Exploitation agricole à vendre aux Barthes

Maraîchage bio avec vente directe

  • Superficie2 ha
  • 🥕 Maraîchage
  • LieuÀ 25 min de Montauban et 1 h de Toulouse
  • InstallationDès que possible
  • 🚜 2 hangars fermés avec chambre froide, atelier de lavage et préparation des légumes, stockage +1 200 m² de serres
  • Type structureMaison d’habitation
  • Prix total : 372 100 €

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Plus d’informations sur le prix

– Foncier 1,5 ha : 15 500 €
– Bâtiments agricoles : 97 300 €
– Serres : 16 200 €
– Maison d’habitation : 243 100 €

Prix total : 372 100 €

En option :
– Foncier 0,5 ha supplémentaires : 5 500 €
– Matériel : 40 000 €

Les points forts de la ferme

– Exploitation maraîchère en agriculture biologique et labellisée Nature & Progrès
– Terres d’alluvions de grande qualité avec un accès facilité à l’eau, permettant une irrigation efficace grâce à une pompe et un système d’irrigation souterrain installé
– Installations récentes nécessaires à une activité prospère : serres et hangars adaptés aux besoins de production
– Possibilité d’extension avec l’exploitation de 0,5 ha supplémentaires à proximité
– Accompagnement possible dans la transmission des circuits de vente déjà établis et la recherche de nouveaux canaux de commercialisation
– Exploitation clé-en-main pleine de potentiel

La ferme des Barthes aujourd’hui…

Installée depuis 2019, la ferme se consacre au maraîchage biologique sur 1,5 ha. Elle se distingue par ses pratiques durables et respectueuses de l’environnement, étant également labellisée Nature & Progrès. Actuellement, la production se répartit entre 0,8 ha en plein champ et 0,12 ha sous serres. Les cultures se vendent via des circuits courts : deux AMAP, un marché local et la vente directe à la ferme via une plateforme en ligne.
La cédante a à cœur de transmettre cet outil de travail clé-en-main et plein de potentiel, et se tient disponible pour accompagner le repreneur dans cette belle aventure.

…Et demain

La ferme offre un fort potentiel de développement pour un repreneur motivé :
– Poursuite de l’activité de maraîchage déjà en place
– Exploitation de 0,5 ha supplémentaires à proximité, avec possibilité de cultures supplémentaires
– Maintien et développement des circuits de commercialisation

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La ferme en détails

Localisation : La ferme est située sur la commune des Barthes, dans le Tarn-et-Garonne, à seulement 25 minutes de Montauban et 1 heure de Toulouse. Longeant le Tarn, elle offre un cadre de vie paisible et agréable.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la reprise de l’activité maraîchage avec vente directe

Surface agricole utile (SAU) : – 1,5 ha groupés autour des bâtiments dont : 0,8 ha de plein champ et 0,12 ha sous serres
– Terres d’alluvions de grande qualité avec un accès facilité à l’eau, permettant une irrigation efficace grâce à une pompe et un système d’irrigation souterrain installé
– 0,5 ha supplémentaires à proximité peuvent également être proposés à la vente, avec possibilité de cultures supplémentaires

Bâtiments agricoles : – Hangar fermé de 150 m² avec chambre froide de 19 m³, atelier de lavage et préparation des légumes, pièce de
stockage des courges à l’étage 16 m³
– Hangar de stockage fermé de 130m²
– Atelier bricolage + arrière-cuisine de 68 m²

Prix de vente des bâtiments agricoles : 97 300 €

– 4 petites serres de 5,4 m x 30m (datant de 2019 à 2021)
– 1 grande serre 9,2 m x 58m (datant de 2021) avec bords relevables et ouverture par le haut
– Serres simples parois avec filets d’ombrage et système de goutte-à-goutte et d’aspersion

Prix de vente des serres : 16 200 €

Foncier :
Foncier à la vente (1,5 ha) : 15 500 €
Foncier optionnel à la vente (0,5 ha) : 5 500 €

Matériel : Petit matériel pour le maraîchage. Liste détaillée sur demande.

Prix de vente du matériel agricole : 40 000 €

Habitation :
Maison de 150 m² avec 1 étage :
– 3 chambres (21,5 m², 17,4 m², 20,72 m²)
– Salon/cuisine de 57 m²
– Buanderie de 13 m²
– Salle de bain de 13 m² + WC
Peu, voire pas de travaux à prévoir !

Un jardin avec terrasse et piscine hors sol vient compléter l’habitation. Le Tarn est directement accessible au fond du jardin, offrant un joli panorama et de belles sorties en kayak 🛶

Prix de vente de la maison : 243 100 €

DPE : DPE : 191 kWh/m2/an (D) ; 5 kgCO2/m2/an (A)

Installation : Dès que possible

Prix total : 372 100 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 312.

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