exploitations agricoles à vendre en Île-de-France
Vous n’avez pas encore trouvé la ferme pour concrétiser votre projet ?
Remplissez notre formulaire avec les informations liées à votre projet et vous recevrez un mail dès qu’une nouvelle annonce qui correspond à vos critères est publiée
Exploitations agricoles à vendre en Île-de-France : un territoire agricole centrale et dynamique à découvrir
Vous souhaitez vous installer en agriculture en Île-de-France ? Que vous envisagiez une reconversion professionnelle, un lancement d’activité ou une installation durable, la région francilienne offre un cadre unique où agriculture et proximité urbaine cohabitent. Vous cherchez une exploitation céréalière en plaine, un domaine maraîcher pour développer le circuit court, ou encore une ferme d’élevage bovin près de Paris ? Nos annonces couvrent l’ensemble des départements franciliens : Paris, Seine-et-Marne, Yvelines, Essonne, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne et Val-d’Oise.
Une agriculture francilienne étendue et diversifiée
Contrairement aux idées reçues, l’Île-de-France n’est pas qu’un vaste espace urbain. Sur ses 1,2 million d’hectares, plus de 75 % sont des espaces naturels ou agricoles, dont près de 50 % dédiés à l’agriculture. La région compte environ 4 500 exploitations agricoles réparties sur 569 000 hectares de Surface Agricole Utile (SAU), avec 11 000 actifs agricoles. L’agriculture y est principalement tournée vers les grandes cultures, qui représentent 90 % de la SAU, avec une forte dominance des céréales (blé, orge, maïs) sur près de 350 000 hectares, complétées par les oléagineux et protéagineux. Le maraîchage et l’arboriculture couvrent quant à eux plus de 5 000 hectares, assurant un approvisionnement local en produits frais et de qualité.
L’agriculture biologique, encore peu développée (7 % de la SAU), connaît néanmoins une croissance soutenue avec 633 exploitations converties. Cette dynamique illustre l’engagement croissant des agriculteurs franciliens vers des pratiques plus durables, malgré la pression urbaine.
Prix des terres et valeur des exploitations
Le prix du foncier agricole en Île-de-France est parmi les plus élevés de France, reflet de la pression urbaine et de la rareté des terres agricoles. Selon les départements, les terres agricoles peuvent atteindre plusieurs dizaines de milliers d’euros par hectare, avec des variations liées à la qualité des sols et la proximité des centres urbains. Par exemple, la Seine-et-Marne propose des prix plus accessibles que les départements proches de Paris comme les Yvelines ou le Val-d’Oise. En moyenne, le prix des exploitations se situe dans une fourchette élevée, incluant souvent des bâtiments agricoles adaptés et des équipements modernes, ce qui représente un investissement conséquent mais aussi un potentiel de valorisation intéressant.
Agriculture par département : spécificités et activités
- Seine-et-Marne (77) : Premier département agricole d’Île-de-France, il se distingue par ses grandes cultures céréalières et betteravières, ainsi que par l’élevage bovin laitier, notamment lié aux AOP Brie de Meaux et Brie de Melun.
- Yvelines (78) : Ici, l’arboriculture (pommes, poires) et l’horticulture occupent une place importante, particulièrement sur les coteaux de la Seine. L’élevage équin y est également bien développé.
- Essonne (91) : Département clé pour le maraîchage, il abrite notamment le bassin de production de cresson à Méréville, un produit d’excellence locale.
- Val-d’Oise (95) : Connu pour ses cultures de betteraves et son maraîchage, il conjugue agriculture et pression urbaine forte.
- Hauts-de-Seine (92), Seine-Saint-Denis (93), Val-de-Marne (94), Paris (75) : Zones plus urbanisées où l’agriculture est marginale mais où des projets innovants de production urbaine et circuits courts émergent.
Où acheter une exploitation en Île-de-France ?
Pour un projet agricole en Île-de-France, privilégiez les zones de Seine-et-Marne et Essonne, où les surfaces agricoles sont plus vastes et les prix du foncier plus abordables. Ces départements concentrent aussi les activités d’élevage et de grandes cultures. Les Yvelines restent attractifs pour les activités arboricoles et horticoles. Le Val-d’Oise offre des opportunités en maraîchage, tandis que la petite couronne propose des exploitations plus petites, souvent tournées vers le maraîchage biologique et les circuits courts.
Rentabilité et productivité
L’agriculture francilienne est performante grâce à une mécanisation poussée et une production diversifiée, capable de répondre à la demande locale de plus de 12 millions de consommateurs. Les filières céréalières bénéficient d’un savoir-faire reconnu, tandis que les productions de qualité comme le Brie AOP ajoutent une forte valeur ajoutée. Malgré les contraintes liées au foncier et à la pression urbaine, la région voit un développement soutenu du bio et des circuits courts, gages d’une agriculture durable et rentable. L’élevage, bien que limité, joue un rôle important dans l’approvisionnement local, et les activités équestres complètent le paysage agricole.
