Ferme à reprendre à Thouars
Elevage biologique de vaches laitières
220 ha- 🐄 Elevage bovin
- Exploitation à 15 minutes de Thouars
- Dès que possible
220 ha
Exploitation à 15 minutes de Thouars
Dès que possible- 🚜 Bâtiments d’élevage + poulailler 1200 m² + bâtiments stockage
- Maison d’habitation
- Prix total : 391 500€
Maison d’habitation
Plus d’informations sur le prix
L’ensemble des bâtiments agricoles et leur assise foncière (5 ha) : 186 500 €
La maison d’habitation : 205 000 €
Prix total : 391 500€
En option :
– Cheptel : 125 000 €
– Matériel : 132 000 €
– Stocks : 30 000 €
Les points forts de la ferme
– Un parcellaire groupé, permettant l’accès au pâturage directement depuis les bâtiments
– Accès à l’eau pour l’irrigation des terres (25 000 m² sur deux étangs)
– Une surface de terre en AB permettant une autonomie alimentaire du troupeau
– Maison récente sans travaux à prévoir
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet d’élevage sur ces surfaces
– Des cédants désireux que l’activité d’élevage perdure et prêts à accompagner l’installation
La ferme de Thouars aujourd’hui…
Certifiée Agriculture Biologique depuis 2018, les cédants ont à cœur de transmettre un outil pour un projet de vie à une nouvelle génération d’éleveurs.
Actuellement en bovin laitier, 4 axes majeurs ont animé la vie de cette ferme :
1/ produire du lait de qualité avec un système extensif basé sur le pâturage et la maitrise des charges
2/ avoir des produits en adéquation avec les attentes sociétales
3/ vivre et développer des activités viables sur une exploitation intégrée à son environnement
4/ mettre en valeur et protéger la biodiversité d’un territoire naturel grâce à une activité agricole durable
…Et demain
– La possibilité de développer une activité d’élevage de volailles ou petits ruminants (ovins, caprins…) grâce au poulailler de 1200 m² et de créer un atelier de transformation afin de valoriser les produits de la ferme sur le territoire
– Un maintien en BIO pour préserver les valeurs portées par le cédant
– Un cédant bienveillant qui a à cœur de transmettre son site
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La ferme en détails
Localisation : Deux-Sèvres (79), aux portes des Pays de la Loire, la ferme se situe à 15 minutes de Thouars, 20 minutes de Bressuire, 45 minutes de Cholet et Saumur. En seulement 1 heure, vous rejoindrez les grandes métropoles : Poitiers, Angers… La ferme est idéalement située pour bénéficier d’un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Activité envisagée : Production laitière en Agriculture Biologique
Surface agricole utile (SAU) : SAU de 220 ha à la location : 60 ha de terre drainée et 100 ha potentiellement irrigable
Bâtiments agricoles : – Stabulation VL de 78 places, aire paillée avec aire d’exercice raclée. Équipée d’une salle de traite 2×6
– Stabulation génisse 392 m²
– Stabulation de 754 m²
– Fumière couverte de 300 m²
– Hangar de stockage du matériel ouvert de 254 m²
– Hangar de stockage fourrage ouvert de 165 m²
– Hangar ouvert de 360 m² avec 2 silos de 500T, 1 x 200T et 1 de 100T
– Bâtiment en pierre de 130 m²
– Nurserie de 130 m² avec accès à l’extérieur
– Hangar de stockage fourrage ouvert 360 m²
– Hangar de stockage ouvert 384 m²
+ 1 Poulailler Louisiane 1200 m² (terrain autour pour parcours)
Prix des bâtiments : 186 500 €
Foncier :
En bail rural de 110 à 130€/ha/an selon la localisation des parcelles
Cheptel : Troupeau de 70 vaches laitières et environ 60 génisses. Multi-race (prim’Holstein, Normande, Kiwi…)
Liste complète et détaillée sur demande
Prix du cheptel complet : 125 000 €
Matériel : – Tracteur John Deere 6155M 3000 heures (2018)
– Tracteur 82150 Valmet 16000 heures (1999)
– Herse rotative Amazone (2019)
– Charrue Kuhn 5 corps (2003)
– Dé-compacteur à dents Actisol (2009)
– Benne 12T Coutand (1992)
– Tracteur MF274 15500 heures (1982)
– Dérouleuse à balles Clavet (2010)
– Dé-compacteur Agrisem (2006)
– Tank à lait (2017)
Prix du matériel : 132 000 €
Habitation :
Maison de plain-pied, 105 m² habitable sur un terrain de 3 250 m²
Construite en 2001 + extension
Comprenant : Entrée, couloir, cuisine équipée et aménagée, salle à manger, salon, 4 chambres, salle de bain, WC
Débarras, garage et préau
Jardin arboré sans vis-à-vis avec abri de jardin
Chaudière à gaz et poêle à bois
Prix de la maison : 205 000 €
DPE : Maison d’habitation classé C : 173 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1710 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Installation : Dès que possible
Prix total : 391 500€
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 214.
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