du bâtiment. Une dizaine d'hectares sont mis en céréale chaque année ainsi qu'une dizaine en luzerne. Le reste est laissé en prairies permanentes. Zone Montagne - Autonome en foin et en paille.
Cheptel : 60 vaches laitières et leurs suites principalement en Montbéliardes (15 abondances, 2 tarines) à 7 000 L/vache. Exploitation adhérente au contrôle laitier.
Matériel : L'exploitation dispose de tout le matériel nécessaire à l'activité (tracteurs, matériel de fenaison, matériel de culture, tonnes à eau et à lisier, épandeur, etc...) CUMA pour quelques outils (rouleau, déchaumeur et herse). Liste détaillée sur demande.
Habitation : Il pourrait être envisagé de discuter avec la mairie de la faisabilité d'aménager l'étage du corps de ferme en appartement. Des logements sont disponibles sur la commune ou la commune voisine.
DPE : Non concerné
Installation : Dès que possible
Prix total : 428000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 373
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