Ferme laitière en agriculture biologique à vendre en Haute-Vienne (Berneuil)
Elevage bovin lait et possibilité de diversification
131 ha- 🐄 Elevage bovin
Commune de Berneuil situé à 10 minutes de Bellac et 40 min de Limoges
Fin 2025
Stabulations + laiterie + salle de traite + laboratoire de transformation + hangar de stockage
Pas de maison d'habitation- 🏷 Prix total : 249000 €
Plus d’informations sur le prix
- Bâtiments agricoles et assise foncière de 1 ha : 249 000 € (Bâtiments d'élevage comprenant stabulations, laiterie, atelier de transformation et hangar ouvert)
Prix total : 249000 €
En option :- Cheptel de 95 vaches laitières et 35 jeunes : 143 000 €
- Matériel agricole (tracteurs, télescopique...) : 142 000 €
- Foncier : 25 ha à 77 000 € et 106 ha à 400 000 € (à vendre ou à louer)
- Maison : possibilités de logements à discuter
Les points forts de la ferme
- Parcellaire parfaitement adapté à l’élevage, avec des terres groupées autour du site principal
- Approvisionnement en eau sécurisé sur 60 ha grâce à un système d’abreuvement en place
- Exploitation labellisée Bio
- Terres agricoles labourables
- Bâtiments agricoles modernes, fonctionnels et bien entretenus
- Laboratoire de transformation existant, offrant des opportunités de diversification
- Accès à deux CUMA dynamiques facilitant l’utilisation du matériel
- Situation privilégiée à proximité des commerces et services essentiels
La ferme de Berneuil aujourd'hui...
Installé depuis une dizaine d'années, le cédant a converti cette ferme spécialisée dans l'élevage de bovins laitiers en agriculture biologique. L'exploitation, avec un parcellaire parfaitement adapté à une activité bovine, s'étend sur plus de cent hectares d'un seul tenant ! Actuellement, la ferme abrite un troupeau de 130 vaches qui évoluent dans un environnement boisé et vallonné. Le site dispose de bâtiments modernes, bien conçus pour offrir des conditions de travail optimales. Un laboratoire de transformation est également présent ; bien qu'inexploité actuellement par le cédant, il est prêt à accueillir de nouveaux projets !
…Et demain
- Poursuite de l'agriculture biologique pour préserver les valeurs transmises par le cédant
- Reprise de l'élevage en bovin lait
- Possibilité de développer un atelier de transformation avec une vente directe ou en circuits courts
- Installation de panneaux photovoltaïques sur les bâtiments, générant des revenus complémentaires
- Développement d’un élevage en bovin allaitant
La ferme en détails
Localisation : Le village de Berneuil, en Haute-Vienne, se situe à 40 minutes de Limoges et à seulement 10 minutes de Bellac, à proximité de nombreux services et commerces. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles à 7 km de la ferme, tandis que les collèges et lycées se trouvent à Bellac. Côté transports, la gare de Nantiat et l'aéroport de Limoges assurent une bonne connectivité. Berneuil offre ainsi un cadre paisible tout en restant proche des commodités urbaines.
Activité envisagée : Production laitière avec transformation
Surface agricole utile (SAU) : Le parcellaire, regroupé dans un rayon de 1,5 km, s’étend sur 106 ha de terres agricoles et 25 ha de bois feuillus. Composé exclusivement de prairies (luzerne, trèfle), le parcellaire s’adapte parfaitement au système biologique en place, après avoir été entièrement labouré par le passé. Un verger, planté il y a 3 à 4 ans, comprend deux rangées de pommiers ainsi qu’une rangée mixte.
Bâtiment construit en 2007 et agrandi en 2017 de 2 200 m² :
- Toiture en éverite (sans amiante)
- Laboratoire de transformation de 40 m² : inactif depuis 6 mois, sans matériel
- Futur bureau
- Laiterie de 2013 : salle de traite WestFalia 2x10 (avec décrochage automatique)
- Box veaux sur caillebotis à paille (10 places)
- Couloir d'alimentation en béton raclé, équipé de cornadis
- Logettes 3 rangs avec matelas (90 places)
- Robot racleur autonome, aire d'exercice sur caillebotis
- Case pour les plus jeunes (16 places) et logettes avec caillebotis pour celles de 6 mois (10 places)
- Case veaux (15 places)
- 2 logettes taureaux
- Case avec logettes 1 rang pour les taris sur caillebotis, présence de cornadis (20 places)
Bâtiment construit en 2009 de 1 000 m² :
- Toiture en éverite (sans amiante)
- Aire paillée et case pour vêlages, présence de cornadis (18 places)
- Espace de stockage matériel
Hangar ouvert construit en 2020 de 650 m² :
- Structure en bois, sol non bétonné et toiture bartic composée de plastique recyclé et de sciure
Des panneaux solaires seront installés sur les trois bâtiments, générant un revenu locatif de 5 000 €/an.
Prix des bâtiments : 249 000 €
Foncier : - 25 ha à 200 960 € (à vendre ou à louer) - 106 ha à 400 000 € (à vendre ou à louer) Possibilité de ne pas reprendre l'intégralité.
Cheptel : Le troupeau est composé de 130 bovins de différentes races, avec une majorité de Montbéliardes, incluant 95 vaches et 35 jeunes animaux
Matériel : - Télescopique + BMS - Tracteur 6490 - Tracteur 6475 + chargeur - Faucheuse - Faucheuse - Andaineur - Tonne à lisier - Faneuse - Epareuse - Mixeur - Robot aspirateur Lely - Semoir engrais - Plateau fourrage - Emousseuse 6m - Bétaillère - Tank 5 000L = Prix du matériel : 142 000 €
Habitation : Possibilités de logements à discuter selon les souhaits du repreneur
Installation : Fin 2025
Prix total : 249000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 488
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