Ferme laitière et allaitante en AOP Comté à vendre dans l'Ain (01)
- Songieu, à 1h de Belley et d'Oyonnax
- 287 240 €
- Stabulation · Bâtiment de stockage · Stabulation génisses
- Surface : 170 hectares
- Dont 3,8 ha à la vente
- Solution de logement identifiée
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 287 240 €
- Comprenant :
- Prix total en reprise obligatoire : 287 240 €
Stabulation de 1969 :
Un côté pour les vaches laitières avec 50 logettes paillées avec un DAC
L'autre côté en aire paillée avec 7 cases pour les VA
Une salle de traite 2 x 4 postes rénovée
Une aire paillée pour 28 génisses et du stockage qui était un séchage en grange
Un silo couloir couvert de 35 x 6 x 6 et une fumière de 50 m²
- Possibilité d'inclure :
Élevage bovin lait : 35 vaches laitières montbéliardes
Élevage bovin allaitant : 23 mères charolaises et la suite
Prix de vente : 168 500 €
Matériel : Liste détaillée sur demande
Prix de vente du matériel : 149 800 €
La ferme aujourd'hui
Actuellement, en vaches laitières et vaches allaitantes, l'exploitation offre une possibilité de reprise clé en main. La ferme est constituée d'un cheptel de 30 montbéliardes dont le lait est commercialisé à 470€/1000L en prix de base. La production est d'environ 240 000 L par an.
On retrouve également 23 mères charolaises avec un taureau charolais.
La complémentarité de ces deux ateliers permet une bonne rentabilité et une bonne capacité de prélèvements privés.
Système d’élevage bovin allaitant extensif sur 170 ha, avec 40 ha d’estive en alpage utilisés de juin à septembre. L’assolement repose majoritairement sur des prairies permanentes et temporaires, avec une production de foin dans la vallée pour l’autonomie hivernale. 70 ha seraient labourables mais aujourd’hui l'assolement est réparti comme suit 35 ha de prairies temporaires, 103 de prairies permanentes, 22 ha de céréales et 10 ha de maïs.
La ferme de demain
Les moyens de production et l'EBE dégagé par l'activité actuelle pourraient permettre une reprise à deux associés avec les mêmes ateliers: bovin allaitant et bovin laitier. Toutefois, plusieurs scénarios sont envisageables.
Une reprise en comté est également envisageable. Quelques travaux d’aménagement permettraient la remise en service d’un séchage en grange, dont la griffe est toujours fonctionnelle, afin de respecter le cahier des charges de l’AOP Comté et valoriser davantage le lait. Une fruitière se situe à proximité et recherche du lait pour la fabrication du comté.
Les points forts de la ferme
- Un parcellaire de 170 ha plutôt groupé avec 40 ha d'alpage privé
- Bons résultats économiques grâce à la complémentarité de deux ateliers offrant une sérénité dans les revenus et dans le travail
- Bonne valorisation du lait
- Reprise clé en main avec un bâtiment fonctionnel et bien entretenu
- De belles conditions de travail dans un cadre de vie de basse montagne
- Possibilité d'une reprise en lait pour du Comté
- Un coût d’installation ajusté à la capacité économique
La ferme en détails
Localisation : Ain (01) : Située au cœur du Bugey dans la zone de l'AOP Comté, la ferme se trouve sur la commune de Songieu à environ 1h d'Ambérieu en Bugey et d'Oyonnax. La situation de la ferme saura vous plaire grâce aux paysages environnants avec les alpages et l'histoire de la région. Ce territoire offre un paysage de moyenne montagne, alternant entre forêts, prairies et combes typiques. La région est notamment connue pour ses activités de plein air : ski nordique, raquettes, VTT et randonnée. Proche de la station de sport d'hiver des Plan d'Hotonnes et Lachat, la ferme se trouve donc dans un environnement vivant et attractif. C’est aussi une zone agricole dynamique, propice à l’élevage extensif, en particulier bovin. La région attire de nombreux porteurs de projet souhaitant s’installer en agriculture, avec une orientation marquée vers des pratiques agroécologiques adaptées à l'élevage de montagne. Vous trouverez à Hauteville-Lompnes commerces, écoles, médecins et toutes les commodités.
Activité envisagée : Bovin lait - AOP comté ou bovin laitier et allaitant
Stabulation de 1969 :
Un côté pour les vaches laitières avec 50 logettes paillées avec deux DAC
L'autre côté en aire paillée avec 7 cases pour les vaches allaitantes
Une salle de traite 2 x 4 postes rénovée
Une aire paillée pour 28 génisses et du stockage qui était un séchage en grange
Un silo couloir couvert de 35 x 6 x 6 et une fumière de 50 m²
Prix de vente : 287 240€
Surface agricole utile (SAU) : 170 dont 3,8 ha à la vente
Foncier : La ferme dispose de 170 ha plutôt groupés avec 40 ha d'alpage privé. L'assolement est réparti comme suit environ 35 ha de prairies temporaires, 103 de prairies permanentes, 22 ha de céréales et 10 ha de maïs.
Cheptel : Cheptel :
Élevage bovin lait : 35 vaches laitières montbéliardes
Élevage bovin allaitant : 23 mères charolaises et la suite
Prix de vente : 168 500 €
Matériel : Matériel agricole :
Liste détaillée sur demande
Prix de vente du matériel : 149 800 €
Habitation : Plusieurs pistes de logements sont à étudier
DPE : Non applicable
Installation : Dès que possible
Prix total : 287 240 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°511
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