Truffière à vendre dans l'Hérault (Montagnac)
Superbe truffière de 15 ha, composée d’environ 5 500 chênes verts mycorhizés Tuber Melanosporum (truffe noire du Périgord)
15 ha- 🍂 Trufficulture
Montagnac, à 45 minutes de Montpellier
Dès que possible
Des possibilités de construction après dépôt d'une demande motivée
Pas de maison d'habitation- 🏷 Prix total : 268 000 €
Plus d’informations sur le prix
- 15 ha de foncier clôturé et irrigué
- 5 500 chênes truffiers
Prix total : 268 000 €
En option :-
Les points forts de la ferme
- Un cadre exceptionnel à 30 minutes de Sète
- Un parcellaire groupé, en grande partie clôturé et irrigué
- Un foncier initialement planté en vignes
- Un sol argilo-calcaire
- Accès à l'eau pour l'irrigation des terres
- La possibilité de construction d'un bâtiment d'exploitation et d'un logement
L'exploitation de Montagnac aujourd'hui
Initialement plantées en vignes, les parcelles ont été réorientées sur une production truffières avec la plantation de 5 500 chênes truffiers.
…Et demain
- Poursuivre et développer la production et la commercialisation de truffes
- Diversifier l'activité en installant un atelier maraichage
- Implanter un bâtiment d'exploitation et un logement nécessaire à l'activité agricole
La ferme en détails
Localisation : La truffière se situe à Montagnac, dans le département de l’Hérault, à 30 minutes de Béziers et 45 minutes de Montpellier. Montagnac se positionne comme un véritable carrefour entre la mer Méditerranée et les contreforts des Cévennes. Sète et son célèbre port de pêche se situent à 30 minutes.
Activité envisagée : Reprise et développement de la truffière
Il n'y a aujourd'hui aucun bâtiment rattaché à la vente, mais le responsable de l’urbanisme ainsi que le maire actuel ont été consultés pour connaitre les possibilités de construction sur ces parcelles. Une demande motivée devra être présentée, mais ils ont un avis plutôt favorable
Surface agricole utile (SAU) : 15 ha
Foncier : - 15 ha de foncier en vente, dont 14 ha clôturés. Les parcelles sont raccordées au canal Bas Rhône pour l'irrigation, aujourd'hui 12 ha sont équipés d'un système arrosage par micro aspersion. La truffière comporte environ 5 500 chênes verts mycorhizés Tuber melanosporum (truffe noire du Périgord) en provenance des Pépinières Robin (certifiés INRAE), plantés entre 2007 et 2012. Les arbres les plus anciens sont entrés en production régulière en 2018.
- Truffière implantée sur une ancienne terre de vigne, argilo-calcaire ; l’environnement est propice à la trufficulture.
- 6 000 m² de bois.
Autres : Rien
Installation : Dès que possible
Prix total : 268000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°476
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