Ferme à reprendre dans le Bocage Bressuirais
- Commune de Boismé à 13 minutes de Bressuire
- 496 500 €
- 4 Poulaillers (1600 m2) · Hangars · Maison d'habitation · Dépendances · Atelier
- Surface : 7 hectares
- Compris dans le prix de reprise
- Maison à reprendre
- Maison d'habitation d'une surface habitable de 227 m²
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 496 500 €
- Comprenant :
- Prix total en reprise obligatoire : 496 500 €
Sont inclus dans la vente :
- L’ensemble des bâtiments agricoles et leur assise foncière : 219 900 €
- La maison d’habitation : 257 600 €
- Les terres agricoles pour une surface de 66 105 m² : 19 000 €
- Possibilité d'inclure :
Une vingtaine d'hectares autour de la ferme seront disponibles prochainement
La ferme aujourd'hui
En production de volailles plein air jusqu'en 2022 avec vente directe et production de canard prêt à gaver, les cédants ont à cœur de transmettre un outil et de permettre une installation.
La ferme de demain
- Le maintien d'une activité de production de volailles plein air
- Développement d'un élevage de poules pondeuses ou de volailles de chair
- La possibilité de développer une activité d'élevage de petits ruminants avec transformation et vente directe
- Un ancrage territorial fort via les possibilités de transformation et de circuits courts grâce à une clientèle existante
Les points forts de la ferme
- Des bâtiments polyvalents et groupés, adaptés à une activité d'élevage
- Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d'habitation
- Un hangar neuf de 3 325 m² aménageable pour de nombreuses activités
- Présence d'une maison d'habitation sur site avec de bonnes performances énergétiques
- Un site sans voisinage au bout d'une impasse
- Un potentiel d'agritourisme
- Proximité avec les grandes villes de la région permettant un atelier avec transformation et vente directe
La ferme en détails
Localisation : Deux-Sèvres (79), au nord de la Nouvelle Aquitaine, la ferme se situe à 13 minutes de Bressuire, 25 minutes de Parthenay et à 1 h 30 de l'Océan Atlantique. À proximité de commerces, écoles et commodités. Idéal pour la vente en direct.
Activité envisagée : Production de volailles en plein air et vente en direct
- 2 poulaillers de 420 m² (séparés en 2 salles chacun) et 2 poulaillers de 400 m² (ventilation, eau, alimentation)
- 2 poussinières en bac acier isolé de 42 et 50 m²
- Hangars de 600 m² avec un atelier (2013)
- Local de stockage et de nettoyage de 150 m²
- Une ancienne écurie de 75 m² au sol avec un étage
- Un hangar de 3 325 m² (2023) avec bail emphytéotique de 20 ans (+2x5 en option) en production électrique, 2 unités de 250 kWh (bâtiment non aménagé)
- Ensemble de dépendances pour une surface d'environ 170 m²
Prix des bâtiments agricoles et leur assise foncière : 219 900 €
Surface agricole utile (SAU) : 7 ha de prairie
Foncier : 66 105 m² de terres agricoles autour des bâtiments pour 19 000 €
Habitation : Maison d'habitation d'une surface habitable de 227 m² constituée de :
- Entrée et salon d'env 25 m² avec grande cheminée
- Bureau de 15 m²
- Chambre RDC 15 m²
- SDB avec douche à l'italienne 9 m²
- WC
- Arrière-cuisine (ancien laboratoire) de 55 m² avec accès à l'extérieur
- Cave 6,5 m²
- Cuisine de 50 m² avec lingerie et accès terrasse
- Étage de 50 m² comprenant trois chambres et WC
- Pompe à chaleur air-eau de 2010 (compresseur changé récemment)
- Ballon thermodynamique
- 18 panneaux photovoltaïques (8 ans) pour auto-consommation électrique + env 300€ à la vente
- Terrasse extérieure avec store (36 m²)
- Fosse septique (10 ans) aux normes
Sans proximité avec le voisinage
+ Inclus une seconde maison à rénover de 50 m² au sol avec un étage
Prix de vente de la maison 257 600 €
DPE : DPE : B (101 kWh/m2/an) CO2 : A (3 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1922 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Installation : Dès que possible
Prix total : 496 500 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°224
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